Как выселить алкаша из квартиры

Выселить? Возможно! Но очень сложно…

Как выселить алкаша из квартиры

Жить с родственниками в одной квартире можно по-разному: дружно, мирно и весело или в ссорах, скандалах и «разборках». В первом случае всё понятно — всех всё устраивает и совместная жизнь не приносит неудобств.

А вот во втором всё иначе — совместный быт даже с самыми близкими людьми может стать невыносимым. Появляется необходимость разъехаться, отселиться или отселить кого-то, но мирно решить эту проблему вновь не получается.

Обсудим самые распространённые вопросы данной темы.

Примеров, когда совместное проживание не только невозможно, но и представляет угрозу для жизни и здоровья, увы, полно. Вот только один такой пример. «В неприватизированной квартире г. Обнинска прописаны и проживают три человека: я и мои родители. Ответственный квартиросъемщик — мать.

Отец — хронический алкоголик, редко выходящий из запоев. Дебоширит, создавая невыносимые условия для проживания. Полицию мы вызывали несколько раз. В последнее время появилась реальная угроза для наших жизней — в сильном алкогольном опьянении отец бросался на нас с ножом.

Мать написала заявление в полицию с просьбой возбудить уголовное дело. Соседи подписались под этим заявлением, так как неоднократно были свидетелями его дебошей. Квартирный лицевой счет не разделен, денег на оплату коммунальных услуг отец не дает уже много лет.

Никаких вложений в квартиру, естественно, не делает и нигде не работает».

Что делать в такой ситуации, ведь совместное проживание стало просто невозможным? На самом деле, решить данную проблему можно исключительно через суд, на основании ст. 84 Жилищного Кодекса РФ. А в ст. 91 ЖК РФ, в частности, говорится о выселении нанимателя и/или проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

«Если наниматель и/или проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Если наниматель жилого помещения и/или проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения».

Чтобы при обращении в суд не быть голословными, необходимо приложить к исковому заявлению все существующие доказательства причиненного вам вреда (физического или имущественного), а если были угрозы, то их доказательства тоже, заявления в полицию (лучше, если их было несколько), письменные подтверждения свидетелей, видео- и аудиозаписи. Однако практика показывает, что дела о выселении в судебной практике считаются одними из самых сложных, ведь в них затрагиваются конституционные права человека. Плюс стоит отметить, что выселить собственника из приватизированной квартиры в реальной жизни практически невозможно.

Неприватизированная квартира и развод

А бывают случаи, когда семья распалась, брак расторгнут, но оба бывших супруга по-прежнему проживают, что называется под одной крышей. И, поверьте, такое житие-бытие совсем не доставляет удовольствия как минимум одному из супругов.

В данной ситуации мы рассмотрим вариант, когда квартира неприватизированная и один из бывших супругов ведет аморальный образ жизни, при этом отказываясь покинуть жилище. К сожалению, равно как и в предыдущем примере, выселить бывшего супруга из неприватизированной квартиры тоже достаточно сложно. Так, в п. 4 ст.

69 Жилищного кодекса РФ сказано: «Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает там проживать, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи».

То есть если супруги живут в неприватизированной квартире, то и после развода каждый из них имеет право проживать и пользоваться этой жилплощадью. А вот если наниматель после развода выехал и не живет, а тем более не платит за жилищно-коммунальные услуги, надо обращаться в суд с иском о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования квартирой.

Это достаточно сложный процесс, потому что, как пояснил пленум Верховного Суда РФ, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует. Например:

  • носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.);
  • не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем;
  • приобрел ли ответчик право пользования другим жильем на новом месте жительства;
  • исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Иск о признании утратившим право пользования квартирой будет удовлетворен, если суд установит обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Квартира в собственности

Пожалуй, самый сложный вариант с выселением бывшего родственника — это когда он является одним из собственников недвижимости. О возможности такого выселения говорит п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса.

При этом стоит отметить, что для членов семьи собственника жилого помещения (супруг, дети, родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи) закон определяет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, пока поддерживаются семейные отношения.

Следовательно, с прекращением семейных отношений у собственника возникает право выселить бывших членов семьи. Разумеется, если письменным соглашением между собственником и членами его семьи при вселении не были установлены иные условия.

К тому же стоит учесть, что соглашение супругов, определяющее их имущественные права, в том числе и право на проживание в квартире собственника, необходимо оформлять брачным контрактом (договором), подлежащим нотариальному удостоверению.

Пожалуйста, напишите своё сообщение. Неправильное кодовое слово.

Ваша заявка успешно отправлена

В ближайшее время мы с вами свяжемся.

алина (14.06.14):
«Квартира оформлена на мать. Старший сын со своей женой за квартиру не платят и никакой пользы не приосят. При этом сын часто пьет и унижает родителей,вплоть до рукоприкладства.

При этом супруга является сотрудником полиции. Младший сын с невесткой единственные, кто стараются помочь и при этом пытаютсяэвправить мозг этим нахлебникам.

Какие меры можно к ним применить?и возможно ли их выселить на совсем?»

Источник: https://www.informetr.ru/journal/stories/6404/

Как выселить пьющего мужа из дома ?

Как выселить алкаша из квартиры

Прекрасная половина может терпеть любителя выпить годами, страдая от постоянных дебошей и побоев. А всё потому, что не знает, как выгнать мужа алкоголика из квартиры.

Тем не менее ограниченному кругу удаётся избавиться от пьющего мужа навсегда. Женщинам необходимо ознакомиться со своими правами и тонкостями законодательства.

Как выгнать мужа алкоголика из дома, если он не уходит

Различают несколько стадий алкозависимости:

  • На первой стадии начинающий алкоголик пьёт больше и чаще, придумывая новые поводы к выпивке. Его поведение становится развязным, он теряет контроль над собой. Но желания похмелиться на другой день пока нет. Организм справляется с поступающим алкоголем. Пьяница даже осуждает своё поведение, но не может преодолеть желание к спиртному.
  • На второй стадии человек уже может попасть на лечение в наркологический центр. Появившаяся устойчивость к спиртным напиткам, позволяет увеличить дозы до полулитра водки в день или другого крепкого напитка. Появляется желание опохмелиться на следующий день. Увеличение дозы крепких напитков становится причинами длительных запоев. Алкоголик без выпивки становится злым и агрессивным человеком. Появляются провалы в памяти.
  • Завершающая стадия алкогольной зависимости характеризуется быстрой деградацией личности и сильным нарушением психики. Достаточно небольшой дозы алкоголя, чтобы человек опьянел. В состоянии опьянения больной становится неадекватным и представляет угрозу для себя и окружения, так как разрушаются клетки мозга.

Проведённые исследования последствий алкоголизма показали их большее влияние на дочерей, а через них на семью и общество, как фактор деградации, вызывающий многие физические и психические болезни. У женщин данное заболевание развивается быстрее. Пьющую жену можно выгнать из дома, как пьющего мужа.

https://www.youtube.com/watch?v=7pjAtjD6bWk

Когда чаша терпения переполняется, вторая половина находит в себе силы к сопротивлению. Одного желания хотеть выгнать пьяницу мало. Существуют некоторые факторы, которые могут помешать процедуре выселения:

  • алкоголик может страдать от серьёзного заболевания, например, онкологического;
  • быть собственником жилья, где проживает семья;

Частенько от зависимого от алкоголя человека страдают соседи, проживающие в многоэтажном доме. Многочисленные коллективные жалобы в правоохранительные органы, ЖЭК, муниципалитет помогут процедуре выселения.

Пьющий человек отравляет жизнь домочадцам и должен подлежать выселению, если следовать логике. Чем руководствоваться супругу, чтобы вывести из своей квартиры дебошира и пьяницу. Как выгнать мужа алкоголика из квартиры законно.

Подготовка процедуры выселения

Сначала проводятся беседы с зависимым человеком. Если она не приносит результата, следует приступать к решительным действиям.

Первый шаг – оформление развода

Если супруга является собственником квартиры и имеет на своём иждивении детей, выселить алкоголика в принудительном порядке поможет обращение в суд, так как закон будет на стороне матери. Чтобы выселить дебошира и пьяницу необходимо собрать веские доказательства.

Алкоголизм проявляется по-разному, есть тихие пьяницы и буйные, вымещающие свою агрессию на окружающих. Безобидный тихий пьяница приносит большой материальный урон, заснув в кровати с сигаретой, домочадцы и соседи рискуют погибнуть при пожаре.

Основания, которые помогут выгнать подобного человека из жилья:

  • Алкоголик не поддерживает жилплощадь в исправном состоянии, не делает вовремя ремонт помещений. Квартира ветшает от бесхозяйственного отношения. Электропроводка со временем приходит в аварийное состояние, что чревато пожарами.
  • Наличие детей, не достигших 18 лет. Вряд ли любитель выпить будет хорошим отцом. Он теряет работу и не может быть кормильцем семьи. Устраиваемые дебоши могут напугать ребёнка.
  • Пункт, отвечающий за использование жилья не по назначению достаточно спорный, так как алкоголик докажет проживание в этом заброшенном сарае, в которое он превратил помещение.
  • Доказательства систематического нарушения интересов и прав лиц, проживающих рядом с ним в квартире и соседей по лестничной площадке, подкреплённые документально.

Для решения вопроса выселения, нужно обратиться в управляющую Компанию или ЖЭК, если алкоголик является владельцем жилья. Через три месяца, если проблемы не будут устранены, эти организации подают исковое заявление в суд.

Если алкоголик живёт в квартире по найму, наймодатель вправе установить срок устранения нарушений. Для этого он уведомляет нарушителя письменно. Если алкоголезависимый человек устраняется от исполнения административного решения, то владелец жилья или уполномоченное им лицо вправе подать исковое заявление в суд.

Нюансы процедуры выселения

Прежде всего выясняем кому принадлежит квартира. От этого зависят дальнейшие процессуальные действия.

Приватизированная

Даже при обращении в суд, процедура выселения с такой жилплощади самая сложная и длительная.

Необходимые действия истца:

  • Чтобы успокоить пьяного дебошира, следует подать заявление в полицейский участок и вызвать наряд полиции.
  • Представители санэпидстанции смогут оценить нанесённый ущерб помещению от проживающего в нем алкоголика.
  • Если у пьяницы имеются дети – то вызывают специалиста органов опеки.

Факты, подтверждающие нарушения, фиксируются письменно – заявления, акты специалистов уполномоченных органов. Для доказательства используются диктофоны, камеры, фотоаппараты.

Муниципальная

Для выселения алкоголика можно найти больше веских оснований, чем из приватизированной квартиры. Но это не значит, что не придется тратить нервы и время. Для правильного составления искового заявления лучше обратиться к юристам, чтобы у суда не возникали вопросы к истцу.

Установленные требования к выселению:

  • оплата коммунальных платежей в полном объёме в указанные сроки;
  • проведение ремонтов, для поддержания помещения в исправном состоянии;
  • соблюдение пункта договора социального найма, по которому разрешается проживание в квартире только прописанных там лиц;
  • уклонение от административной ответственности – предварительному наказанию алкоголика;
  • жалобы и заявления измученных дебошами соседей в муниципалитет, администрацию, полицию.

Чем больше подписей собирается под заявлениями, тем весомее документ для суда.

Коммунальная

Основаниями для выселения будут неуплаты за коммунальные нужды, нарушение покоя граждан, бесхозяйственное отношение к занимаемому помещению.

Далее Жилищно-Эксплуатационная Контора (ЖЭК) подает исковое заявление об устранении нарушений и взыскании долга. Алкоголик обычно не выполняет решения суда и приобретает статус злостного нарушителя, это станет законным основанием для выселения.

Алкоголик прописан в квартире

Как выгнать мужа алкоголика из дома, если у него есть прописка?

Прописка ещё не говорит о том, кто хозяин квартиры. Если алкоголик имеет только регистрацию, но не долевую собственность, вопрос о принудительном выселении решается через суд.

Если семья проживает в квартире на условиях социального найма помещения, то бесперспективно обращаться в суд.

Судебная практика показывает, что человека, не имеющего имущественных прав, выселить легче, чем имеющего прописку. Если алкоголик имеет долю жилья в собственности, процедура выселения практически невозможна.

В таком случае, как выселить мужа алкоголика из дома, если он не уходит?

Алгоритм действий:

  • Беседа с увещеваниями к исправлению, вынесение предупреждения с установлением срока на исправление поведения.
  • Подача органов самоуправления искового заявления в суд и получение судебного решения о выселении.
  • Жильё выставляется на аукцион, и собственник получает деньги за него, с учётом доли жены и детей.

Важно: если жильё является единственным, выселить дебошира не получится. Но и тут есть нюанс – если квартира приобретена по ипотеке.

Гражданин имеет право на жилище, это подтверждается Конституцией РФ. Выселить на улицу человека невозможно, как правило, ему предоставляется другое помещение. Обычно это общежитие.

Доказательства для суда, чтобы выселить алкоголика:

  • фото, видео и записи с помощью диктофона, подтверждающие дебоши, погромы и избиения, устраиваемые алкоголиком;
  • привлечение в суд соседей, подтверждающих нарушение порядка пьяницей;
  • документ, подтверждающий лечение супруга от алкогольной зависимости в диспансере;
  • копии жалоб, актов, протоколов от коммунальных служб, санэпидстанции, полиции.

Следует знать, что суд принимает решение о выселении зависимого гражданина в 85% случаев. Поэтому сбор оснований и доказательств для выселения приведёт к решению вопроса: как выгнать алкоголика из дома, если он не уходит.

Как выселить пьющего мужа из дома ? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/vyselenie/kak-vyselit-pyushhego-muzha-iz-doma

Как выселить алкоголика из квартиры – из приватизированной, муниципальной, коммунальной, навсегда

Как выселить алкаша из квартиры

Соседство с человеком, склонным к алкоголизму, или проживание на одной площади с родственником-алкоголиком для многих людей становится поводом для обмена или размена квартиры. Страдающие от постоянных дебошей, жертвы неадекватного поведения алкоголиков готовы сами бежать, куда глаза глядят, лишь бы обрести покой в собственном доме.

Только у единиц хватает смелости и терпения избавиться от нарушителя порядка иным образом и не на время, а навсегда.

Но не всегда люди не настолько осведомлены в своих правах и тонкостях законодательства, чтобы знать, как выселить алкоголика из квартиры.

Для каждого отдельного случая существуют свои нормы порядка выселения пьяницы, и они несколько отличаются.

Алкоголик-сосед и алкоголик-близкий родственник – это два разных выселения, плюс возможность отягощения процедуры:

  • наличием у соседа несовершеннолетних детей, проживающих вместе с нерадивым папашей;
  • тяжелым заболеванием родственника (кроме алкоголизма, он может страдать сахарным диабетом, к примеру).

Чтобы соблюсти все требования законодательства и в результате не оказаться виноватым, перед выселением алкоголика необходимо выяснить:

  • в чьей собственности находится жилье;
  • есть ли у алкоголика родственники, претендующие на жилплощадь;
  • имеет ли он детей, не достигших 18 лет.

И лишь тогда можно начинать процедуру.

Как правило, алкоголики в многоквартирном доме становятся бичом целого подъезда, а то и всей многоэтажки, поэтому самый верный способ – писать коллективные жалобы: в милицию, в муниципалитет, в ЖЭК.

И чем больше их будет, и чем чаще они будут поступать в соответствующие органы, тем больше шансов, что проблема будет решена быстрее.

Основания

Алкоголики, согласно медицинским характеристикам делятся на две группы: тихие и агрессивные.

С тихо пьющим человеком хлопот, на первый взгляд, меньше: находясь в алкогольной прострации, он никого не трогает, даже пытается быть незаметным, друзей в гости не почти не приглашает, пьет сам, иногда на стороне, и ничем не мешает соседям.

Но при этом нет никакой гарантии, что он не курит пьяный в постели, в состоянии опьянения аккуратно выключает все нагревательные приборы и следит за порядком.

Даже от тихого пьяницы необходимо избавляться, но как выселить алкоголика, если он не дает для этого повода, а жить с ним по соседству все-таки опасно?

Ни один юридический документ не дает на этот вопрос однозначного ответа. Тихого алкоголика можно выселить на законных основаниях лишь в том случае, когда для проживающих рядом появилась реальная угроза: здоровью и жизни. То есть, говоря простым слогом, дождаться, когда он спалит полдома.

Законными основаниями для освобождения жилплощади, которые можно предъявлять любому алкоголику (будь он тихоней или «буйным»), таковы:

  1. Бесхозяйственное обращение с жилым помещением (это характерно для всех людей, страдающих алкоголизмом).
  2. Использование жилого помещения не по назначению (допустимый, но трудно доказуемый пункт, поскольку даже самый безнадежный алкоголик может предоставить доказательства своего проживания в квартире).
  3. Систематическое нарушение прав и интересов соседей или проживающих с ним лиц.

Порядок выселения из квартиры

В любом случае борьбу с неадекватным поведением алкоголика необходимо начинать с собеседования: по-хорошему, или с предупреждениями. Это помогает, если человек еще не окончательно «утопил» совесть на дне стакана.

На хронических алкоголиков такие методы не действуют. Поэтому повторную беседу соседи (родственники) проводят вместе с участковым. Но это действует не на каждого пьющего.

Если предупреждения и переговоры результатов не дают, эпопею выселения придется продолжить через полицию и судебные органы.

Порядок выселения алкоголика из квартиры зависит от формы собственности на жилплощадь. При выдворении дебошира обязательно выясните, кто является официальным собственником жилья, поскольку способы выселения имеют нюансы.

Рассмотрим порядок выселения из квартиры.

Приватизированной

Этот случай выселения – самый непростой и может затянуться на неопределенное время. Единственно правильное решение при проблеме как выселить алкоголика из приватизированной квартиры – обратиться в суд.

Необходимы следующие действия:

  1. Если проблема – сосед, который постоянно пьет и дебоширит, начинать нужно из заявлений в полицейский участок по месту жительства, вызывать наряд полиции для «успокоения» нарушителя порядка.
  2. Желательным будет присутствие представителей санэпидемстанции для оценочного анализа состояния квартиры.
    Если вместе с отцом или родителями-алкоголиками проживают несовершеннолетние дети, необходимо пригласить специалистов из органов опеки.
  3. Каждый факт нарушения нужно фиксировать в письменном виде (заявление) или с помощью пишущих средств (камеры, фотоаппарата, диктофона) – они станут неоспоримыми доказательствами во время судебных заседаний.

Муниципальной

Выселять безнадежного пьяницу из квартиры – задача, требующая времени, нервов и юридического сопровождения, поскольку грамотно составить заявление или иск в суд довольно сложно.

Осуществить выселение алкоголика из муниципальной квартиры несколько легче, чем из приватизированной, но и здесь понадобятся напористые коллективные действия жильцов дома, или соседей из нескольких квартир.

В случае с муниципальным жильем существует больше оснований для выдворения пьющего и безответственного жильца, который согласно официальным документам является нанимателем и обязан выполнять определенные требования:

  • вовремя и в полном объеме вносить ежемесячную плату за коммунальные услуги;
  • систематически производить ремонт квартиры и содержать ее в порядке;
  • не допускать проживания посторонних лиц, не указанных в договоре социального найма.

Подавляющее большинство алкоголиков не придерживается ни одного из этих пунктов и уклоняется от административной ответственности, которая становится предварительным наказанием для пьяниц-дебоширов.

Постоянные заявления соседей помогут приблизить час окончательной расплаты алкоголика за их утраченный покой.

Позволят наймодателю принять решение о выселении пьющего нанимателя на основании жалоб жильцов и неоднократного нарушения алкоголиком договорных условий обращения в:

  • районную администрацию;
  • муниципалитет;
  • полицию.

Коммунальной

Самый опасный алкоголик, тот, который находится в непосредственной близости. Если от выходок соседа, проживающего в отдельной квартире, можно хоть как-то спастись в своей, то в коммунальной это сделать не так просто.

Как выселить пьющего человека из квартиры, где он по документам должен занимать лишь комнату, а фактически превратил ее всю в сборище своих неблагополучных «коллег» и зону дискомфорта и опасности для соседей?

Как и в предыдущих случаях начинать выселение необходимо из заявлений в те же структуры:

  • ЖЭК;
  • полицию;
  • районную администрацию.

Можно обратиться еще в прокуратуру и санэпидемстанцию: в зависимости от того, насколько запущено жилье и насколько агрессивно ведет себя алкоголик.

Основанием для его выселения становится невыполнение 83 статьи Жилищного Кодекса РФ:

  • отсутствие оплаты за квартиру и коммунальные услуги в течение полугода;
  • систематическое нарушение интересов людей, проживающих по соседству;
  • бесхозяйственное обращение с жилым помещением.

А основанием для вынесения соответствующего решения ГУЖА о нарушении правил проживания в коммунальной квартире становится заявление жильцов.

Далее Государственное управление «Жилищное агентство», (ЖЭК, муниципалитет) готовит иск в суд о взыскании долга и устранении нарушений.

Если сосед-алкоголик не выполняет решение суда (а так оно, зачастую, и случается), соседи снова пишут заявление в те же структуры. Таким образом, нарушитель обретает статус злостного и это становится законным основанием для его выселения.

Если он прописан

Отдельный разговор о том, как выселить алкоголика навсегда, если он в квартире прописан. В этом случае, важную роль играет тот факт, кто является владельцем жилплощади.

Если у нерадивого родственника из «козырей» –  всего лишь регистрация, а долевое участие во владении собственностью отсутствует, то вопрос можно решить через суд, подав иск о принудительной выписке.

В случае проживания семьи в квартире (доме) на условиях соцнайма обращение в суд окажется бесперспективным.

Как выселить алкоголика из квартиры

Алкоголики соседи и родственники, отравляющие жизнь близкому окружению, по логике вещей, заслуживают отселения. Как это сделать законно и обоснованно? Чем руководствоваться при выселении?

Мужа

Способ единственный:

  • развод с алкоголиком;
  • принудительное выселение через суд, который, обычно, становится на сторону жены, особенно в случаях, если она является собственником жилья и воспитывает детей.

Отца

Каждый индивидуальный случай требует своего решения. Процедуры выселения навсегда из муниципальной и приватизированной квартиры несколько рознятся, но обе проблемы решаются посредством судового иска.

Необходимы доказательства, подтверждающие алкоголизм (тунеядство, склонность к агрессии и дебошам) «главы семьи», чтобы судья вынес решение о выселении.

Брата

Если брат-алкоголик не является собственником доли, то выселение происходит в принудительном порядке через суд, если же он – участник долевого соглашения, выселить его не получится никак.

Соседа

Законодателем предусмотрены меры для защиты интересов жильцов многоквартирных домов от соседей-алкоголиков. Среди них – и выселение на основании систематического нарушения нерадивцем общественного порядка.

Выселение нарушителя относится к крайним мерам и, прежде чем на нее пойти, необходимо запастись терпением и применить к алкоголику целый ряд мер предварительных:

  • предупреждения;
  • административная ответственность (штрафы);
  • принудительное лечение.

Обращение в суд

Право обращения в суд о выселении алкоголика из квартиры имеют:

  1. Родственники.
  2. Соседи.
  3. Наймодатель (в случае, если жилье муниципальное).

В судебном порядке легче выселить алкоголика без имущественных прав (достаточно взять как основание статью 91 ЖК РФ). Несколько осложняется процесс выселения алкоголика с имущественными правами (пропиской). Практически невозможно, если алкозависимый владеет долей собственности на жилье.

Исковое заявление и доказательства

Для принятия решения о выселении пьющего родственника (соседа) суд обязательно потребует доказательства его алкозависимости и нарушения интересов других жильцов.

В качестве доказательств можно предоставлять:

  • справки из диспансера, где алкозависимый проходил лечение;
  • копию акта из СЭС о нарушении алкоголиком санитарно-гигиенических норм;
  • копии полицейских протоколов, составленные во время вызова наряда;
  • копии жалоб в коммунальные службы;
  • устные подтверждения соседей о нарушении пьющим общественного порядка;
  • аудио и видеозаписи дебошей, устраиваемых соседом (родственником).

Образец искового заявления можно скачать здесь.

Судебная практика

В пользу истцов (пострадавших от алкоголика соседей или родственников), суды выносят решения в 85% случаев, при наличии существенных доказательств и отсутствии у алкозависимого права на владение жильем.

Выселение бывшего мужа-алкоголика

Гражданка Д., бывшая жена алкоголика, мать двоих разнополых несовершеннолетних детей, обратилась в один из московских районных судов с иском о выселении гражданина Д. (бывшего мужа), пьющего и проживающего в одной из комнат квартиры, собственницей которой является жена.

Суд, рассмотрев все нюансы, вынес решение в пользу истицы, поскольку у той возникла необходимость обеспечить индивидуальным жилым пространством подрастающих сына и дочь. Муж был выписан из квартиры в принудительном порядке.

Выселение соседа-алкоголика

В связи с постоянным нарушением общественного порядка и задолженностью в 12 тысяч рублей (квартплата и коммунальные услуги) в судебном порядке был принудительно выселен из квартиры гражданин М., поживающий в однокомнатной квартире в доме по ул. Ленина, г. Тверь.

В роли истцов выступили соседи алкоголика. Иск был полностью удовлетворен.

Об особенностях выселения из квартиры на видео

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/kak-vyselit-alkogolika-iz-kvartiry.html

Можно ли алкоголиков выселить из квартиры?

Как выселить алкаша из квартиры

Проблема алкоголизма затрагивает не только самих пьющих и их родственников, но и соседей, проживающих с такими людьми.

Вне зависимости от степени нарушения общественного порядка, угроза здоровью, жизни и имуществу проживающих по соседству жильцов сохраняется постоянно.

Эксплуатация бытовой техники, обращение с газовыми приборами — контролировать действия людей в состоянии алкогольного опьянения непросто.

Выселение соседей алкоголиков

Для выселения соседей с алкогольной зависимостью учитывают обстоятельства, влияющие на это.

Основания для выселения:

  • статус пьющего в занимаемой квартире — право собственности, регистрация;
  • наличие несовершеннолетних детей;
  • состояние здоровья, хронические заболевания;
  • шумное или тихое поведение.

На основании указанных факторов определяется порядок действий при подаче заявления. Поэтому вопрос, как выселить соседей алкоголиков через суд, рассматривается в каждом случае отдельно. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для выявления всех нюансов предстоящего судебного разбирательства.

Исковое заявление в суд следует сопровождать документальными основаниями. В качестве необходимых документов выступают:

  • справки из медицинского учреждения, где проходит лечение;
  • акт санитарно-эпидемиологической службы о нарушении предписанных норм;
  • копии протоколов полиции по нарушениям общественного порядка;
  • копии заявлений в службы ЖКХ;
  • свидетельские показания;
  • аудио- и видеозаписи нарушения общественного порядка.

Соблюдение правовых норм подразумевает определенный порядок действий, но для каждой ситуации он имеет отличия.

Скачать образец искового заявления в суд на выселение алкоголика

Из приватизированной квартиры

Ситуация, когда соседи алкоголики или наркоманы шумят, мешают отдыху и дебоширят, встречается нередко. Если такой человек не только проживает по указанному адресу, но и является долевым или полноправным собственником приватизированной квартиры, выселить его непросто.

Процедура выселения алкоголика с правом собственности осуществляется только через суд. Основания для искового заявления соседей определяют и потенциальные действия:

  • если сосед систематически нарушает общественный порядок, вызывают полицию — каждый протокол и заявление учитывается судом;
  • вызов работников санэпидемстанции — они проведут анализ состояния приватизированной квартиры и составят акт с учетом угроз безопасности и здоровью окружающих граждан;
  • при наличии несовершеннолетних детей вызывают сотрудников органов опеки, которые также проведут анализ условий проживания.

Все действия по решению вопроса с пьющими соседями фиксируют — письменные заявления, жалобы, копии протоколов и актов. Попытки поговорить с нарушителем мирно также записываются на диктофон или камеру. Суд примет во внимание документы и предварительные попытки урегулировать ситуацию между жильцами самостоятельно.

Из муниципального жилья

Проживание гражданина в муниципальной квартире осуществляется на основании арендного договора. Если его условия нарушаются, то выселить алкоголика из муниципальной квартиры не составит труда. Потенциальными причинами для расторжения договора и основаниями для выселения выступают следующие аспекты:

  • своевременное внесение арендной платы в полном объеме — статья 687 ГК РФ предписывает, что просрочка двух платежей подряд становится основанием выселить гражданина из съемного жилья;
  • содержание жилья в надлежащем виде, проведение своевременного ремонта — эксплуатация жилых помещений не по назначению трактуется как нарушение соглашения;
  • проживание посторонних лиц — договор найм позволяет наличие гостей, но посторонние лица на постоянной основе не допускаются.

Для решения вопроса о выселении алкоголика из муниципальной квартиры, соседи подают коллективное заявление в органы местного управления. Копии протоколов полиции о нарушении общественного порядка и подобные документы станут основанием для расторжения договора найма жилья.

Из коммунальной квартиры

Выселить соседа алкоголика из коммунальной квартиры можно на основании обращения в следующие учреждения:

  • ЖЭК — указание на недопустимое поведение в общежитии;
  • полиция — регулярные вызовы и протоколы способствуют выселению дебошира;
  • органы местного самоуправления — составляется коллективное заявление на соседа по общежитию или к отдельной жалобе прилагаются свидетельские показания соседей по коммунальной квартире;
  • санэпидемстанция — при запущенном состоянии комнаты.

При обращении собирают все копии документов, доказывающих регулярное и непозволительное нарушение общественного порядка. Если такового не имеется и алкоголик ведет себя тихо, обращают внимание на соблюдение в общежитии санитарных норм и техники безопасности.

Выселение членов семьи алкоголиков без суда

Совместное проживание с родственниками алкоголиками допускает их выселение в том случае, если они не являются долевыми или полноправными собственниками приватизированной квартиры. Для сравнения следует рассмотреть три ситуации.

Вопрос о том, как выселить брата алкоголика, если он собственник квартиры, на практике решается крайне сложно. В определенных ситуациях можно сослаться на неправомерное использование жилья и угрозу безопасности, однако при отсутствии достаточных оснований нет способов выселить такого родственника без его согласия даже через суд.

Выселить родственника с алкогольной зависимостью, если прописан в приватизированной квартире без суда, не допускается. Обращение в судебные органы о принудительной выписке сопровождается документальными основаниями.

Рекомендуется у ознакомлению: Какая ответственность ждёт водителя, если он сбил пешехода на переходе?

Выселение родственника алкоголика, не прописанного в приватизированной квартире — единственный способ избавиться от него без суда, силами правоохранительных органов. Однако учитывается состояние его здоровья — при наличии хронических заболеваний может последовать обвинение в халатности.

Через суд

Решение вопроса о выселении родственников через суд основывается на статье 91 Жилищного кодекса РФ. Она указывает на принудительное выселение в том случае, если жилью наносится вред или алкоголик лишается родительских прав без права проживать совместно с детьми.

В обязательные документы на принудительное выселение входит исковое заявление на выселение алкоголика из приватизированной квартиры.

К нему прилагаются основания для указанных действий, свидетельские показания. В зависимости от сопутствующих нюансов может потребоваться помощь квалифицированного юриста.

На нашем сайте ниже есть возможность обратиться за индивидуальной консультацией.

Скачать образец заявления на выселение алкоголика из приватизированной квартиры

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://classomsk.com/vyselenie/mozhno-li-alkogolikov-vyselit-iz-kvartiry.html

Как выселить алкоголика из квартиры?

Как выселить алкаша из квартиры

Делить жилплощадь с алкоголиком — трудная ноша. Неважно является ли он соседом по квартире или лестничной площадке.

Постоянные шумные застолья, друзья-собутыльники, грязь, мусор, могут отравить жизнь любому, даже самому терпеливому соседу.

Выселение алкоголика зачастую становиться мечтой не только непосредственных соседей, но и всего подъезда, а то и дома. Процедура выселения сложная, а зачастую и просто неосуществимая, но пытаться все-таки стоит.

Выселение алкоголиков из квартиры – законодательная база вопроса

Выселить неблагонадежного гражданина задача непростая. Законодательство теоретически находится на стороне добропорядочных граждан. Но практически выселить человека из квартиры, принадлежащей ему по праву или при наличии несовершеннолетних детей очень сложно.

Статья 90 и 91 ЖК РФ предусматривает возможность выселения при наличии достаточных на то оснований. По закону можно выселить человека в никуда, без предоставления ему иной территории для проживания. Возможность к выселению появляется в случае невыполнения жильцом требований, указанных в кодексе.

Алкоголики в большинстве своем ведут такой образ жизни, который нарушает сразу несколько важнейших основ при содержании квартиры, а то и все сразу.

Скачать ЖК РФ 

Можно ли выселить алкоголика – основания

Выселить алкоголика из квартиры можно не за то, что он употребляет алкоголь, а за нарушение общепринятых жилищных норм.

Достаточными основаниями считаются:

  • имеющейся жилплощади в ненадлежащем виде.
  • Использование квартиры не по предназначенным нормам.
  • Постоянное нарушение покоя, которое не дает соседям спокойно жить и отдыхать.
  • Задолженности по квартплате.

Проще, когда желание выселить алкоголика есть и у членов его семьи. Например, развод лишает права проживания бывшего мужа, если у него нет доли собственности в данном помещении.

Как выселить алкоголика из квартиры – порядок действий

Чтобы выселить алкоголика нужно соблюдать предписанные законом способы. Ни в коем случае нельзя прибегать к самоуправству или рукоприкладству.

Заинтересованные в выселении алкоголика граждане обязаны соблюдать следующий порядок:

  • Проводится устная беседа, в которой гражданину приводятся законные основания для возможности его выдворения если он не образумится.
  • Повторно говорить следует уже в компании с приглашенным представителем правопорядка. По результату беседы составляется протокол.
  • Пишутся жалобы во все органы контроля и правопорядка. Можно пригласить санэпидемстанцию, для освидетельствования соблюдения санитарных норм помещения. Органы опеки при наличии несовершеннолетних детей.
  • Берутся справки из ЖЭУ о наличии задолженностей.
  • Все официальные посещения оформляются письменно. Приветствуется фото-, аудио- и видеосъемка.
  • Посылается письменное предупреждение о возбуждении судебного разбирательства.
  • Направляется заявление в суд.

Практика подобных дел показывает, что чем больше было жалоб и собрано официальных бумаг, тем больше шансов на выселение.

Как выселить соседа алкоголика из приватизированной квартиры?

Приватизированная квартира — это практически неприступная крепость для соседей, желающих выселить дебошира. Участие в приватизации или официальный отказ от нее в пользу иного жильца, дает гражданину право на пожизненное проживание на данной площади. В этом случае не играет фактической роли — прописан человек или нет.

Но судебная практика показывает, что положительные решения по таким выселениям все же есть.

В ситуации, когда выселение касается собственника квартиры — сына или отца, члены семьи могут обращаться за помощью в правоохранительные органы, ЖЭУ, муниципалитет. Необходимо при каждом нарушении вызывать полицию, для фиксации ситуации и составления акта.

Особенно это актуально для тех пьяниц, которые ведут себя крайне агрессивно. Весомым аргументом может стать также отсутствие работы, а соответственно и доходов.

Скачать ЖК РФ

Как выселить соседей алкоголиков из муниципальной квартиры?

Выселение их муниципального жилья проводится проще. На такое имущество не распространяется право собственности, так как оно принадлежит муниципалитету.

Жильцы, нарушившие следующие нормы, подлежат выселению из муниципального жилья:

  • Не производится ежемесячная оплата поставляемых услуг ЖЭУ.
  • В помещении не соблюдаются санитарно-гигиенические нормы.
  • Не ремонтируются вышедшие из строя элементы.
  • В помещении регулярно находятся граждане, не прописанные и не внесенные в договор найма.

Даже при этих основаниях выселение нерадивого жильца — проблема. Муниципалитет обязан подать заявление в суд и доказать основательность своих претензий.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/vyselenie/kak-vyselit-alkogolika-iz-kvartiry.html

Служитель закона
Добавить комментарий