Как исчисляется налог на имущество физических лиц 2017 в томске

Налогообложение имущества с 1 января 2020 года

Как исчисляется налог на имущество физических лиц 2017 в томске

Собственники могут заранее сообщить информацию о характеристиках объектов недвижимости для корректного расчета кадастровой стоимости.

В период подготовки к проведению государственной кадастровой оценки объектов капстроительства – до конца текущего года ОГБУ «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» принимает декларации от собственников с данными о принадлежащих им объектах недвижимости.

Подготовительная работа ведется для повышения качества государственной кадастровой оценки, которую областное учреждение будет проводить в 2019 году в соответствии с распоряжением департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 02.10.2018 № 76-о, а также для актуализации информации об объектах оценки.

Каждая декларация предоставляется в отношении одного объекта недвижимости. Документ можно передать на бумажном носителе либо в форме электронного документа.

Заполняется он без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок, если от руки – разборчиво печатными буквами шариковой ручкой черного либо синего цвета.

Образец заполнения и адреса территориальлных отделений ОГБУ «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» размещены на сайте https://kadastr.gov70.ru.

Поданную собственником декларацию учреждение рассмотрит в течение 20 рабочих дней (срок рассмотрения может быть увеличен не более чем на 20 рабочих дней). В случае если достоверность информации, содержащейся в декларации, подтверждена, информация будет учтена при проведении оценки.

Возможность уточнить характеристики объектов оценки, а также выразить свое обоснованное несогласие с полученными промежуточными результатами оценки у собственников также будет и в будущем году – уже в ходе выполнения кадастровой оценки.

Проект отчета планируется разместить на официальном сайте ОГБУ «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» во  втором квартале 2019 года.

В течение 60-ти дней с момента размещения органы местного самоуправления, собственники объектов недвижимости имеют возможность ознакомиться с ним и направить в адрес ОГБУ «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» свои замечания.

 О переходе с 1 января 2020 года на исчисление налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости имущества в Томской области  

Уважаемые жители Колпашевского района!

Депутаты Законодательной Думы Томской области приняли закон «Об установлении единой даты начала применения на территории Томской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».

Из данного Закона Томской области от 13.11.2018 №125-ОЗ следует, что с 1 января 2020 года в Томской области существующий налог на имущество физлиц будет привязан к кадастровой стоимости недвижимости.

Сейчас он начисляется по их инвентаризационной стоимости, исчисленной с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

Впервые налоговые уведомления на уплату налога, исчисленного по новой методике, жители Томской области получат в 2021 году.

Земельный налог при этом сохраняется.

Томская область одной из последних в Сибири переходит на исчисление налога по данной методике.

На новую методику уже перешли семь регионов: Кемеровская, Новосибирская, Омская области, республики Бурятия, Тыва и Хакасия, а также Забайкальский край.

В соответствии с Налоговым кодексом все субъекты Российской Федерации в 2020 году должны перейти на налогообложение на базе кадастровой стоимости.

Как проводится кадастровая оценка объектов?

Переход на новый порядок расчета налога предполагает проведение новой кадастровой оценки объектов недвижимости.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о государственной кадастровой оценке).

 Новая система государственной кадастровой оценки предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе. 

В соответствии с распоряжением Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 02.10.

2018 №76-о «О проведении государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Томской области» (в редакции распоряжения от 12.11.

2018 №92-о) в 2019 году будут проведены работы по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства.

            Осуществление указанных работ, а также прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости будет проводить ОГБУ «Томский областной центр инвентаризации и кадастра»

            адрес сайта: kadastr.gov70.ru,

            контактный тел.: (8 38 254) 90-79-33, 90-79-44.

            территориальное отделение ОГБУ «ТОЦИК» по адресу: г.Колпашево, ул. Белинского, 9.

Владельцы жилья и земли могут проверить кадастровую стоимость своей недвижимости и по необходимости до ее утверждения изменить.

Рекомендуется перед подачей Декларации ознакомиться с содержащимися в ЕГРН сведениями в отношении объекта недвижимости, представленными на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии https://rosreestr.ru., либо обратившись в МФЦ.

Правообладатели объектов капитального строительства вправе подать Декларации о характеристиках объекта недвижимости в ОГБУ «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» в срок до 1 января 2019 года.

            Информация о порядке приема деклараций содержится на  сайте kadastr.gov70.ru

Как изменится сумма налога на физических лиц в 2020 году?

Для многих объектов недвижимости в регионе кадастровая стоимость в течение 2019 года еще только будет устанавливаться впервые.

Новая система налогообложения предусматривает некоторые преимущества для налогоплательщиков:

-вычет в виде необлагаемой налогом площади 10 кв. м. для комнаты, 20 кв.м. для квартиры и 50 кв.м. для жилого дома;

-пониженную максимально возможную ставку 0,3 % по сравнению с действующей максимальной 2 %;

-ограничение роста налога не более 20 % в год.

Все льготы, которые ранее применялись для этого налога, будут сохранены, в том числе для пенсионеров.

К тому же переход на новый порядок будет поэтапным. Первые 3 года будут применяться понижающие коэффициенты: 0,2 – при исчислении налога за 2020 год, 0,4 – за 2021 год, 0,6 – за 2022 год, и с 2023 года – в полном объеме.

Налоговые ставки в конкретном муниципальном образовании будут устанавливаться местными органами власти (поселениями) в пределах, установленных Налоговым кодексом РФ.

Каждому муниципальному образованию Колпашевского района предстоит разработать и внести соответствующие корректировки в муниципальные правовые акты, регламентирующие установление налога на имущество физических лиц на своей территории.

Напоминаем!

Налогоплательщиками признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения.

Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:

1) жилой дом;

2) квартира, комната;

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Вернуться к списку

Источник: http://www.kolpadm.ru/event/main_announcements/nalogooblozhenie_imushhestva_s_1_janvarja_2020_goda

Налог на имущество: изменились сроки и суммы

Как исчисляется налог на имущество физических лиц 2017 в томске

Рубрика: Налоговый компас

Ноябрь 16, 2016 Просмотрено: 2360

В этом году оплатить имущественные налоги нужно до 1 декабря. В большинстве своем изменились и суммы налогов. Почему начисления выросли и как не оказаться в должниках перед новогодними праздниками, мы разбирались вместе со специалистами налоговой службы.

В конце октября жители Томской области получили 342 000 сводных налоговых уведомлений по почте и 163 000 — в электронном виде через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России.

К удивлению многих, размер имущественного налога значительно увеличился. Например, если за двухкомнатную квартиру в Томске площадью 62 м2 в 2015 году налог составлял 2 853 руб.

, то в 2016-м владение той же «двушкой» обойдется уже в 5 114 руб.

Откуда взялись такие цифры? Считаем. В 2014 году инвентаризационная стоимость нашей типовой «двушки» составляла 891 647,62 руб., а ставка налога была равна 0,32. Умножаем стоимость на ставку 0,32 и получаем сумму к уплате — 2 853 руб. В 2015 году инвентаризационная стоимость квартиры выросла — с учетом индексации на коэффициент-дефлятор в размере 1,147 (введен министерством экономического развития в октябре 2014 года) она увеличилась до 1 022 719,82 руб. К тому же многие муниципальные образования увеличили ставки налога местными законами. К примеру, решением Думы г. Томска — почти в 1,5 раза. Таким образом, налог к уплате по рассматриваемой нами двухкомнатной квартире составил уже 5 114 руб. Если какой-то из принадлежащих вам объектов (транспортное средство, земельный участок, квартира, дом, гараж и прочее) не указан в полученном уведомлении, то Налоговый кодекс обязывает вас заявить о нем. Эта норма действует с прошлого года. Сообщить можно через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России или в любой налоговой инспекции. Если вы «выведете из тени» свою собственность до 2017 года, то никаких санкций не последует. 
Найти точные ставки для всех категорий объектов и специальные калькуляторы для расчета налога на имущество, транспортного и земельного налогов можно на сайте ФНС России (www.nalog.ru) в разделе «Электронные сервисы». Увидеть все начисления по собственным объектам можно в Личном кабинете налогоплательщика и, кстати, там же заплатить налоги онлайн или распечатать квитанцию для оплаты в банке.
Начало вступившим в силу нововведениям было положено еще в 2010 году. Тогда Росреестром была составлена публичная кадастровая карта страны, которая фиксирует реальную рыночную стоимость объектов недвижимости. А с 1 января 2015 года вступила в силу 32-я глава Налогового кодекса РФ, предусматривающая новый порядок расчета имущественного налога: отныне он должен рассчитываться не от инвентаризационной стоимости объекта, а исходя из его кадастровой стоимости (т. е. максимально приближенной к рыночной). Правда, новую схему расчетов внедряют поэтапно: сегодня только в 28 регионах произвели расчет налога от кадастровой стоимости. В Томской области новые правила планируется применить к 2019 году, а к 2020-му переход завершится по всей России.

Чтобы избежать резкого скачка сумм начислений по налогу на имущество, законодатели предусмотрели так называемый понижающий коэффициент. Применительно к 2015 году — 0,2, но постепенно он будет увеличиваться.

Кроме того, для снижения размера налога предусмотрен вычет: 10 м2 для комнат, 20 м2 — для квартир и 50 м2 — для домов.

То есть, если площадь квартиры — 62 м2, то при переходе на расчет по кадастровой стоимости налогом будут облагаться только 42 м2 (62 – 20 = 42).

Если задолженность налогоплательщика переросла 10 000 рублей, он может попасть в список «невыездных». Такое ограничение установлено законом. Но «закрывает» границу не долг, а судебный пристав. Служба судебных приставов обязана найти и уведомить об этом гражданина. Но если вы живете не по прописке, есть риск узнать о своем долге только на паспортном контроле. Впрочем, каждый из нас может заранее убедиться в отсутствии или наличии задолженности на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в рубрике «Банк данных исполнительных производств». Единый портал государственных услуг также сообщит вам эту информацию. Налог на имущество — важная доходная статья консолидированного бюджета Томской области. В нашем регионе начисления по имущественным налогам в 2016 году возросли на 45 % — до 1,471 млрд рублей. Откуда такие цифры? Во-первых, в Томской области проведена переоценка земельных участков: теперь владельцы платят налог с реальной стоимости земли. Это привело к увеличению начислений на 129 млн рублей.  Во-вторых, налогом стали облагаться и объекты незавершенного строительства, данные о которых налоговая служба получает из Росреестра. Таких в Томской области насчитали 269. Это еще 12 млн рублей поступлений в бюджет. На итоговую сумму начислений повлияло и то, что индивидуальных предпринимателей освободили от самостоятельного расчета земельного налога. Теперь они, как и физические лица, получают сводное налоговое уведомление. Этот фактор дал плюсом еще 94 млн рублей. Изменения в части льготирования увеличили поступления более чем на 2,5 млн рублей.  Как и раньше, к числу лиц, имеющих право на налоговые льготы, относятся ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, инвалиды, пенсионеры, ликвидаторы чернобыльской катастрофы и другие — всего 15 категорий. Для получения налоговых преференций каждому из них нужно самостоятельно подать заявление в инспекцию, приложив документы, подтверждающие это право. Но изменился порядок льготирования: теперь от налогов освобождаются не все принадлежащие собственнику объекты, а только один каждого вида недвижимости. К примеру, если пенсионер владеет двумя квартирами и гаражом, то налогом не облагаются только гараж и одна квартира, за вторую жилплощадь придется все-таки заплатить. К категории льготников теперь относятся и владельцы транспортных средств массой свыше 12 т, зарегистрированных в системе «Платон». Начиная с 2015 года, они имеют право на налоговую льготу в размере той суммы, которая была уплачена ими при пользовании «Платоном».

Источник: http://vlfin.ru/nashi-stati/nalogovyy-kompas/nalog-na-imushchestvo-izmenilis-sroki-i-summy/

Почему суммы в налоговых уведомлениях томичей растут и сколько это будет продолжаться?

Как исчисляется налог на имущество физических лиц 2017 в томске

Полезно

До конца недели томичи должны оплатить имущественные налоги за 2016 год. За 10 дней до 1 декабря в УФНС по региону поступили только 49% платежей от начисленной суммы. Пока крайний срок уплаты налогов не настал, помогаем разобраться, как оплатить налоги, как нам их начисляют и что делать, если сумма кажется слишком большой.

Некоторые томичи в этом году получили квитанции, в которых суммы существенно отличались от прошлогодних. Всего владельцам имущества в Томской области в этом году начислили 1 млрд 560 млн рублей налогов. Это на 159 млн рублей (или на 11,3%) больше, чем в прошлом году. Именно на эту сумму возросли начисления по налогу на недвижимость (с 628 млн до 788 млн рублей).

Почему за то же жилье теперь нужно платить больше, и как долго будет продолжаться рост налогов, ТВ2 рассказали в УФНС по Томской области. На вопросы, которые возникают у налогоплательщиков, ответила начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц и администрирования страховых взносов УФНС России по Томской области Ирина Маркелова.

Сумма налога на имущество зависит от трех величин: инвентаризационной стоимости жилья, размера коэффициента-дефлятора, установленного Минэкономразвития и применяемой ставки, которую утверждают органы местного самоуправления.

В УФНС напоминают, что в 2017 году мы платим налоги за 2016 год. Рост произошел из-за увеличения размера коэффициента-дефлятора, который применяется к инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. Этот коэффициента каждый год устанавливает Минэкономразвития.

Исчисление налога на имущество за 2016 год осуществляется в Томской области, как и ранее, исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения.

Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости – это стоимость объекта недвижимости, которую определяли организации технической инвентаризации (БТИ) при проведении технической инвентаризации и изготовлении технического паспорта объекта.

Она учитывает износ здания, а также изменения цен на строительные материалы, работы и услуги.

Рассчитывают налоги так: суммарную инвентаризационную стоимость объектов, которыми владеет человек, умножают на коэффициент-дефлятор. Это коэффициент за последний год возрос. Если для расчета налога за 2015 год Министерство экономического развития РФ установило коэффициент-дефлятор 1,147, то при расчете налога за 2016 год уже 1,329.

Из-за того, что этот коэффициент-дефлятор оказался выше, увеличилась налоговая база.

В некоторых случаях это перевело объект налогообложения в следующий диапазон ставок (ставки определяют органы местного самоуправления, также как и категории людей, которым положены льготы).

Чем выше налоговая база, тем выше ставка налога, которая к ней применяется. В результате увеличивается и сумма налога, подлежащая уплате в бюджет.

Сами ставки в большинстве муниципалитетов Томской области в этом году не менялись, в Томске в том числе. Лишь в Северске увеличили ставки на 6% к жилым помещениям дороже 300 тысяч рублей.

В УФНС приводят пример, который объясняет, как это происходит.

Двухкомнатная квартира 75-й серии имеет инвентаризационную стоимость 850 тысяч рублей.

За 2015 год эту стоимость умножили на коэффициент-дефлятор 1,147 и получили налогооблагаемую базу в 975 тысяч рублей. Применяемая ставка к данной стоимости – 0,45%. Таким образом, сумма к уплате получилась 4388 рублей.

За 2016 год эту же инвентаризационную стоимость квартиры уже умножили на коэффициент-дефлятор 1,329 и получили налогооблагаемую базу 1 млн 130 тыс рублей. А это значит, что теперь к этой стоимости уже применяется ставка следующего диапазона, а именно 0,5%. Таким образом, сумма налога к уплате получилась 5650 рублей.

Вся информация о применяемых налоговыми органами ставках размещена на сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», где имеются сведения в разрезе муниципальных образований и налоговых периодов.

«При расчете сумм налогов к уплате налоговые органы выступают только «калькулятором». Поэтому вопросы о прогнозах роста налогов следует адресовать депутатскому корпусу», — говорит Ирина Маркелова.

В перспективе расчет налога на имущество будет осуществляться, исходя из кадастровой стоимости объектов (это расчетная величина, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки объектов недвижимости с учетом их классификации по целевому назначению, в том числе на основе информации о рыночной стоимости объектов недвижимости — прим. ред), говорят в УФНС. Томская область ориентировочно перейдет на такой порядок к 2020 году.

В случае несогласия с начисленной к уплате суммой налога следует обратиться в инспекцию по месту нахождения объектов налогообложения. Если у человека есть льгота, нужно представить документы, подтверждающее это право (пенсионное удостоверение, к примеру). Если в квитанции указаны некорректные данные по объектам налогообложения, также необходимо представить соответствующие документы.

В этом случае в налоговой сделают перерасчет. Сумму, которую человек переплатил, ему вернут, если он напишет заявление. Если нет, переплату учтут при расчете налога за последующие годы.

Если вы хотите обратиться с такими заявлениями, то для вашего удобства до 1 декабря все налоговые инспекции в Томской области ждут посетителей-физических лиц в удлиненном режиме – до 20:00, в пятницу (1 декабря) – до 18:00.

Все налоговые уведомления управление ФНС, как это предусмотрено законом, разослало не позднее чем за 30 дней до наступления срока платежа. Уведомления отправили по почте заказным письмом.

Но в последние несколько лет бумажные налоговые уведомления не получают те налогоплательщики, которые зарегистрировались в Личном кабинете на сайте ФНС России.

«Они получают налоговое уведомление только в электронной форме. Чтобы получать налоговые уведомления на бумажном носителе, необходимо уведомить об этом налоговый орган через свой личный кабинет», — объясняет Ирина Маркелова.

Уплатить налоги можно в отделениях банков, представив оператору банка приложенные к сводному налоговому уведомлению квитанции на оплату, самостоятельно через платежные терминалы, набрав индекс документа. А те, у кого есть Личный кабинет на сайте, могут сделать это там в режиме онлайн.

Максимальные суммы, начисленные к уплате физическому лицу в этом году:

– по транспортному налогу – 800 тысяч рублей,

– по земельному налогу – 1,4 млн рублей,

– по налогу на имущество – 3,8 млн рублей.

Но стоит учесть, что здесь есть, в том числе, объекты налогообложения, используемые в коммерческих целях.

На территории Томской области в этом году порядок исчисления и ставки по земельному налогу не изменились. Точно так же, как и по транспортному налогу.

При этом общая сумма начислений по транспортному налогу снизились на 1 млн руб или на 0,3% (с 523 млн до 522 млн рублей), а по земельному налогу увеличились на 1 млн руб или на 0,6% (с 250 млн до 251 млн рублей).

Источник: http://tv2.today/Polezno/Pochemu-summy-v-nalogovyh-uvedomleniyah-tomichey-rastut-i-skolko-eto-budet-prodolzhatsya

Налог на имущество физических лиц в 2019 году в томске

Как исчисляется налог на имущество физических лиц 2017 в томске

С наступлением 2017 года стартовал следующий этап реформирования системы налогообложения.

Налог на имущество квартиру физических лиц в 2016-2017 годах

С наступлением 2017 года стартовал следующий этап реформирования системы налогообложения.

Теперь принципиально меняется подход к расчету налога на имущество физических лиц.

Наполнение казны за счет повышения налоговой нагрузки крайне не популярная мера, но правительство приняло ее.

С 2019 года люди предпенсионного возраста не будут платить

С 2017 года в основу исчисления налога на имущество легла кадастровая стоимость, которая зачастую значительно выше ранее используемой инвентаризационной.

Заметим, что кадастровая стоимость может отличаться от рыночной в большую сторону, поскольку не является абсолютно точным показателем.

  • Первая состоит из усредненной оценки объекта по кадастровому району с учетом даты ввода в эксплуатацию, некоторых особенностей строения.
  • Но не берется конкретных показателей, составляющих рыночную оценку, средств, которые продавец может выручить в результате реализации.
  • Законодательством установлено, что не менее 1 раза в пять лет кадастровая стоимость должна подвергаться уточнению, пересчету на основании данных независимых оценщиков.
  • В отведенный срок – 5 лет – он будет увеличиваться на 20% в год.
  • Следуя букве закона, ставка сбора на имущество физических лиц в 2018 году составит 0,1 %, исчисленная от стоимости по данным кадастра.

Под обложение им попадут все жилые помещения, а также постройки хозяйственного назначения более 50 кв.

Метров, в случае расположения на участке земли под цели строительства, подсобного хозяйства и т. В некоторых городах налоговая ставка может меняться в зависимости от строения будь там гараж или жилой дом, рекомендуем точную информацию проверить в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам«.

Ставки и сроки уплаты налога на имущество организаций по

Следуйте инструкции: Отметим, что для расчета налога будут применяться понижающие меры, позволяющие не платить за метры площади жилья, считающиеся государством достаточными для проживания.

Налоговое обозрение – КонсультантЪ

Остальное станет «роскошью», требующей исчисления сбора для пополнения бюджета.

  • Любое недвижимое имущество граждан, в том числе нежилое, к которому относится и гараж, является объектом налогообложения. Сам налог относится к местным и его ставки определяют НК РФ и нормативные акты властей территорий.
  • Базовая ставка для гаража составляет 0,1% от его кадастровой стоимости.
  • Местные власти могут устанавливать свои ставки, но НК ограничивает верхнюю планку налога.

Для его расчета применяется суммарная стоимость всего имущества: Собственник гаража также может быть и собственником земли под ним. Срок уплаты налога за гараж, которым гражданин владел в течение года, — 1 декабря следующего за ним года.

Сегодня налог на имущество физических лиц за 2018 год необходимо оплатить до года.

Транспортный налог в Томской области в 2019 г

Для справки: Пенсионеры освобождены от имущественного налога на все жилые и нежилые объекты владения.

Но, если у пенсионера в собственности не один гараж, то освобождается от уплаты налога только за один из них на свое усмотрение.

За землю под гаражом заплатить придется в любом случае.

ФНС рекомендует томичам заявить о своих льготах по. – РИА Томск

Как упомянуто ранее, налог следует считать не со всей площади, а с излишка, то есть той, которая превышает норматив.

Перечислим, какие нормативные цифры определил законодатель: Прибавим к этому другие объекты, которыми может владеть семья (земля под дачей, гараж, автомобиль), и в итоге сумма набежит ощутимая, а для кого-то и непосильная, чтобы оплатить все налоги разом.

  • Учитывая, что в среднестатистической семье доходы составляют скромные суммы, то и налоговое бремя покажется действительно непомерным.
  • При этом Московский и Ленинградский регионы оставили самостоятельно определять ставки налога на имущество физических лиц.
  • Среди проблем новой реформы аналитики называют недостаточное количество аккредитованных оценщиков и их компетентность, которой все больше уделяется внимание при обучении и выдаче аттестата.
  • Уже сейчас можно заметить, что квартира в новостройке по кадастровой стоимости может оказаться дешевле, чем в «хрущевке».

Налоговый кодекс в статьях 399 и 407 определяет льготников по уплате налога на имущество: федеральных по категориям и видам имущества, а также региональных.

К федеральным категориям, полностью освобожденных от уплаты, относятся: Статьей 407 НК РФ определено, что физические лица не уплачивают налог за постройки менее 50 кв.метров на землях для ИЖС, огородничества, садоводства и дачи.

Региональные власти могут своими законодательными актами определять местные льготы.

Перемены напрямую коснулись недвижимых объектов, находящихся в собственности граждан.

Например, в Москве на определенных условиях можно получить освобождение от налога на гараж или машино-место (это понятие введено с 2017 года).

Депутаты ищут возможности защитить томских владельцев

На федеральном уровне такая льгота многодетным семьям не предоставлена, но местные власти на своем уровне могут помочь уменьшить им сумму налогов на имущество.

  • Мало кто из территорий решает применять такие меры, пока только Нижний Новгород, Краснодар и Новосибирск решением местных Дум освободили семьи с тремя и более детей от имущественного налога.
  • Налоговый кодекс определил, что инвалиды с детства, ВОВ, а также 1 и 2 групп освобождены от имущественного налога полностью.
  • Это федеральная норма и местные нормативные акты тут роли не играют.
  • Исключением будет лишь имущество, полученное инвалидом в порядке наследования.

Чтобы узнать точный перечень лиц-льготников и объектов, по которым можно получить льготу, следует обратиться в орган ФНС по месту нахождения имущества.

Пояснения относительно налогообложения имущества

Подать заявление на освобождение от исчисления налога, при этом указать в заявлении сведения об имуществе, по которому вы претендуете на льготу.

  • Право на нее можно подтвердить соответствующими документами.
  • Воспользоваться льготой по налогу на имущество можно только с месяца, в котором право на нее наступило.
  • За предыдущий период налог будет рассчитан и его следует внести в бюджет.
  • Если же заявление поступило значительно позже наступления права, и гражданин продолжал платить налог, то переплату ему вернут, но только не более чем за три предыдущих года.

Для того, чтобы получить налоговую льготу на имущество, больше нет необходимости передавать в налоговую службу документы, подтверждающие право на льготу.

Можно просто заполнить заявление о предоставлении льготы с указанием реквизитов право устанавливающего документа.

В настоящее время активно обсуждается предстоящее получение физическими лицами налоговых уведомлений по налогу на имущество физических лиц от кадастровой стоимости за налоговый период 2015 года в конце 2016 года.

Налог на недвижимость для физических лиц с 2018-2019 года

С 2015 года переход на налогообложение физических лиц от кадастровой стоимости осуществлен в 28 субъектах Российской Федерации.

Высказываются различные мнения по указанному вопросу, в частности, о неадекватности налоговой нагрузки на физических лиц в связи с переходом на налогообложение от кадастровой стоимости.

Томский район

Как исчисляется налог на имущество физических лиц 2017 в томске

В соответствии с Законом Томской области от 25 октября 2018 года № 125-ОЗ установлена единая дата начала применения на территории Томской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из КАДАСТРОВОЙ стоимости объектов налогообложения – 1 января 2020 года. Т.е. начиная с указанной даты определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ стоимости объектов налогообложения не производится.

Налоговая база будет определяться исходя из представленной в налоговый орган кадастровой стоимости объекта, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 – ЕГРП) по состоянию на 1 января года, за который уплачивается налог, а если объект новый (образован в течение года) – на дату его регистрации.

Порядок исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости вводится на соответствующей территории нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований после утверждения субъектом РФ результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

В соответствии с распоряжением Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 02.10.

2018 № 76-о ОГБУ «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» в 2019 году проведет работу по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства, расположенных на территории Томской области.

Кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России, которая направлена на недопущение ошибок.

В дальнейшем, если вы захотите удостовериться в том, что ИФНС при расчете налога использовала верную кадастровую стоимость объекта, информацию о ней по состоянию на 1 января можно узнать на сайте Росреестра (https://rosreestr.

ru/wps/portal/online_request), в том числе в личном кабинете, или направив запрос о предоставлении выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости в территориальный орган Росреестра (в том числе в электронной форме через сайт Росреестра), или через МФЦ.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

В целях налогообложения полная кадастровая стоимость объекта жилой недвижимости будет уменьшаться на стоимость определенного количества квадратных метров в зависимости от вида жилой недвижимости:

– по жилому дому – 50 кв. м;

– по квартире, части жилого дома – 20 кв. м;

– по комнате, части квартиры – 10 кв. м.

Налог будет рассчитываться исходя из ставок, утверждённых в порядке, установленном Налоговым кодексом РФ.

Полностью будут освобождены от уплаты налога:

1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

2) инвалиды I и II групп инвалидности;

3) инвалиды с детства, дети-инвалиды;

4) участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;

5) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки, подвергшиеся радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, вследствие аварии в 1957 г. на производственном объединении “Маяк”, вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;

7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;

10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

10.1) физические лица, соответствующие условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31 декабря 2018 года;

11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;

12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, – в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых домов, квартир, комнат, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, – на период такого их использования;

15) физические лица – в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Независимо от количества оснований льгота будет предоставляться только в отношении одного объекта каждого вида по выбору налогоплательщика.

В течение первых трех лет действия нового порядка налог будет исчисляться с учетом понижающих коэффициентов (в первый год – 0,2, во второй – 0,4, в третий – 0,6).

Но, если сумма налога исходя из кадастровой стоимости без учета переходных правил оказалась меньше, чем сумма налога исходя из инвентаризационной стоимости, налог рассчитают без учета переходных правил.

Начиная с четвертого года налог будет считаться исходя из кадастровой стоимости без применения понижающих коэффициентов.

Переход на исчисление налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости не повлечет резкое увеличение налоговой нагрузки на собственников недвижимости.

Полезная информация по вопросу

Официальный сайт Федеральной налоговой службы – www.nalog.ru

Официальный сайт Росреестра – https://rosreestr.ru

Источник: http://www.tradm.ru/press-centr/novosti/novosti-podrobno/?ID=17280

Томичи в шоке от «налога Кляйна» – МК Томск

Как исчисляется налог на имущество физических лиц 2017 в томске

Кому отныне в Томске жить хорошо?

Жители были обоснованно возмущены и жалуются на увеличение налогов. Есть расчеты, что эти налоговые тяготы увеличились в 10, а кое-где и не менее чем в 20 раз. С чего вдруг такая разница? Очевидно, что при подходах, связанных с различными коэффициентами, к ставкам налога на имущество нужно подходить ответственно, а не просто взять их и увеличить…

По кадастру или по инвентаризации?

В свою очередь правительство жалуется нам, что доходы бюджета в России падают уже два года подряд, экономическая активность в стране резко снизилась. Чиновники всех уровней судорожно ищут любые источники пополнения бюджета…

В результате этих поисков многие компании и фирмы банкротятся, социальная напряженность только нарастает, словом, «денег нет, но вы держитесь».

И вот теперь дело дошло до самого худшего из возможных сценариев – до узаконенных «поборов» с населения…

Увы, томские чиновники тоже не придумали ничего лучшего, как повысить налоги на рядовых граждан, тарифы на ЖКХ, ввести новые поборы и сборы. Несмотря на то, что обнищавшее население находится буквально на пределе своих платежеспособных возможностей, людей заставляют платить все больше и больше.

 Имущественный налог – это налог, взимаемый с объекта налогообложения, принадлежащего на праве собственности. Он может налагаться как на имущество в целом, так и на его части (налог на наследство, налог на роскошь).

Объектами налогообложения могут быть транспортные средства (машины, мотоциклы, самолеты, катера, вертолеты и так далее), земельные участки, жилые дома, квартиры, гаражи, дачи, комнаты, а также выделенные доли в таком имуществе.

Одно из таких новшеств – повышения налога на имущество частных лиц. Напомним, еще в 2015 году в России вступили в силу новые правила начисления налога на недвижимость. Теперь он привязан к кадастровой стоимости имущества, которая ближе к рыночной цене и исчисляется миллионами рублей.

Правда, при этом местным властям дано право в течение ближайших пяти лет самим определиться, когда начать начислять налог по-новому. Томская область не вошла в число регионов, где налог считается по кадастру и он по-прежнему должен рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости.

Однако местные власти нашли выход из положения. Они еще «загодя» подготовились к нововведениям. Ставки налога по инвентаризационной стоимости в городской думе решили повысить еще в 2014 году.

Уведомления о новых платежах, налоговые уведомления, в Томске начали получать с начала октября этого года. В общей сложности это 235 тысяч горожан. Еще 163 тысячи налоговых уведомлений были размещены в электронном виде в личных кабинетах налогоплательщика. До 1 декабря необходимо уплатить все имущественные налоги (на недвижимость, на землю и транспорт).

Хотя ранее сообщалось, что повышение налога коснется только владельцев больших квартир, вилл и особняков, на практике, оказалось, что это не совсем так. В первую очередь новый размер налога больно ударит по владельцам трех-, четырехкомнатных квартир в кирпичных новостройках в центре города, а также собственников элитного жилья площадью в 150–200 кв. м и коттеджей в пригородных поселках.

Однако теперь выясняется, что и владельцы маленьких квартир будут платить налогов существенно больше. У некоторых плата на квартиры и дома возросла в 3–4 раза и более. Есть и те, кто вынужден будет заплатить даже в 15–20 раз больше. Почти два года, это решение городской думы не вступало в силу, и только совсем недавно Иван Кляйн подписал постановление, которое претворило его в жизнь.

Пополнение бюджета

В мэрии Томска новое повышение налоговых ставок обосновали тем, что размер налога на недвижимость не менялся в Томске с 2013 года. Мало того, у всех нас, оказывается, выросла заработная плата.

– Рост за 2013–2015 годы средней зарплаты в Томске составил около 37%, – заявила вице-мэр экономическому развитию и инновациям Елена Лазичева. – К тому же у нас ставки в 1,5–2 раза ниже как в сравнении с регионами Сибири, так и со средним уровнем по Сибири.

По оценкам мэрии повышение налогов принесёт в бюджет города уже в 2016 году дополнительные 104,6 миллиона рублей. Правда, стоило ли ради такого скромного пополнения бюджета создавать очень серьёзные проблемы десяткам тысяч людей – вопрос остро дискуссионный. Дефицит бюджета превышает 600 млн рублей, и новые налоговые ставки существенно ни на что не повлияли.

В то же время, по словам Лазичевой, для 56 процентов собственников недвижимого имущества в Томске размер налога не изменился.

В основном это хозяева малогабаритных и однокомнатных квартир в старых домах (хрущевках, сталинках, панельках, гостинках, малосемейках, деревяшках), построенных более 50 лет назад, чья нынешняя инвентаризационная стоимость на данный момент ниже 300 тысяч рублей.

Они так и будут платить по ставке 0,1 процента, в деньгах в среднем это 201 рубль. Вроде бы неплохо. Однако для оставшихся 44% все обстоит куда хуже.

Общая доля тех, кому «не повезло», разделена достаточно неравномерно. Для 19 процентов томичей новый годовой платеж за имущество возрастет от 271 до 450 рублей. Вроде бы и немного, речь идет о тех гражданах, у которых инвентаризационная стоимость жилища составляет сейчас от 300 до 500 тысяч рублей.

Чаще всего, это владельцы одно-, и двухкомнатных квартир, в очень плохом состоянии. Тут ставка увеличилась в 2 раза, с 0,11 до 0,2 процента.

Если раньше жители таких квартир платили от 520 до 550 рублей в год, то, теперь, после индексации налоговой ставки, они будут платить почти два раза больше – 946 рублей в год.

Остальные 25% жителей области получили весьма ощутимый удар по своему кошельку. Примерно для 18 процентов владельцев томской недвижимости налоговый платеж увеличился от 651 до 1300 рублей.

В основном это собственники квартир, инвентаризационная стоимость которых – от 500 тысяч до 1 миллиона рублей. Для них ставки увеличились с 0,32 до 0,45 процента.

В эту же категорию попадают владельцы квартир и домов, инвентаризационная цена которого сейчас составляет от 1 до 1,6 миллиона рублей. Ставки для такого жилья выросли с 0,33 до 0,5 процента.

Максимальное увеличение размера налоговых платежей (от 1702 до 8100 рублей) затронуло около 7% налогоплательщиков. Это владельцы трех-, четырехкомнатных квартир в новых кирпичных домах, квартир площадью более 150 квадратных метров и собственники элитного жилья, то бишь коттеджей и особняков.

Инвентаризационная стоимость такого жилья составляет от 2-3 миллиона рублей и выше.

Для них ставки выросли с 0,43 до 0,65 процента (стоимость имущества 1,6–2 миллиона рублей), с 0,53 до 0,8 процента (цена жилья – от 2 до 3 миллионов рублей), с 1,08 до 1,15 процента (цена апартаментов – свыше 3 миллионов). Отметим то, что это инвентаризационная стоимость, не кадастровая. О ней отдельный разговор.

Платежи возросли в 20 раз

Новые налоговые ставки на имущество вызвали большое возмущение среди томичей. У кого-то сумма налога к уплате выросла с 7,4 тысячи рублей до 16 тысяч, у кого-то и вовсе увеличилась в 5 раз – с 500 рублей до 2,5 тысячи, а у кого-то и в 20 раз. В общем, довольных увеличением налогов попросту нет.

Например, томичка Татьяна Петухова живет в трехкомнатной квартире площадью 68 кв. м в доме 1990-го года постройки, налог на имущество у неё серьезно вырос.

– Получили платежку (налог на имущество) в этом году, удивились сумме, потому что она разительно отличается от предыдущей, – возмущается женщина. – Было 4300 рублей, стало 6200 рублей. И что будет дальше, после оценки по кадастру, придется платить по 10–12 тысяч рублей?

Заплатим ещё больше?

Судя по последним нововведениям это не предел повышения налога на имущество. Как мы знаем кадастровая стоимость жилья в два-три выше инвентаризационной, а реальная, рыночная цена этого жилья – еще больше.

Как мы уже сообщали, пока Томская область не вошла в число 28 регионов России, где налог считается по кадастру. Это окончательно случится только спустя три года, когда согласно федеральному закону исчисление налога от кадастровой стоимости в каждом регионе станет обязательным.

До этого времени местные муниципалитеты сами вправе устанавливать правила на сей счет, и в Томске их уже установили, резко повысив плату.

Но это только цветочки. Оказывается, чиновники готовятся к новой схеме исчисления налога на недвижимость – по кадастровой стоимости. И как только её введут, годовые платежи за имущество возрастут еще больше.

К резко подскочившей плате по инвентаризационной стоимости, добавятся платежи по кадастру. И в результате платежи за жилье резко скакнут вверх, в 3–4 раза, причем у всех. А для 44%, плата станет просто чудовищно высокой.

Ведь кадастровая стоимость имущества включается в себя и стоимость земли. Например, это особенно больно ударит по владельцам деревянных домов, находящихся в городской черте и особенно в центре.

Это имущество будет оценено в миллионы рублей, и в результате его владельцы будут платить тысячи рублей «налога» на имущество, которое находится в не самом лучшем состоянии.

Мало того, в перечень объектов, подлежащих обложению налогом на имущество, добавлены даже объекты незавершенного строительства, то есть если даже у вас дом не достроен, все равно будете платить.

На кадастровую стоимость в Томской области планируют перейти к 2019 году.

Это будет после того, как будут утверждены новые результаты кадастровой оценки на территории Томской области и все эти сведения передадут в налоговые органы.

Не так страшен налог…

Как оценивает сложившуюся ситуацию томская налоговая?

Между тем, начальник отдела налогообложения имущества УФСН России по Томской области Ирина Маркелова считает, что налоговое бремя для томичей сильно не возрастает.

– Говорить о росте налоговой нагрузки конкретно на собственников жилья будет неправильно, – сообщила она, – сейчас по инвентаризационной стоимости ставка налога равняется примерно 2%, то когда мы перейдем на кадастровую стоимость, максимальная ставка налога будет 0,3%.

Кроме того весь перечень льгот, которые мы имеем (это 15 категорий граждан), сохранены. Когда мы будем исчислять налог из кадастровой стоимости, там предусмотрен ещё и налоговый вычет. Если вы имеете жилой дом в собственности, и площадь этого жилого дома составляет 50 кв.

м, то вам, как собственнику, будет предоставлена налоговая льгота – минус 50 кв. м. В результате вы налог получите ноль. Поэтому говорить о том, что в разы вырастет налоговая нагрузка на граждан неправильно. Кодекс на сегодня узаконивает постепенное повышение налоговой нагрузки в течение 5 лет.

При исчислении этого налога будут применяться различные коэффициенты, которые будут увеличиваться с 0,2 до 1%. Налоговая нагрузка будет расти постепенно.

Источник: https://tomsk.mk.ru/articles/2016/11/02/tomichi-v-shoke-ot-naloga-klyayna.html

Служитель закона
Добавить комментарий