Какая управляющая компания обслуживает мой дом

В севастополе участились жалобы горожан на незаконную смену управляющих компаний – независимое телевидение севастополя

Какая управляющая компания обслуживает мой дом

25.08.2019, 15:16

В Севастополе участились жалобы горожан на незаконнуюсмену управляющих компаний. Без согласия собственников жилых помещений многоквартирные дома переходят под управление частных компаний со скандальнойрепутацией.

  В их отношении порезультатам прокурорских проверок в этом году возбуждено и расследуется 9уголовных дел.

Почему на жалобы горожан и ресурсоснабжающих предприятий,несущих миллионные потери от деятельности недобросовестных управляющихкомпаний, не реагирует Главное управление Госжилнадзора, смотрите в специальномрепортаже «Однодневки ЖКХ».

МАРГАРИТАПРОНИНА, КОРРЕСПОНДЕНТ: «Каждый месяцмы достаём из почтового ящика платежки и первым делом смотрим и удивляемсясумме, которую придется отдать за не всегда качественно оказанные коммунальные услуги.Но теперь важно обращать внимание и на шапку платежки,  смотреть, какая же управляющая компанияначислила эти суммы».

Ктонас обслуживает? Как и почему собственники квартир попадают в сети мошенников? Ведьне секрет, что распоряжаться деньгами, собраннымис жильцов дома, могут не только добросовестные предприниматели.Жилищно-коммунальная сфера привлекает и лиц, желающих не управлятьдомом, а именно распоряжаться по своему усмотрению финансамисобственников.

ООО «ЖЭК»

В январеэтого года жильцам дома 64 А по Античному проспекту пришли платежки от новой,неизвестной им управляющей компании. Четыре года их обслуживал «Севжилсервис»,правда, абы как, – говорит Александр Марчук.  Тем не менее, новую управляющую компанию онине искали.

АЛЕКСАНДР МАРЧУК, ЖИТЕЛЬ ДОМА 64-А ПОПРОСПЕКТУ АНТИЧНЫЙ: «Потому что,чтобы поменять компанию, необходимо собрать жильцов дома, провести ание.Нам просто никто не предлагал. Просто получили счета от компании ООО «ЖЭК». Ивсе».

Людиобратились в компанию «ЖЭК» и потребовали объяснений, на каком основании имвыставляют счета.

АЛЕКСАНДР МАРЧУК, ЖИТЕЛЬ ДОМА 64-А ПОПРОСПЕКТУ АНТИЧНЫЙ: «На что они намответили, что было собрание жильцов, где проали 51 %. Об этомании жильцы не знали, нигде объявлений не было. Мы попросили показатьнам протокол, они отказали и нас послали».

Позже жильцыдома узнали, что управляющая компания сменила лишь название. Руководствоосталось прежним.

АЛЕКСАНДР МАРЧУК, ЖИТЕЛЬ ДОМА 64-А ПОПРОСПЕКТУ АНТИЧНЫЙ: «Компания «ЖЭК» и«Жилсервис» – одна и та же компания. Когда мы стали разбираться, поняли, чтоони Жилсервис сделали банкротом. Те же самые люди, те же самые адреса,телефоны».

ООО «МОЙ ДОМ»

По схожей схемек новой управляющей компании перешел многоквартирный дом № 179 по улицеХрусталева. На подъездах появились объявления о том, что компания «Мой дом»готова улучшить условия проживания собственников квартир, следом пришлиплатежки.

НИКИТА ТИТОВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТАМКД № 179 ПО УЛИЦЕ ХРУСТАЛЕВА: «Икогда мы провели соцопрос наших жильцов поквартирный, оказалось, что за новуюкомпанию были готовы отдать свои голоса от 10 до 15%. Остальные 85 % неали вообще».

Обманутые жильцыобратились в Госжилнадзор и в прокуратуру.

НИКИТА ТИТОВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬСОВЕТА МКД № 179 ПО УЛИЦЕ ХРУСТАЛЕВА:«Жилнадзор нам стал отказывать в этом. У нас несколько человек написали, чтохотят ознакомиться с бюллетенем ания. Нам не давал Жилнадзор такойвозможности.

И одна квартира получила доступ. Собственник увидел, что там всебюллетени были перечеркнуты. Почерканы, были не заполнены поля правасобственности. Везде было видно, что поля были заполнены одной рукой.

То естьподписи и ручка, все было одинаково».

АЛЕКСАНДР МАРЧУК, ЖИТЕЛЬ ДОМА 64-А ПОПРОСПЕКТУ АНТИЧНЫЙ: «В прокуратуресообщили, что ООО «ЖЭК» не проводила в нашем доме никакого совещания, чтодокументы подделаны, заведено уголовное дело. На эту компанию уже есть уголовныедела в Гагаринском райотделе, полиция занимается».

НИКИТА ТИТОВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬСОВЕТА МКД № 179 ПО УЛИЦЕ ХРУСТАЛЕВА:«Прокуратура с третьего заявления (Ленинская) обратила внимание на нашупроблему. Начали проверять компанию «Мой дом» и Госжилнадзор. Там выявился фактподделки по двум статьям (подделка документов и подделка подписей вбюллетенях)».

Впрокуратуре Севастополя нам сообщили, что в 2019 году по результатампроцессуальных проверок было возбуждено и расследуется 9 уголовных дел попризнакам состава преступлений, предусмотренных частью первой и третьей статьи327 Уголовного кодекса России.

Несмотря навозбуждение уголовных дел, управляющие компании «ЖЭК» и «МОЙ ДОМ» продолжаютвыставлять счета. Страдают не только собственники квартир, но иресурсоснабжающие организации, до которых деньги просто не доходят.

СЕВЭНЕРГОСБЫТ

ТАТЬЯНА МЕРКУЛОВА, ЗАМЕСТИТЕЛЬНАЧАЛЬНИКА СЛУЖБЫ РАСЧЕТОВ ПО ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ООО «СЕВЭНЕРГОСБЫТ»: «После того, как в «Севэнергосбыт»поступила информация, что в Севастополе появилась новая управляющая компанияООО «ЖЭК», мы сразу же обратились в прокуратуру города и Госжилнадзор».

«Севэнергосбыт»просил проверить прокуратуру еще три управляющие компании: «Югжилсервис»,«Севжилсервис» и «Севжилфонд».

ТАТЬЯНА МЕРКУЛОВА, ЗАМЕСТИТЕЛЬНАЧАЛЬНИКА СЛУЖБЫ РАСЧЕТОВ ПО ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ООО «СЕВЭНЕРГОСБЫТ»: «Многоквартирный дом на Парковой, 12находится в управлении Севжилсервиса. Лицензию на управление этим домомСевжилсервису Госжилнадзор выдал первого октября 2018 года.

Договорэнергоснабжения УК с нами, как с гарантирующим поставщиком не заключался наэтот дом. Соответственно плата за электроэнергию, которая потребляется насодержание общего имущества с собственников помещений взимается необоснованно.

Другими словами, куда идут деньги граждан – большой вопрос».

ВОДОКАНАЛ

Потери от недобросовестных управляющих компаний несут и государственныересурсоснабжающие организации.

МАРИЯ ПАТЛАЕНКО, НАЧАЛЬНИКСЛУЖБЫ СБЫТА ГУПС «ВОДОКАНАЛ»: «Дебиторскаязадолженность частных управляющих компаний перед «Водоканалом» на 1 августасоставляет порядка 33 миллионов. Свыше двух месяцев просроченная дебиторскаязадолженность составляет 28 миллионов. 24 миллиона у нас задолженность, котораянаходится в претензионной исковой работе».

По словам Марии Патлаенко, новые управляющие компании не заключаютдоговоры с поставщиками ресурсов, грубо нарушая лицензионные соглашения.

МАРИЯ ПАТЛАЕНКО, НАЧАЛЬНИКСЛУЖБЫ СБЫТА ГУПС «ВОДОКАНАЛ»: «Такаяуправляющая компания у нас ООО «ЖЭК». В настоящее время со стороны ГУПС«Водоканал» направлено письмо в Госжилнадзор о проведении расследования. ВтораяУК «Мой дом» обратилась в «Водоканал» для заключения договора и в июле месяцедоговор на услуги водоснабжения и водоотведения с данной компанией былоформлен».

Управляющиекомпании, на которые возбуждены уголовные дела, как правило, имеют уставнойфонд – 10 тысяч рублей. Председатель Совета многоквартирного дома № 179 поулице Хрусталева Никита Титов называет их «однодневками».

НИКИТА ТИТОВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТАМКД № 179 ПО УЛИЦЕ ХРУСТАЛЕВА: «Однодневныекомпании сначала обещают людям, люди платят. Когда управляющая компания набираетопределенный капитал, объявляет себя банкротом».

В сети такихкомпаний-однодневок жильцы попадают потому что не довольны работойобслуживающих управляющих организаций.

НИКИТА ТИТОВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТАМКД № 179 ПО УЛИЦЕ ХРУСТАЛЕВА: «Управляющаякомпания старая, которая находится по адресу Хрюкина, 10 (генеральный директорВалис) они же ничего не сделали, они нам не помогали в организации собрании. Вобщем, мы вернулись назад».

Управляющаякомпания, видимо, не оценила решение жильцов дома. Их обращения по-прежнемуостаются без ответа.

НИКИТА ТИТОВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТАМКД № 179 ПО УЛИЦЕ ХРУСТАЛЕВА: «Этовсе дохлый номер. Я написал 17 июня заявление в нашу «УК» по поводу ремонтатекущей крыши, но ответа до сих пор не получил. Я был вынужден обратиться сзаявлением к губернатору. Следующее заявление уже будет в прокуратуру».

В настоящеевремя управляющая компания, которой руководит депутат Законодательного собранияСевастополя Игорь Валис борется за обслуживание дома 171 Б по проспектуГенерала Острякова.

Они ведут судебное разбирательство по оспариванию протоколаобщего собрания собственников, выбравших в качестве УК частную организацию«ЖКХ», имеющую миллионную задолженность перед ресурсоснабжающими организациямипо данным Арбитражного суда.

МАРИЯ ГИРЧЕНКО, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛАПРАВОВОЙ И ДОГОВОРНОЙ РАБОТЫ ООО «УК»:«Жильцы в свою очередь вносят плату в Управляющую организацию регулярно, однакоУК с поставщиками коммунальных услуг не рассчитывается. В то же время компанияпродолжает вести активную деятельность, разбрасывает листовки в почтовые ящики,расклеивает объявления, предлагая свои услуги».

16 мая 2019 года на заседании Правительства Россииобсуждался вопрос задолженности предприятий ЖКХ перед ресурсоснабжающимипредприятиями. Тогда Дмитрий Медведев заявил, что решением проблемы может статьисключение недобросовестных управляющих компаний из цепочки расчетов.

ДМИТРИЙМЕДВЕДЕВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ: «Нужно заключать и прямые договоры междужильцами и ресурсоснабжающими организациями, исключать недобросовестныхуправляющих из цепочек расчётов и принимать некоторые другие мерыпредпринимать».

КУДА СМОТРИТГОСЖИЛНАДЗОР?

АЛЕКСАНДР МАРЧУК, ЖИТЕЛЬ ДОМА 64-А ПОПРОСПЕКТУ АНТИЧНЫЙ: «Люди интересуются,зачем нам такой Госжилнадзор, который не решает проблемы жильцов. Сегодня людине защищены. Они ежемесячно присылают нам счета.

С нашего дома больше 200 тысячрублей уходит непонятно куда. Госжилнадзор прислал очередной раз отписку.

Уменя такое подозрение (пусть правоохранительные органы разбираются), что онивместе работают или есть коррупционные схемы, потому что это касается не толькоэтой компании».

НИКИТА ТИТОВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬСОВЕТА МКД № 179 ПО УЛИЦЕ ХРУСТАЛЕВА:«Конечно, очень большой вопрос к Жилнадзору. Как они принимают бюллетени,которые перечеркнуты, которые не полностью оформлены? Жилнадзор, получается,однодневные компании пропускает».

Источник: https://nts-tv.com/news/v-sevastopole-uchastilis-zhaloby-gorozhan-na-nezak-20978/

Как узнать какая управляющая компания обслуживает мой дом пятигорск

Какая управляющая компания обслуживает мой дом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как узнать какая управляющая компания обслуживает мой дом пятигорск». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В Красноярск нелегально пытались провезти кг овощей и фруктов 15 Августа г. Красноярская модель появилась на страницах популярного журнала 15 Августа г. Красноярцев просят помочь детям из Иркутской области собраться в школу 15 Августа г.

В таком договоре необходимо указать: адрес размещения дома; состав его общего имущества; все услуги, которые будут оказываться управляющей организацией; оплату за выполненную работу; схема контроля качества предоставленных услуг; Заключить договор на обслуживание дома законодательство позволяет на срок от 1 до 3 лет.

Лучшие сервисы, чтобы найти управляющую компанию ЖКХ по адресу в Москве

Для этого можно использовать текст договора, справочные службы или просмотреть самую последнюю полученную платежку. Детальнее о том, где можно раздобыть необходимые данные – далее в публикации.

Таким образом, узнать управляющую компанию по адресу дома, не составит труда. Для жильцов доступна масса способов. Для уточнения нужной информации можно даже не выходить из дома.

К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге есть собственные порталы, где можно получить нужную информацию по адресу дома.

Альтернативные способы Часто УК размещает информацию на стендах для объявлений около подъезда или внутри него – из них можно, как минимум, узнавать название организации. В городской справочной службе также могут помочь с получением контактного номера телефона по названию конторы.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает ваш дом?

А если две управляющие организации с тождественными или схожими до степени смешения наименованиями получили лицензию в один день, выигрывает та, чей порядковый номер меньше.

УК по оказанию услуг ЖКХ организует собрания жильцов, где информирует их о проделанных и планируемых работах, предоставляет отчет об израсходованных деньгах, собранных с собственников недвижимости.

Ознакомиться со всем перечнем коммунальных услуг можно непосредственно в обслуживающей компании или ТСЖ.

Найти хороших представителей не составит труда, но перед тем как выбирать компанию, желательно выяснить, в чем же заключаются её обязанности.

ЖЭКи ушли в прошлое, но коммунальные проблемы от этого не стали меньше. Тем более, если речь идёт о старом жилье, где требуется много усилий для его поддержания.

А УК, в свою очередь, предоставляют сведения со счетчиков на общедомовые расходы. Зачастую жильцы не в курсе, каким именно образом организовано управление жилым домом.

Все её правомочия и непосредственные обязательства прописываются в договорном соглашении, которое по окончании составления подписывается собственниками квартир. Лицензионное разрешение на ведение работ ей не требуется.

Узнать эту информацию достаточно просто, но перед этим желательно определить круг полномочий, которые есть у УК. Чаще всего сведения об управляющей компании нужны жильцам, когда возникают спорные моменты по обслуживанию многоквартирного дома.

Получить сведения об управляющей компании там, где вы оплачиваете коммунальные услуги (будь то единый расчетный, информационный или кассовый центр).

Где деньги Зин? . Экономика это бизнес, а бизнес это табличка экселя (математика), пытаться думать о ней паттернами глупо.

Управляющие компании (УК) занимаются обслуживанием жилых домов. Поэтому неудивительно, что в случае возникновения проблем в секторе ЖКХ жильцы нуждаются в поиске УК, закрепленной за их домом, чтобы решить те или иные задачи. Казалось бы, в век высоких технологий сделать это можно легко. Да, это так.

Где деньги Зин? . Экономика это бизнес, а бизнес это табличка экселя (математика), пытаться думать о ней паттернами глупо.

Так, ещё в году Правительством РФ был создан Федеральный Интернет-портал, на котором размещены данные обо всех многоквартирных домах России и о том, какая управляющая компания их обслуживает на данный момент времени.

Есть множество государственных справочных ресурсов, в том числе связанных с реформированием жилищно-коммунального сектора, которые предоставляют данные по фирмам, обслуживающих дома. Эти интернет-ресурсы дают возможность по адресу проживания определить, какое предприятие занимается ремонтами, вывозом мусора и коммунальными сетями в определённом доме.

При возникновении сложностей, связанных с управлением домом, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Но даже если не удалось по какой-то причине пообщаться с управляющим, есть много других способов получения необходимых сведений.

Узнать управляющую компанию можно по адресу дома в интернете. Порядок действий будет следующим:

  1. Зайти на сайт «Реформа ЖКХ».
  2. Кликнуть на вкладку «Мой дом». Вы будете перенаправлены на страницу вашего региона проживания.
  3. На открывшейся странице нужно выбрать улицу и дом.
  4. Навести курсор на адрес места жительства, и нажать левую кнопку мыши. Высветится название управляющей компании.
  5. Кликнуть на название. Откроется страница с контактной информацией и данными руководителя организации.

Представители администрации Северной столицы страны сообщили о том, что в текущем году планируется расселить 3 тысячи 300 коммунальных квартир.

Как можно узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по нужному адресу

Жители многострадального дома по улице Карла Маркса 164, который находится в Магнитогорске, получили неожиданные платёжки за ЖКХ.

Законодательством также предусмотрена ответственность управляющих организаций за некачественное выполнение своих обязанностей и вред, который был причинен сотрудниками компании имуществу или здоровью одного или нескольких жильцов дома.

Налоговая ответственность управляющей компании Управляющая компания является коммерческим юридическим лицом.

Ведь обслуживание жилых комплексов осуществляется по-разному, и утверждение формы управления происходит в рамках общего собрания собственников.

Для выполнения своих обязанностей, управляющая организация использует только высокотехническое оборудование.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом

Еще один, достаточно простой способ выяснить информацию о месте нахождения управляющей компании — это обращение к фирме-застройщику.

Поиск. Вся информацияо вашем доме и его обслуживании. Узнайте, какая управляющая организация обслуживает ваш дом, создано ли там.

Если сведений о договоре у жильцов нет, всегда можно обратиться за помощью в расчетный центр, где данная информация должна храниться в актуальном состоянии.

Именно Стройнадзор ведет реестр лицензий всех УК в Красноярском крае. В реестре и размещена таблица, в которой содержатся данные. Из соответствующей строки вы узнаете, какая УК и с какой даты управляет вашим домом. Вот прямая ссылка на нужный адрес в интернете.

Работники управляющего предприятия должны выполнить множество разнообразных функций, и за этим выполнением необходимо следить.

Таким же образом можно найти информацию по адресу в мобильной версии 2ГИС или программе для настольных ПК.

От выбора данной организации зависит очень многое: благосостояние придомовой территории, своевременное решение конфликтных ситуаций, перерасчет неправильно указанной оплаты и многие другие факторы, являющиеся важными для собственников многоквартирного дома. Узнать, какая именно управляющая компания обслуживает конкретный дом, можно, зайдя на главную страницу сайта ГИС ЖКХ.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает мой дом по адресу?

Многоквартирный дом — здание, за которым нужен регулярный уход. Большинство МКД обслуживают управляющие компании. Для этого с ними заключается специальный контракт, а граждане ежемесячно оплачивают услуги УК. Часто при возникновении претензий к УК жильцы понятия не имеют, к кому обращаться с жалобой.

Жильцы могут выбрать один из трёх вариантов:.
Выяснить, какая управляющая компания обслуживает многоквартирный дом и имеет право на выставление платежных квитанций за услуги ЖКХ, можно, не выходя из дома, сверившись с информацией на сайте Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Определить какая управляющая компания обслуживает дом по адресам, где приобретены или арендуются квартиры, достаточно просто. Самый простой способ – обратиться к соседу по квартире. Но не каждый житель Москвы, Санкт – Петербурга или другого города может похвастать дружелюбными и контактными соседями. Поэтому иногда проще обратиться к альтернативным источникам информации.

Но все продолжают платить. Потому, что квитанция приходит на общую сумму, где вперемежку идет оплата воды, электричества, уборка мусора, обслуживание жилья и т.

Где узнать какая управляющая компания обслуживает дом

Ну и наконец-то третий способ — это перешерстить уже давно забытые документы где-то далеко в «ящике на верхней полке». Среди этих документов должен был бы заваляться договор, когда-то заключённый между вами и УК.

Важно! Если в таблице с результатами поиска будет несколько строк, выбираем ту, у которой в колонке «Раздел сайта» значится «Мой дом».

Представители компании должны заниматься делами, связанными с коммунальными услугами. Они же занимаются решением спорных или просто важных вопросов напрямую связанных с жизнью в многоквартирном доме. Благодаря компании жители многоэтажек вовремя получают воду, газ, электричество и тепло в доме. Но за это требуют денег.

Источник: https://21pool.ru/strakhovoe-pravo/2587-kak-uznat-kakaya-upravlyayushhaya-kompaniya-obsluzhivaet-moy-dom-pyatigorsk.html

Какая УК обслуживает мой дом? – Недвижимость, работа, имущество

Какая управляющая компания обслуживает мой дом

Время чтения: 4 минут

Многоквартирный дом – здание, за которым нужен регулярный уход. Большинство МКД обслуживают управляющие компании. Для этого с ними заключается специальный контракт, а граждане ежемесячно оплачивают услуги УК. Часто при возникновении претензий к УК жильцы понятия не имеют, к кому обращаться с жалобой. На самом же деле узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу, очень легко.

Общие сведения об УK

В п.2 ст.161 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме должны определиться с формой управления имуществом. Жильцы могут выбрать один из трёх вариантов:

В большинстве случаев обязанности по уходу за МКД возлагаются именно на УК. То, какой поставщик услуг будет выполнять функции, обсуждается на общем собрании собственников. В некоторых случаях специализированную коммерческую организацию выбирают с помощью конкурса.

Управляющая компания представляет собой модернизированную версию жилищно-коммунальной службы. Сотрудничество с ней осуществляется на основании договора. Фирма отвечает перед собственниками за предоставление воды, света, газа. Нюансы взаимодействия конкретизируются в соглашении между жильцами и организацией.

Узнайте детальнее о том, чем должна заниматься управляющая компания ЖКХ.

Почему необходимо знать управляющую организацию

Иногда УК недобросовестно выполняет возложенные на нее обязанности или вовсе игнорирует осуществление каких-то функций. А ведь граждане исправно платят за её услуги. Часто именно в такой ситуации жильцы не знают, куда сообщить о проблеме.

Прежде всего, нужно понимать, что УК – помощник жильцов. Согласно договору, компания обязана обеспечить надлежащий уход за домом. Владельцы квартир в МКД должны понимать, что управляющая организация несет ответственность, если:

  • работы выполнены некачественно;
  • нанесен имущественный ущерб;
  • причинен вред здоровью жильцов дома.

Зная свои права, собственники жилых помещений могут на законных основаниях обратиться с жалобой в главный офис УК.

Как определить, какая компания обслуживает дом

Вычислить, какая обслуживающая компания ЖКХ обеспечивает уход за МКД, – дело пяти минут. Это можно сделать следующими способами:

  1. Изучить квитанцию на оплату коммунальных услуг.
  2. Проанализировать положения договора с УК.
  3. Посетить специальный портал в интернете, введя адрес дома.
  4. Отправиться в расчетно-информационный центр. В его распоряжении есть сведения об управляющих компаниях.

Найдя общую информацию о фирме, жилец сможет без труда определить её контактные данные. Зачастую они указываются на официальном сайте компании, иногда необходимые сведения размещают на подъезде дома.

Узнать список управляющих компаний можно в городской справочной службе, номер телефона которой обычно указан на квитанции за оплату коммунальных услуг.

Также определенной информацией наверняка обладает фирма-застройщик. К примеру, если дом сдали недавно, высока вероятность, что контакты УК у строительной организации сохранились, ведь именно управляющая компания принимает МКД в эксплуатацию.

Большинство граждан, которые не имеют понятия, как узнать, кто управляет многоквартирным домом, ошибочно полагают, что обращаться за помощью нужно сразу в государственные органы. Так обычно поступают в крайних случаях, а для начала лучше постараться уладить конфликт с руководством УК.

Сведения из квитанции и договора

То, что управляющая организация берет на себя ответственность за обслуживание дома и жильцов, обязательно отражается в документации. Самый простой способ узнать, какая УК отвечает за МКД, – посмотреть в квитанции на оплату коммунальных услуг. Помимо названия организации, там нередко указывается её адрес и телефон.

Кроме того, управляющая компания заключает с жильцами дома договор на предоставление услуг. В этом документе также много полезной информации.

Договор с УК на предоставление услуг

Узнайте, какие сведения содержит договор управления многоквартирным домом.

Поиск с помощью интернета

Ещё один эффективный способ узнать, какая организация обслуживает дом, – сделать запрос на сайте Реформа ЖКХ. Для этого нужно лишь подключение к интернету. Найти необходимую информацию можно по адресу дома.

На главной странице портала следует ввести адрес дома.

После этого появится вкладка, в левой части которой находится карта с расположением дома и информацией о том, кто его обслуживает. Указываются и сведения об управляющей компании, в частности, контактные данные, благодаря чему можно легко связаться с офисом УК.

Чтобы найти сайт УК по ЖКХ, можно обратиться в городскую администрацию. Все данные об УК хранятся в архивах. Если нет доступа к интернету, придется явиться лично.

Через местные инстанции

Получить нужную информацию можно в органах управления. Предварительно стоит позвонить в приемную своего участка и задать оператору вопросы.

При регистрации УК подаются документы в администрацию города или района. В них отображается целевая деятельность организации, сведения о домах, которые она обслуживает.

Узнать название фирмы и её расположение можно в местной администрации. Для этого нужно при личном посещении:

  1. Предъявить паспорт с пропиской по адресу, по которому нужно узнать информацию об управляющей компании.
  2. Если регистрации нет, предоставить документальное подтверждение права собственности на квартиру.
  3. Составить письменное заявление.

Обычно ответ приходит уже в день обращения гражданина, максимум в течение недели. Представители администрации позвонят или вышлют письмо на электронную почту.

Ещё один вариант – обратиться в Жилищную инспекцию. Она занимается проверкой состояния жилищного фонда, деятельности УК. В архивах инспекции содержатся сведения о том, какое ТСЖ обслуживает дом или что за управляющая компания предоставляет услуги. Для получения информации нужно подать заявление в соответствующий орган. Обычно ответ дают уже в день обращения.

Предлагаем изучить образец заявления в инспекцию.

Образец заявления в жилищную инспекцию

Заключение

Управляющая компания является юридическим лицом, которое занимается поставкой коммунальных услуг, проводит мероприятия по поддержанию МКД в оптимальном состоянии. Организацию выбирают сами жильцы или это происходит на конкурсных началах. Основание для сотрудничества собственников квартир и УК – договор.

Узнать, какая управляющая фирма обслуживает дом, можно разными способами: посмотреть в квитанции на оплату коммунальных услуг, посетить сайт Реформа ЖКХ или подать запрос в уполномоченный государственный орган.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/uznat-upravlyayushhuyu-kompaniyu-po-adresu.html

К какой управляющей компании относится дом по адресу — про сад и дом

(105,00

Источник: https://lawnedinform.com/kakaya-uk-obsluzhivaet-moy-dom/

Как найти обслуживающую компанию по адресу дома

Какая управляющая компания обслуживает мой дом

Всеми многоквартирными домами управляет обслуживающая компания. Часто собственников жилья интересует вопрос, как найти по адресу проживания управляющую компанию (УК) и выяснить ее контактные данные.

Что такое УК

Понятие УК в законодательстве никак не закреплено. На практике это частная организация, которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного дома. Все то, что она должна делать и ее права прописаны в договоре, который подписывают наниматели и собственники квартир. Лицензия на проведение работы управляющей компании не требуется. В качестве управления может выступать и ТСЖ.

По контракту УК предоставляет жителям:

  • охрану;
  • содержание и ремонт дома;
  • уход за придомовой территорией;
  • уборку подъездов;
  • коммунальные услуги.

Узнать весь перечень коммунальных услуг можно непосредственно в организации или ТСЖ.

Когда управляющая компания не в состоянии выполнить возложенные обязанности, то она привлекает сторонние структуры, заключив с ними соглашение.

УК по оказанию услуг ЖКХ организует собрания жильцов, где информирует их о проделанных и планируемых работах, предоставляет отчет об израсходованных деньгах, собранных с собственников недвижимости.

На таких встречах с представителями ЖКХ владельцы квартир предлагают провести разного рода работы по улучшению жилого фонда и условий проживания, а управляющая компания предоставляет данные со счетчиков на общедомовые нужды.

УК, которая обслуживает дом, в любом случае отвечает:

  • при предоставлении некачественного сервиса или неправильного расчета коммунальных платежей;
  • нанесении урона здоровью и благополучию жителям;
  • причинении ущерба имуществу.

Собственники обязаны знать свои права и быть в курсе, куда идут деньги, выплаченные за услуги ЖКХ.

Найти в договоре или платежных документах

Разыскать наименование УК и ТСЖ можно очень легко. В платежках за услуги ЖКХ указан название компании, адрес и телефон для справок. Если он там отсутствует, то можно найти контакты в интернете.

В подписанном договоре о предоставлении услуг ЖКХ есть информация об обслуживающей организации. Если таких данных нет, то обращайтесь в расчетно-информационный центр, там предоставят информацию об УК или ТСЖ.

Поиск в интернете по адресу дома

Чтобы выяснить управляющую компанию по адресу проживания собственника квартиры, посетите сайт Реформа ЖКХ. Если есть подключение к интернету, то это самый простой и быстрый вариант поиска.

На официальной странице выбирайте вкладку «Мой дом», при переходе появится окошко «Найти свой дом».

Выполнив поиск по адресу интересующего дома, вы узнаете не только название обслуживающей компании и ее рейтинг, но и сумму взносов, собранных на капитальный ремонт, год постройки здания, фамилии и телефоны должностных лиц управляющей организации, список домов, которыми она занимается.

Обслуживающие организации управляют домом и ведут хозяйство по договору, который заключен с жителями, в сроки от 1 года до 3-х лет. Если контракт не аннулируется, то он автоматически пролонгируется на срок, который указан в контракте.

В договоре указывают:

  • адресную информацию;
  • оказываемые компанией КУ;
  • обязательность платежей за все услуги и проведенные работы;
  • информацию об обслуживающей организации с номерами телефонов, адресом;
  • фамилию руководящего лица.

Также можно определить управляющую организацию, которая оказывает услуги в вашем доме, зайдя на официальный сайт города. Там есть контактные данные всех организаций, в том числе обслуживающей компании и ТСЖ.

Для москвичей можно отыскать УК на сайте Дома Москвы. Здесь вы легко найдете обслуживающую компанию ЖКХ по адресу дома и еще много других полезных сведений. Если возникли проблемы с некачественным предоставлением услуг, то на портале можно пожаловаться на УК. Также можно узнать интересующую информацию, задав вопрос онлайн в чате.

Найти в местных органах управления

Если есть желание пообщаться с органами управления, то можно позвонить в приемную своего участка. Оператор сообщит необходимые сведения. Так же узнать сведения об УК можно и в ЖЭК. Диспетчер точно знает такие данные и сообщит их обратившемуся.

Важные сведения об обслуживающих компаниях:

  1. УК избирают собственники недвижимости на общем собрании жильцов. Они могут выбрать ТСЖ, как способ управления.
  2. Когда собрания не было по каким-либо причинам, то УК определяют региональные руководящие органы на конкурсной основе.
  3. После конкурса выигравшую компанию назначают управляющей и информируют об этом собственников квартир.
  4. УК должна быть только одна.
  5. После ее выбора есть двадцать дней для оформления контрактов с жителями многоэтажных домов.
  6. Владельцы недвижимости, которые отсутствовали на общем собрании, могут требовать протокол.
  7. Контракт с обслуживающей организацией оформляют только письменно.
  8. Информацию об УК вы узнаете на портале reformagkh.ru.
  9. При оказании услуг некачественно и при превышении полномочий УК отвечает согласно действующему законодательству.

Источник: https://ozhkh.ru/zhilishhno-kommunalnoe-hozyajstvo/po-adresu-doma

Как проверить какая управляющая компания обслуживает дом

Какая управляющая компания обслуживает мой дом

Если таких данных нет, то обращайтесь в расчетно-информационный центр, там предоставят информацию об УК или ТСЖ.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом?

Узнать, к какой управляющей организации относится дом, можно несколькими способами.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом красноярск

Часто владельцы квартир не имеют представления о том, как организовано управление домом. Есть разные формы обслуживания многоквартирных домов, выбирать и утверждать модель управления должны собственники жилплощади в рамках общего собрания. У жильцов, посещающих такие мероприятия, не возникает вопрос, как узнать управляющую компанию по адресу дома.

В соответствии с ч.

3 ст. 161 Важно ЖК РФ местный управляющий орган также может взять инициативу управления домом. Отдельная управляющая организация есть в каждом районе и многоквартирном доме, и жильцам, чтобы получить искомые сведения, требуется узнать, какая компания обслуживает ту или иную местность.

Информация к сведению. Управляющая организация заключает с жильцами договор на срок от 1 до 3 лет.

Если по истечении этого времени не проводится разрыв соглашения, оно автоматически продлевается.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом киров

УК по оказанию услуг ЖКХ организует собрания жильцов, где информирует их о проделанных и планируемых работах, предоставляет отчет об израсходованных деньгах, собранных с собственников недвижимости.

На таких встречах с представителями ЖКХ владельцы квартир предлагают провести разного рода работы по улучшению жилого фонда и условий проживания, а управляющая компания предоставляет данные со счетчиков на общедомовые нужды.

УК, которая обслуживает дом, в любом случае отвечает:

  • при предоставлении некачественного сервиса или неправильного расчета коммунальных платежей;
  • нанесении урона здоровью и благополучию жителям;
  • причинении ущерба имуществу.

Собственники обязаны знать свои права и быть в курсе, куда идут деньги, выплаченные за услуги ЖКХ.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом омск

Срок продления указан в том же документе.

В договоре с ЖКХ в обязательном порядке должна быть указана информация:

  • адрес дома;
  • перечень и описание предоставляемых услуг;
  • как отслеживается качество сервиса;
  • как можно оплатить выполненные работы;
  • реквизиты и контактные данные управляющей компании;
  • ФИО руководителя.

Как найти УК

Юридический адрес официальной структуры ЖКХ должен быть указан в Уставном документе, а также на официальном сайте или другом достоверном интернет-ресурсе. Согласно ст. 54 ГК РФ организация должна быть зарегистрирована по месту её пребывания. Как правило, УК имеет 2 разных адреса: фактический и юридический.

Чтобы узнать, к какой управляющей компании относится дом, можно воспользоваться одним из следующих способов:

  1. Узнать у соседей или персонала, обслуживающего придомовую территорию.
  2. Поискать в объявлениях на стендах возле дома.
    Зачастую там размещены сведения о том, какая обслуживающая организация закреплена за домом, её контактный номер телефона и адрес.
  3. Посмотреть на платёжной квитанции.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом владивосток

Если звонок не даст результата, можно обратиться в РЭМП, который содержит все данные в обязательном порядке и может их предоставить.

Есть несколько важных нюансов в отношении УК:

  • Выбор управляющей организации ЖКХ – привилегия жильцов. Происходит на общем собрании.
  • Если собрание не было проведено, право назначить обслуживающую организацию получает орган местного управления. Выбор проходит на конкурсной основе.
  • Компания, выигравшая конкурс, вступает в управление домом.
    Жильцы должны быть уведомлены об этом, чтобы потом не искать ответ на вопрос, какая УК обслуживает мой дом.
  • Дом может обслуживать только одна управляющая организация.
  • С момента вступления в полномочия УК имеет 20 дней на заключение договоров с жильцами.
  • Соглашение заключается на общем собрании жильцов. Владельцы квартир, которые на этом собрании присутствовать не смогли, вправе потребовать письменный протокол.
  • Договор заключается только в письменном виде.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

Как найти управляющую компанию ЖКХ по адресу проживания?

Управляющие компании (УК) занимаются обслуживанием жилых домов. Поэтому неудивительно, что в случае возникновения проблем в секторе ЖКХ жильцы нуждаются в поиске УК, закрепленной за их домом, чтобы решить те или иные задачи. Казалось бы, в век высоких технологий сделать это можно легко.

Да, это так. Но для этого следует принять во внимание несколько способов поиска обслуживающей компании ЖКХ и нюансов этой процедуры.

Что такое управляющая и обслуживающая компания ЖКХ?

Понятие управляющей организации в рамках действующего жилищного законодательства не имеет четкого и детального определения.

С точки зрения практической трактовки, это частная фирма, которая обеспечивает обслуживание и содержание многоквартирного дома.

Все её правомочия и непосредственные обязательства прописываются в договорном соглашении, которое по окончании составления подписывается собственниками квартир.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом пермь

Если в договоре и квитанции никаких данных нет, можно уточнить контактный телефон компании там.

По адресу дома

Узнать управляющую компанию можно по адресу дома в интернете. Порядок действий будет следующим:

  1. Зайти на сайт «Реформа ЖКХ».
  2. Кликнуть на вкладку «Мой дом». Вы будете перенаправлены на страницу вашего региона проживания.
  3. На открывшейся странице нужно выбрать улицу и дом.
  4. Навести курсор на адрес места жительства, и нажать левую кнопку мыши.

    Высветится название управляющей компании.

  5. Кликнуть на название. Откроется страница с контактной информацией и данными руководителя организации.

Еще один способ – посещение официального сайта вашего населенного пункта. Там должны быть размещены контакты всех учреждений и организаций.

Также можно позвонить в справочную службу или в дежурно-диспетчерскую службу ЖКХ. По телефону нужно назвать адрес дома и специалист выдаст все необходимые сведения.

К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге есть собственные порталы, где можно получить нужную информацию по адресу дома.

В Москве поиск управляющей организации удобно осуществить через портал управления МКД.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом спб

Организация вправе заключить договоры с другими юридическими лицами.

Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.

Во время проведения собраний жильцы имеют полное право выдвигать на обсуждение свои пожелания, связанные с осуществлением различного рода работ. Компания будет нести ответственность, в том случае, если:

  • проводимые работы не соответствуют заявленному качеству;
  • в процессе ведения деятельности общедомовому имущество был нанесен ущерб;
  • был причинен урон здоровью проживающих в доме граждан;
  • превышаются полномочия, прописанные в тексте договора.

Права жильцов защищаются законодательно.
Они имеют полное право знать, на что тратятся выплаченные ими деньги.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом московская область

Управляющая организация занимается обслуживанием дома на основании договора, сторонами в котором выступают:

  1. Руководитель управляющей организации.
  2. Все владельцы квартир в доме, который должны в будущем обслуживаться управляющей компанией.

В таком договоре необходимо указать:

  • адрес размещения дома;
  • состав его общего имущества;
  • все услуги, которые будут оказываться управляющей организацией;
  • оплату за выполненную работу;
  • схема контроля качества предоставленных услуг;

Для чего нужна управляющая компания?

Она предоставляет жильцам дома такие услуги:

  • ремонт дома;
  • эксплуатация инженерных сетей;
  • уход за территорией перед домом;
  • уборка подъездов;
  • охрана;

Для выполнения своих обязанностей, управляющая организация использует только высокотехническое оборудование.

Если организация не в силах самостоятельно выполнить те или иные виды работ, она пользуется услугами других организаций, заключая соответствующие договора.

Если они отсутствуют, сходите в расчетно-информационную службу по адресу проживания, там вам будут предоставлены ответы на все вопросы.

  • Сделать обращение в администрацию района, где может быть предоставлена детальная информация о вашей УК или ТСЖ.
  • Посетить ресурс https://www.reformagkh.ru/, а затем в поисковой строчке указать полный адрес вашего дома.
  • Посетить ближайший многофункциональный центр (МФЦ) и осведомиться там.
  • Зайти на портал с государственными услугами, относящийся к вашему городу, а также посетить личный кабинет после прохождения процедуры регистрации на ресурсе.
  • Посетить универсальный ресурс сферы жилищно-коммунального хозяйства, его адрес выглядит следующим образом, это сайт ГИС ЖКХ. На нем необходимо выбрать вкладку с реестрами, а затем кликнуть по ссылке, которая называется «реестр объектов фонда».

Как проверить какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

Обычно там содержатся сведения о названии обслуживающей организации и контактном телефоне, адресе ЖКХ.

  • Ознакомиться с записями на платежной квитанции или едином документе, где мелким шрифтом указываются все необходимые данные (обычно они проставляются в середине документа).
  • Есть еще один способ быстрого и простого получения сведений о наименовании обслуживающей организации ЖКХ и её особенностях по адресу проживания. В счетах есть указание «телефона для справок».
  • Если он отсутствует, в сети Интернет обязательно найдется справка, где будет указан контактный телефон (или несколько штук), а также фактический адрес нахождения вашей УК.
  • Также стоит обратить внимание на договор, который был заключен на предоставление услуг с обслуживающей организацией ЖКХ. Именно там и указываются все контактные сведения.

Источник: http://almasconstanta.ru/kak-proverit-kakaya-upravlyayushhaya-kompaniya-obsluzhivaet-dom

Служитель закона
Добавить комментарий