Документы для оформления права собственности на газопровод

Оформления права собственности на газопровод (высокого, среднего, низкого)

Документы для оформления права собственности на газопровод

Подготовим пакет документов и оформим право собственности на газопровод различного давления по Москве, Московской области, Республике Татарстан (Казани) и Ульяновской области (Ульяновск). Короткие сроки.

В соответствии с градостроительным кодексом и региональными нормативными документами процедура по оформлению права собственности может отличаться. Основная причина отличия заключается в требовании наличия разрешения на строительство (ввод в эксплуатацию). Обратимся к некоторым региональным документам:

Москва. В соответствии с пунктом 1.4.

Постановления Правительства Москвы от 27 августа 2012 года № 432-ПП “О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется” разрешение на строительство требуется только на газопроводы давлением свыше 0,6 МПа. Данное постановление относится к объектам, которые построены или или в отношении которых планируется строительство на территории Москвы.

Московская область. В соответствии с пунктом 4 статьи 2 закона Московской Области от 10 октября 2014 года № 124/2014-ОЗ разрешение на строительство требуется только на газопроводы давлением свыше 1,2 МПа.

Ульяновская область.

В соответствии с пунктом 4 статьи 19 Градостроительного устава Ульяновской области разрешение на строительство не требуется на строительство (реконструкцию) газопроводов-вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа включительно при условии, что расстояние от места присоединения к распределительному газопроводу до отключающего устройства или наружной конструкции здания либо сооружения потребителя газа, измеряемое по прямой линии, составляет не более двухсот метров. Вкратце, разрешение требуется, если длина газопровода свыше 200 метров или давление превышает 0,3 МПа.

Республика Татарстан.

В соответствии с Распоряжением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24 июня 2011 года N 1038-Р разрешение на строительство не требуется на газораспределительные сети, в том числе газорегуляторные пункты шкафного, блочного типов и оборудование электрохимической защиты, строительство и/или реконструкция которых предусматривается федеральными, республиканскими государственными программами с осуществлением технологического присоединения и/или реализацией инвестиционных программ, согласованных территориальными газораспределительными организациями Республики Татарстан, в том числе в зонах жилой застройки индивидуальными жилыми домами и многоквартирными домами.

Если при строительстве котельной газопровод выступает в качестве вспомогательного объекта, то отдельное получение разрешения на строительство газопровода не требуется.

Следует отметить, что в случае, когда требуется разрешение на строительство или на ввод в эксплуатацию, то процедура будет более длительной (если данные документы отсутствуют).

Почему данным вопросом следует заняться сейчас

Первая причина непосредственно связана с регистрацией ОПО, так как в 2017 году вступил в силу новый административный регламент (см. подпункт 2 пункта 21), который закрепил наличие данного документа. На данный момент большая часть отказов по регистрации ОПО в отношении сетей газопотребления (котельных) связана именно с этим.

Потому что газопровод не может быть “бесхозным”: газопровод либо зарегистрирован, либо не поставлен на учет, либо недействующий. Вкратце, владелец должен быть. Важно учесть, что газопровод высокого давления относится к 3 классу опасности, то есть относится к объектам повышенной опасности.

На данный момент практически у каждого второго клиента с сетью газопотребления, в отношении которой мы проводим регистрацию ОПО, отсутствует полный комплект документов. Поэтому в конце позапрошлого года мы расширили свой штат компании и начали оказывать услугу по регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет. Звоните.

Вторая причина связана с тем, что кто-то может без вас оформить право собственности на газопровод. Например, у одного клиента из РТ газопровод по решению суда был передан администрации Зеленодольского района, но не был поставлен на баланс. Вследствие этого необходимо было в судебном порядке вернуть, а потом оформить право собственности.

Следует отметить, что газопроводы низкого давления, проходящие по территории (например, от газорегуляторного пункта), также должны быть зарегистрированы.

Как мы работаем

Первым этапом нашей работы является заключение консалтингового договора, то есть договора по анализу имеющихся документов и действующей ситуации на предприятии. Итоговым результатом данного документа является составление плана действий и перечня недостающих документов, а также описание ошибок в имеющихся документах.

Например, в процессе получения права собственности у одного клиента было выявлено несоответствие в длине газопровода. То есть в исполнительной и проектной документации длина составила 180 метров, а на кадастровой карте – 210 м. также было установлено отсутствие кадастрового паспорта на газопровод. В итоге ситуаций и методов решений может быть много, поэтому данный договор актуален.

Вторым этапом является заключение договора на оформление недостающих документов и получение документа, подтверждающего право собственности.

К основным документам, которые необходимы для оформления права собственности на газопровод: 

1) Договор аренды с частным лицом или органом государственной власти на земельный участок, где проходит газопровод. Также может возникнуть ситуация, что объект расположен на земельном участке, право на который не подтверждено.

Порядок оформления прав на земельный участок, который принадлежит органу власти (например, администрации):

а) привлечение кадастрового инженера для подготовки схемы образования участка;

б) утверждение схемы в органе власти;

в) постановка на учет в кадастровой палате;

г) подача документов в орган власти для оформления договора аренды.

2) Разрешения на строительство (если требуется получение его на территории субъекта РФ).

При оформлении данного разрешения необходимо иметь: документы на землю; градостроительный план земельного участка проектная документация; положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (при необходимости) и иные документы.

3) Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (если требуется получение его на территории субъекта РФ).

Если два вида разрешений отсутствуют у владельца, но в соответствии с законодательством требуются, то необходимо оформить.

4) Технический план газопровода.

5) Описание местоположения границ охранной зоны, перечень координат характерных точек границ такой зоны. 

Источник: https://www.ruspromexpert.ru/uslugi/pravo_sobstvennosti_na_gazoprovod/

Регистрация газопровода

Документы для оформления права собственности на газопровод

Нередко встречается ситуация, когда предприятие владеет участком газопровода, но не имеет зарегистрированных прав на него. Легализация такого объекта может оказаться делом непростым, но необходимым. Чтобы сэкономить время и силы, обращайтесь за помощью квалифицированных специалистов: закажите услугу по оформлению документов и регистрации права собственности на газопровод.

Стоимость услуг по узаконению газопровода в Казани определяется индивидуально, после изучения существующих документов.

Необходимость узаконения линейных газопроводов

Несмотря на то, что не существует пока единого решения — считать ли линейные объекты движимым или недвижимым имуществом, по сложившейся практике газопроводы чаще всего признаются имуществом недвижимым. Это логично, ведь такой объект неразрывно связан с землей. Отсюда следует, что по закону право собственности на него обязательно подлежит госрегистрации.

Когда может понадобиться оформление права собственности на газопровод:

  1. Если предприятию нужно зарегистрировать ОПО — опасный производственный объект. Одним из объектов повышенной опасности как раз и является газопровод высокого давления. Без документально подтвержденного владения им регистрация ОПО окажется невозможной.
  2. Чтобы не потерять право собственности на ваш участок трубопровода. При выявлении бесхозного по документам отрезка газопровода он может быть передан на баланс городской сети — и тогда цена на газ для клиента значительно увеличится.

    Кроме того, без официального права собственности вы не сможете как-либо распоряжаться таким объектом: давать разрешение на врезку, совершать сделки и т.д.

Как оформить газопровод в частную собственность

Когда перед владельцем встает задача оформить в собственность газопровод, очень часто выясняется, что не все нужные документы у него есть в наличии. Их приходится восстанавливать или делать заново, что бывает достаточно сложно и времязатратно.

Встречаются и другие сложности. Дело в том, что процедура постановки на учет газовых сетей в законодательстве проработана недостаточно четко. Поэтому никогда нельзя быть уверенным, что стандартного пакета документов окажется достаточно для регистрации. Может возникнуть необходимость оформления каких-то дополнительных справок и бумаг.

В зависимости от конкретного случая может понадобиться пройти несколько инстанций: Кадастровую палату, Ростехнадзор, Росреестр, администрацию города…

Все это нередко приводит к тому, что процесс регистрации газопровода затягивается. Проблема решается привлечением специалистов, которые, обладая знаниями и опытом, помогут пройти все этапы в максимально компактные сроки.

Перечень основных документов:

  1. Договор аренды.Для оформления права собственности на газопровод существует необходимое условие: вам должен принадлежать участок земли, по которому он проходит.

    Если участок не в вашей собственности, необходимо его приобрести или заключить договор аренды с владельцем. Им может быть как частное лицо, так и государство.

Этапы оформления права на земельный участок, принадлежащий государственной структуре:

  • подготавливается схема образования участка с привлечением кадастрового инженера,
  • схема утверждается в органе власти,
  • схема ставится на учет в кадастровой палате,
  • в орган власти подаются документы, чтобы оформить договор аренды.
  1. Разрешение на строительство. Необходимость иметь это разрешение зависит от нормативных документов, принятых в конкретном регионе.
  2. Акт приемки в эксплуатацию. Этот документ тоже может потребоваться или нет в зависимости от региональных нормативов.

Если разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию должны быть в наличии, но владелец ими не располагает, приходится также заниматься их оформлением.

  1. Технический план (техплан) линейного объекта, составленный кадастровым инженером.
  2. Указание границ охранной зоны.

Предлагаем помощь в оформлении документов и государственной регистрации линейных газопроводов!

Наши специалисты:

  • Тщательно проанализируют положение дел и имеющуюся документацию по вашему объекту.
  • Составят план необходимых мероприятий, перечень недостающих документов, список выявленных неточностей и несоответствий, если таковые окажутся.
  • Соберут, оформят и проверят весь пакет документов, необходимый для регистрации линейного объекта, и передадут его в органы Ростехнадзора.
  • Проконтролируют ход процесса и доведут его до конечного результата.

В итоге владелец получает свидетельство собственности на газопровод как объект недвижимости (в случае крупного объекта) или его регистрацию как технического сооружения.

Профессиональная помощь позволяет пройти все этапы быстро, четко и грамотно, без лишних затрат и с уверенностью в результате. Воспользуйтесь нашим опытом, чтобы решить свою задачу максимально эффективно!

Звоните +7 (843) 203-44-46 для получения консультаций по всем вопросам лицензирования и регистрации в Казани и Татарстане.

Источник: http://licenzia-kazan.ru/registraciya-gazoprovoda/

Оформление права собственности на газопровод | Юрист 24

Документы для оформления права собственности на газопровод

Иногда приходится сталкиваться с необходимостью оформления права собственности на недвижимость, но этот процесс, при отсутствии опыта, потребует от вас большого количества свободного времени, которого и так в современной жизни не хватает.

И теперь эти 20 человек хотят зарегистрировать газопровод в свою собственность. А регпалата никогда не зарегистрирует права на газопровод без земли под ним.

Большинство загородных участков в нашей стране оборудованы газопроводом, поскольку природный газ – наиболее удобный и дешевый вид топлива.

На нем удобно приготавливать пищу, им удобно и практично отапливать жилье, хотя первоначальные затраты на проектирование газопроводов и врезку в существующую систему достаточно велики (в разных регионах – до 300 тыс.

Российское законодательство не предусматривает ограничений и запретов для физических лиц на получение в собственность объектов газовой отрасли (в частности,) Но есть нюанс — право собственности на газопровод можно оформить в случае, когда он проходит по принадлежащей Вам территории.

Как провести государственную регистрацию газопровода

И хотя указанная Инструкция не дает примерного перечня объектов, на регистрацию которых распространяется ее действие, переход прав на газопроводы регистрируется именно в соответствии с ней.Для подтверждения создания нового объекта потребуется разрешение на строительство, акт о приеме в эксплуатацию и кадастровый паспорт объекта.

Согласно существующему правилу сегодня сам кадастровый паспорт регистраторы могут и не потребовать, а самостоятельно запросить его в ходе межведомственного взаимодействия. Но лучше заранее поставить газопровод на государственный кадастровый учет, чтобы быть уверенным в точной регистрации сделки.

К списку документов необходимо добавить технические паспорта и иные документы, содержащие описание газопровода.

Газопровод, после ввода его в эксплуатацию, должен перейти на баланс и собственность газовиков. Хотите быть собственниками — станьте акционерами газовиков.

При этом, на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, для сведения заинтересованных лиц вывешен точный перечень документов, представляемых для государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимого имущества, а именно:

  1. Заявление о государственной регистрации права.
  2. Документ об уплате государственной пошлины.
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).
  4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя.
  5. В случае если заявителем является юридическое лицо, дополнительно представляются:

Однако строительство и эксплуатация газопровода имеет ряд сложностей. Одной из них является постановка газопровода на кадастровый учет — необходимая составляющая чтобы зарегистрировать право собственности на газопровод.

Вопрос: Подлежит ли переход права собственности на газопроводы (газовые сети) регистрации в регистрационной службе как недвижимое имущество?

Пожалуйся в евросоюз и пообещай вступить в НАТО. Газопровод,после ввода его в эксплуатацию,должен перейти на баланс и собственность газовиков.Хотите быть собственниками — станьте акционерами газовиков.

Советы, которые полная хрень (кроме Валерия Мамедова) не помогут:-)) И слава богу. Законодательство защищает от жуков (которые 20 человек) организовать новое товарищество или кооператив по эксплуатации газопровода Тут, только организация нового товарищества, должна помочь.

Проблема распространённая. Однажды был сделан следующий ход. Те, кто построили, одновременно с регистрацией газопровода на товарищество, зарегестрировали ОАО по расчётам с мосгазом. Те халявщики, которые потом захотели газу общались уже с этим ОАО. Бабки вернутся сторицей.

При условии, что председатель и правление будут в этом заинтересованы.

Данных, свидетельствующих о наличии оснований для смягчения назначенного наказания, в материалах дела не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.
Выход один это передача прав 20 собственников вновь созданному юридическому лицу.

Возможно эти 20 человек могут создать своё юридическое лицо. Созданное юридическое лицо оформляет договорные отношения аренды земли СНТ под газопровод. Если договор аренды оформлять не захотят, решить этот вопрос через суд.

Естественно, посчле оформления земли, юрлицо оформит собственность на газопровод.

Тогда любые операции с ним можно будет проделать только после регистрации в Учреждении юстиции прав собственности и проведения на нее сделок.

Согласно действующему законодательству, для регистрации права собственности необходимо предоставить определенный комплект документов.

В него входит заявление о государственной регистрации, госпошлина, паспорт владельца или его законного представителя.

Если в качестве владельца выступает юридической лицо, то дополнительно потребуются учредительные и регистрационные документы организации, а также выписка из ЕГРЮЛ и документ, подтверждающий полномочия руководителя.

“субсидии ипотечное агентство югры выплаты 2012”

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Так, согласно пункту 1 статьи 25 вышеуказанного закона, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством РФ требуется получение такого разрешения. Сам газопроводы не регил (да и нет особого желания, набегался в своё время ))). Но судя по развитию судебной практики, чиновники берут ст.25 122-го закона, ст.51 и 55 ГрадКодекса, и судят так. Если газопровод строится как объект кап.строительства, то это точно недвижка, и значит нужно регить; но смотрят наличие разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, правоустановку на землю.

Например, на момент, когда происходит оформление права собственности на газопровод, его продавец уже перестал существовать как юридическое лицо. Общий перечень и требования к документам, представляемым на государственную, установлены статьями 16, 17, 18, 25 указанного Федерального закона. Заявление о государственной права. Документ об уплате государственной пошлины.

Как оформить в собственность построенный газопровод

Какой комплект документов, в том числе землеустроительных, нужен при передачи от подрядчика заказчику и для дальнейшей регистрации права собственности на газопровод?
Договор был зарегистрирован. Также был заключен договор передачи газопровода среднего и низкого давления, коммуникаций и прочего.

Общий перечень и требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, установлены статьями 16, 17, 18, 25 указанного Федерального закона.

Источник: http://mebeldzer.ru/bankovskoe-pravo/6697-oformlenie-prava-sobstvennosti-na-gazoprovod.html

Как провести государственную регистрацию газопровода

Документы для оформления права собственности на газопровод

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как провести государственную регистрацию газопровода». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Соответствующая инстанция проводит экспертизу предоставленных вами документов, по итогам которой выносится решение.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОРЯДКУ РЕГИСТРАЦИИ ПРОЕКТОВ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ И УСТАНОВОК В ОРГАНАХ СИСТЕМЫ ГОСЭНЕРГОНАДЗОРА В…

Газификация – необходимые документы:

При строительстве и сдаче в эксплуатацию сложных производственных комплексов перед руководителями часто свет вопрос о том, как зарегистрировать право на те или иные сооружения. Данный вопрос возникает потому, что в нашем законодательстве нет однозначного ответа о том, к какому виду имущества причисляются газопроводы и нефтепроводы.

Чтобы подключить свой дом к газопроводу, Вера Ивановна обратилась в филиал государственного унитарного предприятия «Мособлгаз» – „Серпуховмежрайгаз“ – за техническими условиями. Условия женщине подготовили.

Люди начинали процедуру взятия земли в аренду для строительства, но не доводили до получения результата, то есть построенного газопровода, в том числе потому, что им становилось известно, какая судьба может ждать вложенные ими огромные деньги.

Рассмотрев письмо главы Котельниковского муниципального района от 26 января 2009 года N 165 с просьбой дать разрешение на безвозмездную передачу из муниципальной собственности Котельниковского муниципального района в муниципальную собственность Котельниковского городского поселения объектов газоснабжения, Котельниковский районный Совет народных депутатов решил: 1.

Как оформить право собственности на газопровод

Объекты, предназначенные для обеспечения безопасности людей на водных объектах, сооружения водно-спасательных станций и постов в береговой и прибрежной защитных полосах водных объектов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

На основании п. 1 ст. 257 НК РФ первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением НДС и акцизов, кроме случаев, предусмотренных НК РФ.

После проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, Учреждение Юстиции вынесет свое решение. В случае если газопровод будет причислен к недвижимому имуществу, госорганы зарегистрируют право собственности, и заявителю будет выдано свидетельство установленного образца.

Хотелось бы узнать ответ на вопрос: можно ли внутри квартиры в 2-квартирном деревянном доме проложить газопровод по кухне, прихожей в ванную комнату. Хочется перенести котел из кухни в ванную (она большая, есть возможность выделить помещение под газовый котел). Если можно, то какие документы нужны и как это все осуществляется.

Регистрация газопровода в собственность перечень документов

Согласно действующему законодательству, для регистрации права собственности необходимо предоставить определенный комплект документов.

Постановлением апелляционной инстанции от 02.06.2015 решение отменено, Обществу отказано в удовлетворении заявленных требований.

Согласно Гражданскому кодексу, разряду недвижимых вещей принадлежат земельные участки, недра, водные объекты, леса, насаждения, сооружения, здания — объекты, прочно привязанные к земле, ущерб от перемещения которых несоизмерим с их назначением.

Для получения образцов документов и в случае возникновения вопросов, связанных с оформлением Передача прав на как на недвижимое имущество также подлежит государственной регистрации. Что нужно для оформления газопровода в собственность подключились не все, а диаметры труб и ГРПШ были рассчитаны с учетом всех 2000 домов. Мы решили оформить газопровод в собственность.

Прежде чем говорить опасно или нет, нужно определить что за газопровод. Бывает промышленный, магистральный или просто к жилой постройке примыкает. В Вашем случае какой и как близко он расположен к вашему дому?

Только после соблюдения всех указанных условий у заказчика строительства есть основания для обращения в органы Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на данное имущество.

Российское законодательство не предусматривает ограничений и запретов для физических лиц на получение в собственность объектов газовой отрасли (в частности, газопровода) Но есть нюанс — право собственности на газопровод можно оформить в случае, когда он проходит по принадлежащей Вам территории.

Только после соблюдения всех указанных условий у заказчика строительства есть основания для обращения в органы Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на данное имущество.

Основная сложность перевода в частную собственность газовой магистрали заключается прежде всего в том, к какой категории ее отнести — недвижимого или движимого имущества. От этого зависит порядок передачи права собственности на газопровод.

Права на объекты возникают только с момента проведение процедуры их государственной регистрации. Это касается объектов любого недвижимого имущества, поэтому при необходимости регистрации права собственности на газопровод, важно для начала определить, является ли данный газопровод объектом недвижимого имущества.

Теперь жду других действий — ведь есть еще несколько домов рядом с уже упомянутыми. Интересно, куда для них райгаз будет трубы укладывать.

Понятно, что по технике безопасности можно укладывать через 20 см, но ведь при необходимости, когда нет другого выхода.

В продолжение темы хочу предложить всем прочитать статью Подключение к газу стало недоступной роскошью, опубликованную 12 декабря 2012 г в газете «Ежедневные новости.

Согласно существующему правилу сегодня сам кадастровый паспорт регистраторы могут и не потребовать, а самостоятельно запросить его в ходе межведомственного взаимодействия. Но лучше заранее поставить газопровод на государственный кадастровый учет, чтобы быть уверенным в точной регистрации сделки.

Пока оставляйте как есть, надзорные организации редко ходят и проверяют данный факт. По техники безопасности это не серъезное нарушение.

Геодезические, межевые, предупреждающие и иные знаки, включая информационные табло (стелы) и флагштоки.

Проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

РАСПОРЯЖЕНИЕ Минэнерго РФ от 12-02-2003 8-р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗОМ И…

Обратите внимание, что вам как собственнику совсем не выгодно, если газопровод сочтут имуществом движимым. Процедура такого оформления детально не регламентирована, а это значит, что есть риск, что «доброжелатели» поспешат оспорить ваше имущественное право. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

И хотя указанная Инструкция не дает примерного перечня объектов, на регистрацию которых распространяется ее действие, переход прав на газопроводы регистрируется именно в соответствии с ней.

Другие же считают его имуществом движимым и особого оформления не требуют. ·Разрешение на строительство; ·Акт приемки законченного строительством объекта; ·Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; ·Технический инвентаризационный паспорт; ·Документы, подтверждающие расходы на строительство; ·Документ, подтверждающий уплату госпошлины за регистрацию права собственности.

Министерству юстиции Российской Федерации определить порядок взаимодействия органов по регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, обеспечивающий на основе регистрации указанных предприятий — имущественных комплексов внесение записей о праве на каждый объект недвижимости, входящий в состав таких комплексов, в Единый государственный реестр прав в месте нахождения объекта недвижимости».

Источник: https://schoolds.ru/ugolovnoe-pravo/18142-kak-provesti-gosudarstvennuyu-registraciyu-gazoprovoda.html

Служитель закона
Добавить комментарий