Обновить кадастровый паспорт земельного участка

Особые функции паспорта на земельный участок в 2019

Обновить кадастровый паспорт земельного участка

При возникновении проблемы с получением кадастрового паспорта, вернее сказать выписки из ЕГРН (с 1 февраля 2019 года выписка заменяет кадастровый паспорт) сложно пропустить такие важные аспекты как стоимость и срок выдачи документа.

В данной статье мы детально разберём: как и где можно заказать паспорт, за какой срок его изготавливают и сколько это будет стоить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Заказать кадастровый паспорт земельного участка через Госуслуги

Заказ паспорта можно выполнить через основной интернет-ресурс Госуслуг, однако, лишь пользователями, прошедшими регистрацию.

С помощью этого ресурса, граждане могут создать свой «личный кабинет» (отдельный электронный раздел для персонального использования), где будут храниться сведения о:

  • Фамилии, имени и отчестве заявителя;
  • Страховом номере персонального лицевого счета в ПФ;
  • Почтовом адресе;
  • ИНН;
  • Адресе электронной почты;
  • Телефонном номере.

Оформить запрос на кадастровый паспорт можно, пользуясь сайтом gosuslugi, соблюдая определенную последовательность в действиях.

Процесс подготовки документации

Чтобы иметь возможность заполнить поля электронной формы на портале Госуслуг, пользователь должен располагать:

  • Личным паспортом;
  • Свидетельством, подтверждающим его право собственности;
  • Квитанцией об оплате госпошлины.

Процесс оформления заявки

После авторизации на указанном сайте, пользователь должен выполнить переход к личному кабинету, проведя такие действия:

  • В появившемся списке ведомств выбрать Федеральную службу госрегистрации;
  • В перечне госуслуг остановить свой выбор на «Получении сведений, внесенных в Госкадастр недвижимости»;
  • Внимательно, основываясь на имеющейся документации, провести заполнение полей отображенной электронной формы, для подтверждения соответствия сведений.

Кадастровый паспорт на земельный участок: где получить?

Как заказать кадастровый паспорт через Росреестр, читайте тут.

Процесс оплаты госпошлины

С момента внесения данных в документ, в системе нужно пройти подтверждение факта оплаты пошлины, установленной за подготовку документа. С этой целью заполняются специальные поля реквизитами, указанными в квитанции по оплате.

Размер обязательного платежа по изготовлению земельного кадастрового паспорта составляет для физических лиц 200 р., а для юридических — 600 р., в случае оформления документа в бумажном формате. Если же говорить об электронном формате паспорта, – то 150 р. и 300 р. соответственно.

Метод получения

Заполняя последнюю вкладку, пользователь должен выбрать способ получения документа.

Среди вариантов доступны:

  • Многофункциональный центр;
  • Росреестр;
  • Электронная почта;
  • Почтовый метод.

Когда все поля заявки на изготовление кадастрового документа заполнены, ее направляют в Росреестр, где изготовление будет длиться примерно пять дней.

На каком этапе находится исполнение заявления (его статус), можно будет отследить с помощью личного кабинета, пользуясь сайтом gosuslugi.

При каких обстоятельствах отказывают в оформлении документа?

Случаи отказа в выдаче кадастрового паспорта, который запрашивался через портал Госуслуги, достаточно малочисленны.

Есть две возможные причины таких ситуаций:

  • Когда в Госкадастре отсутствуют данные по определенному земельному участку, проще говоря, нет его регистрации в кадастровой базе;
  • Если в процессе заполнения полей предлагаемой формы произошла ошибка или отражены не все необходимые данные.

В каждом из таких случаев, в кабинет к заявителю и на адрес его электронной почты на протяжении пяти дней будет направлено письмо-отказ с описанием причин, послуживших поводом для принятия этого решения.

Первый случай предусматривает необходимость добавления сведений пользователем о его земельном участке в Госкадастр. Второй – повторную отсылку заявления с сайта Госуслуг, при условии проведения необходимых дополнений.

Из указанного видно, что весь процесс по оформлению кадастрового паспорта с использованием Единого портала gosuslugi, сложностей не составляет.

У заявителя лишь должен быть свой кабинет на портале, подготовленный пакет документации и оплаченная квитанция госпошлины.

Как только эти требования будут выполнены, по истечению пятидневного срока можно считать, что запрашиваемый документ по земельному участку будет выдан.

Заказать кадастровый паспорт земельного участка онлайн в Росреестре

Следует заметить, что процесс получения документа без наличия технического плана является невозможным. По этой причине, заказывая кадастровый паспорт через интернет, в случае отсутствия техплана либо паспорта, такой план будет оформлен специалистом Росреестра, имеющим определенную лицензию.

Инструкция по получению кадастрового паспорта в онлайн-режиме с помощью Росреестра:

  • Зайдите на главную страницу сайта и откройте вкладку «физическим лицам»;
  • В появившемся списке следует остановиться на варианте «получения сведений из ГКН»;
  • Перед пользователем возникнет форма, где следует ввести личную информацию:
  • в начальной графе следует выбрать «Получение кадастрового паспорта», затем подбирается разновидность недвижимости. Если кадастровый номер за объектом не закреплен или же данных о нем нет, можно указать адресные данные;
  • в графе «Формы предоставления и способа получения» подбираете необходимый вам метод: бумажный формат с нарочным вручением, электронный формат или же почтовое отправление;
  • открыв страницу «данных о заявителе», введите личную информацию;
  • открыв последнюю по счету страничку, нужно кликнуть на «подписание и отправление запроса»;
  • Используя указанную заявителем электронную почту, на последнюю приходит уведомление об ожидании оплаты заявления, со ссылкой на страницу проведения оплаты. Цена кадастрового паспорта составляет 150 р.;
  • С момента оплаты услуги, заявление принимается в работу.

Когда паспорт изготовлен, вы получаете его в том виде, который указывали.

Как это работает?

Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости . Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

Стоимость выписки из ЕГРН — 300 руб. Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

Где можно сделать кадастровый паспорт на землю?

Оформить кадастровый паспорт можно такими способами:

    отправка запроса через стационарную почту.

Не самый лучший способ по причине затраты большого количества времени. Нужно будет обратиться к нотариусу, потому что одно из требований — бумаги должны иметь нотариальное заверение. Также кроме нотариуса придется потратиться на услуги почты.
Обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра.

Один из самых удобных способов. Вам не нужно будет тратить лишние средства на нотариуса, на руках у вас будут подлинники всех бумаг.
Отправка запроса через сайт rosreestr/site/.

Возможное затруднение может возникнуть по причине требования электронной подписи. Также, как ни странно, не у всех есть компьютер с интернетом. Как и в первом способе — все копии должны быть нотариально заверены.
Обратиться в многофункциональный центр.

Один из самых удобных способов. Вам не нужно будет тратить лишние средства на нотариуса, на руках у вас будут подлинники всех бумаг.

Обращение в кадастровую палату либо в МФЦ

  1. Прийти в кадастровую палату либо в многофункциональный центр.
  2. Заполнить заявление с соблюдением всех правил (вместо вас заполнить все может и регистратор, вам останется просто заверить его подписью).
  3. Приложить нужные документы:
  • межевой план;
  • паспорт (подлинник и копия);
  • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
  • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
  • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
  • Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно.
  • После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.

  • Далее следует получение расписки с датой получения заветного документа (ожидать придется примерно одну неделю).
  • Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта.
  • Отнеситесь к заполнению заявления предельно внимательно, особое внимание уделите местонахождению земельного надела, так как неправильно заполненные документы могут стать причиной для приостановления рассмотрения вашего заявления на неопределенный срок, пока вы не исправите все ошибки и недочеты.

    Онлайн обращение на сайт Росреестра

    1. Заходите на сайт Росреестра.

    Там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).

    У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы». Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.

    Либо сразу заходите на страницу «Получение выписки из ЕГРН» по ссылке rosreestr/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

  • Заполняете все поля.
  • Выберите вид получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) (можно выбрать в электронном и письменном виде).
  • В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
  • Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
  • Ожидайте в течение 5 дней.
  • Обращение через стационарную почту

    1. Пишете заявление по образцу, размещенному на сайте Росреестра.
    2. Заверяете все нужные бумаги (детальный список представлен выше).
    3. Отправляете заказным письмом и оплачиваете госпошлину (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).
    4. Ожидаете кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) примерно в течение 5-7 дней, возможно дольше, все зависит от почты.

    Изготовление кадастрового паспорта у сторонних компаний

    Кроме вышеперечисленных способов есть еще один — посредническая компания. Если у вас мало времени и нет желания возиться с бумажной волокитой, посредники избавят вас от этого.

    Как происходит сотрудничество с такими организациями? Вы передаёте все нужные документы:

    1. копия права собственности либо иное подтверждение владения участком.
    2. После этого организация должна заключить договор, где указаны их обязательства и ваши.
    3. Вы ждете указанный срок (как правило 7 дней).
    4. После оплаты заранее оговоренной суммы получить готовый кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН).

    Цена на услугу получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) может сильно разниться. В среднем это будет стоить вам от 5 до 9 тысяч рублей.

    Для сравнения можно сказать, что при самостоятельном обращении получение кадастрового паспорта происходит бесплатно.

    Вами оплачивается только государственная пошлина (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).

    Многим покажется планка в 5-9 т.р достаточно завышенной, но это плата в большей степени не за саму услугу, а за комфорт, так как вам не придется стоять в очередях, создавать электронную подпись, если задумали осуществить процедуру через интернет и пр.

    За свои деньги вы получаете такой набор услуг как подготовка нужных бумаг, обращение в Росреестр.

    Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

    * нажмите на изображение для увеличения

    Быстро и актуально

    Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

    Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервиса Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

    Официальные данные Росреестра

    Источник: http://rupravo24.site/osobye-funkcii-pasporta-na-zemelnyj-uchastok-v/

    Кадастровый план земельного участка: что это, где получить, обжалование

    Обновить кадастровый паспорт земельного участка

    Кадастровый план земельного участка — документ, содержащий картографическую основу и техническое описание. В нём прописаны основные данные ЗУ, отображаются и здания, небольшие сооружения (гаражи, пристройки и т. п.

    ), возведённые на данной земле. Также с помощью него, можно выделить зоны на участке и соседних объектов. Чтобы поставить на учёт, этот документ необходимо иметь при себе, он является частью паспорта участка.

    Какие ещё понадобятся справки, будет рассказано далее по тексту.

    Для чего нужен план земельного участка

    Кадастровый план земельного участка необходим, если в ближайшее время хозяин надела захочет продать, обменять, подарить юридическому или физическому лицу.

    Также наличие кадастрового плана требуется при строительстве какого-либо сооружения на непосредственном ЗУ, при ипотечном кредитовании, регистрации обременения, изменении категории надела.

    В случае конфликтной ситуации с соседями, его необходимо будет представить в суд.

    Если этот документ по какой-то причине отсутствует, владелец, в случае технической аварии или стихийного бедствия, может остаться без поддержки со стороны местной администрации, даже минимального оказания сострадания.

    Собственника земельного участка могут также официально не признать его недвижимое имущество. Как уже отмечалось ранее, этот документ является дополнением к основному паспорту.

    Поэтому без него невозможна регистрация прав и постановка на учёт.

    Обновлять кадастровый план земельного участка необходимо, если на участке были произведены существенные изменения (например, постройка, перенесение границ и прочее).

    Где получить кадастровый план

    Заявителю нужно обратиться в местное отделение ФМС или в МФЦ. При себе иметь бланк с заполненным заявлением и личный паспорт. Если возникнут какие-либо трудности с заполнением граф, сотрудник поможет с ними разобраться.

    Отправить запрос можно и через почтовое отделение, заявление составляется в свободной форме. Обязательно указать следующие данные:

    1. Кому — начальнику отделения Росреестра, от кого — личные данные заявителя.
    2. Указать технические и кадастровые сведения, а также адрес месторасположения земельного участка.
    3. Причина заявления — выписка из кадастрового плана.

    Если надел ранее не регистрировался, тогда собственник участка должен подготовить следующий пакет документов: паспорт, межевой план с согласованными границами, квитанция об уплате пошлины.

    Сумма зависит от того, были ли проведены регистрационные процедуры: если нет — 350 рублей. В противном варианте, придётся заплатить на 150 рублей меньше.

    Чтобы узнать точно, можно зайти на официальный сайт МФЦ, и там ознакомиться с расценками и пакетом документов.

    Как получить кадастровый план на земельный участок

    Выше рассмотрели, где получить КП. Ниже будет представлена инструкция, как оформить:

    1. Сбор документов. Если недвижимый объект отсутствует в росреестре, необходимо поставить сначала на учёт. От собственника требуется предоставление заявления о постановке ЗУ на учёт, межевой план, акт согласования границ с соседями, указание категории надела. Если земельный участок находится в пользовании другого субъекта, право на долю ЗУ должно быть заверено в нотариальной палате. И не забудьте о личном паспорте! Когда участок зарегистрирован, предоставить: заявление, квитанцию об уплате госпошлины, кадастровый номер ЗУ.
    2. Оформление заявки. После передачи справок в органы по месторасположению ЗУ, сотрудники на руки выдадут расписку. В дальнейшем её нужно будет предоставить при получении кадастрового документа. Юридическим лицам, заплатить — 600 руб., а обычным гражданам на 400 рублей меньше. Неважно, куда заинтересованное лицо будет обращаться: в МФЦ или органы росреестра. Срок изготовления плана, в этих организациях одинаковый.
    3. Получение готового документа. Для этого предъявить личный паспорт и ту расписку, которую сотрудники выдали на предыдущем этапе.

    Срок рассмотрения заявки от 5 до 21 дня. Кадастровый паспорт и план земельного участка не имеют ограниченный срок действия, но если произошла смена владельца, изменения адреса и прочее, необходимо внесение обновлённых данных.

    Также через каждые 5 лет сотрудниками проводится принудительная инвентаризация, проверяют, в порядке ли документы и соответствует ли план действительности.

    В противном случае, собственнику выносят предварительное предупреждение с необходимостью внесения изменений.

    Получение кадастрового паспорта через сайт Росреестра

    Это самый простой и популярный способ, так как всё можно оформить, не выходя за порог собственного дома.

    Итак, пошаговая инструкция:

    1. В первую очередь нужно зайти на официальный сайт, затем перейти в раздел «Получение выписки из ЕГРН для физических\юридических лиц».
    2. Заполнить предоставленную форму: определить вид документа, указать электронный или почтовый адрес (выбрать удобный способ получения).
    3. Оплатить услугу.

    Всё, теперь через 5 рабочих дней нужно получить кадастровый план на руки, при личном визите в росреестр.

    При использовании электронной системы, пользователь может столкнуться со следующими проблемами:

    • Если на персональном устройстве отсутствуют необходимые расширения, публичная карта может не открыться, либо работать некорректно. Например, возникнуть сложности при её отдалении\приближении;
    • Запрашиваемый пользователем объект, не отображается, возникает ошибка. Это может указывать на его отсутствии в базе;
    • Мелкий шрифт во всплывающем диалоговом окне;
    • Если электронная подпись подделана, это является преступлением;
    • Могут возникнуть трудности с подачей заявления;
    • При проведении плановых технических работ, невозможно использование сервиса.

    Тем не менее, пользователи отмечают облегчение получения запрашиваемых данных. Но при использовании сайта, важно защитить личные сведения, чтобы не допустить доступа к ним злоумышленникам.

    На что следует обратить внимание

    В момент получения кадастрового документа, необходимо обратить внимание на правильность заполнения. Для этого провести сверку обоих экземпляров: информация не должна отличаться. На первом и втором листе выписки должен быть проставлен порядковый номер, а также роспись регистратора.

    В документах должны быть отображены следующие данные:

    1. Кадастровый номер.
    2. Месторасположение.
    3. Категория назначения.
    4. Цель предоставления.
    5. Площадь.

    В графе «Особые отметки» может указываться информация о правах заявителя, уточнение площади ЗУ. Также могут указываться иные дополнительные сведения.

    Право собственности и налоги

    После того как Вы получите паспорт, выдается свидетельство на право собственности. Эта процедура должна быть проведена в обязательном порядке в течение 24 месяцев, с момента постановки ЗУ на учёт.

    Это необходимо сделать, иначе земельный надел перейдет в государственную собственность и потеряет ИНН номер.

    После выдачи соответствующего свидетельства, собственник обязан уплачивать налоги, сумма рассчитывается индивидуально.

    Если собственник не разбирается в юридических аспектах, эксперты рекомендуют воспользоваться помощью специалистов по оформлению земельных участков. Они проконсультируют и подскажут, как нужно действовать.

    Какие могут возникнуть трудности, и как их избежать

    При выдаче кадастрового плана, может возникнуть такая ситуация, что права заявителя нередко нарушаются. Он может обратиться в суд или в вышестоящую инстанцию.

    Основания для подачи жалобы, следующие:

    • Услуга была оказана, но с нарушением срока;
    • Сотрудники затребовали дополнительные справки;
    • Отказали в приёме документов, хотя всё в порядке;
    • Иные неправомерные основания.

    Жалобу подавать руководителю инстанции, в которую непосредственно обращались для оказания подобной услуги. На её рассмотрение отводится порядка двух недель.

    Последние законодательные нововведения в оформлении кадастровых документов, упрощение документооборотов и иные положительные аспекты, способствуют созданию новейших предпосылок к усовершенствованию представляемых услуг по землеустройству.

    Отказ и его обжалование

    В выдаче кадастрового плана могут отказать, при этом, он должен базироваться на нормативных актах действующего законодательства. Правомерным отказом, следует считать: невозможно предоставление информации из ЕГРН, либо отсутствуют сведения в базе данных на запрашиваемый земельный надел. Всё остальное, решается посредством составления искового заявления в районный суд.

    Отказ должен быть получен собственником ЗУ в течение 5 дней, без учёта выходных и праздников, с момента принятия основной документации и регистрации. Решение регистрирующего органа, обжаловать посредством обращения в компетентные службы.

    Причины отказа:

    1. Заявитель не является владельцем данного земельного надела и не предоставил заверенную доверенность.
    2. При оформлении были обнаружены ошибки.
    3. Отсутствие одного (или несколько) документов. Зачастую клиенты забывают предоставлять чек, свидетельствующий об уплате государственной пошлины.
    4. Не установлены границы земельного надела (не было проведено разграничивание ЗУ). Необходимо произвести межевание и согласовать границы с владельцами смежных участков. Услугу заказать в геодезической организации по месторасположению недвижимого объекта.

    В заключение

    Процедура оформления кадастрового плана земельного участка несложная, необходимо заполнить заявление. В основном проблемы начинают возникать, когда необходимо провести межевание надела. Этот процесс может затянуться надолго, если соседи не смогут договориться между собой, без судебных разбирательств. Если всё-таки удастся добиться обоюдности, всё проходит достаточно быстро.

    скачать заявление на оформление кадастрового паспорта [18.80 KB]

    Нужно ещё раз подчеркнуть один важный нюанс, обязательным условием для последующей регистрации ЗУ —  постановка на учёт, получение кадастрового плана и паспорта. Это даёт ещё больше гарантий на получение права собственности.

    Источник: https://prozemlu.ru/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka-chto-eto-gde-poluchit-obzhalovanie/

    Сколько стоит оформить кадастровый паспорт земельного участка

    Обновить кадастровый паспорт земельного участка

    Каждый владелец земли, желающий совершить сделку по отчуждению недвижимого объекта, сталкивается с процедурой оформления кадастрового паспорта земельного участка.

    С 01.02.2017 года процедура значительно упрощена, а сам кадастровый паспорт переименован в выписку из ЕГРН. Именно этот документ следует оформлять владельцу участка, чтобы быть уверенным в правильном оформлении необходимых документов на объект владения в соответствии с Законом 218-ФЗ.

    Кадастровый паспорт и выписка ЕГРН

    До начала 2017 года основные органы, которые занимались оформлением данного документа, были Кадастровая палата и БТИ.

    В настоящее время за регистрационную процедуру земельных объектов отвечает Служба госрегистрации (Росреестр). Также обратиться можно к специалистам МФЦ.

    Само понятие кадастровый паспорт также перестало быть актуальным, на участки теперь выдается выписка из единого госреестра недвижимости (ЕГРН).

    Новый документ включает практически идентичную с паспортом информацию:

    • площадь земельной территории;
    • территориальное нахождение земли;
    • цели эксплуатации объекта;
    • категория;
    • стоимость;
    • право собственности.

    У выписки из ЕГРН 5 листов, на которых содержатся все необходимые данные:

    • основные параметры земельного участка;
    • графический план территории;
    • ограничения и обременения на объекте, препятствующие процессу проведения сделок с землёй;
    • итоги межевания с чёткими границами;
    • уточнение поворотных точек на границах участка.

    Для чего нужен кадастровый паспорт?

    Это основной документ, который необходимо иметь для проведения этапов сделок с земельным наделом, когда нужно подтвердить право владения на объект:

    • реализация или приобретение;
    • безвозмездная передача;
    • арендные отношения;
    • мена;
    • передача в порядке наследования;
    • страхование земли;
    • внесение любых изменений – адреса, корректировка границ;
    • взнос в уставный капитал организаций;
    • при разбирательстве в судебных органах.

    Процедура оформления кадастрового паспорта (или выписки из ЕГРН по-новому) имеет определенную стоимость, которая складывается из размера госпошлины и стоимости услуг специалистов, если оформление происходит через специализированные фирмы.

    Необходимые документы

    Первым этапом процесса оформления является сбор нужных документов.

    Владельцу земли следует подготовить:

    • заявление установленной формы;
    • бумага, свидетельствующая о праве собственности на землю;
    • квитанция, подтверждающая внесение пошлины;
    • паспорт лица, обратившегося за услугой (или иной удостоверяющий документ);
    • доверенность, если интересы хозяина земельного участка представляет доверенное лицо.

    скачать заявление на оформление кадастрового паспорта [18.80 KB]

    Если земля не числится на кадастровом учете, то для начала нужно пройти данную процедуру, после чего запросить кадастровые сведения на участок.

    Пакет документов при этом дополняется бумагами, необходимыми для постановки на кадастровый учет:

    • межевой план;
    • документ, подтверждающий категорию земель;
    • разрешение на использование участка.

    Полный комплект документации следует уточнить в отделении Росреестра.

    Этапы оформления кадастрового паспорта

    Оформить кадастровый паспорт и получить выписку из ЕГРН можно для земельного участка, для которого:

    • определены чёткие границы, то есть проведена процедура межевания;
    • оформлена постановка на кадастровый учет;
    • подтверждено право собственности, о чем имеется соответствующий документ.

    Процедура оформления имеет следующий порядок:

    1. Сбор и подготовка комплекта документов.
    2. Оплата стоимости оформления выписки.
    3. Выбор удобного способа подачи документов (Росреестр, МФЦ, Госуслуги, через юристов посредников).
    4. Подача документов.
    5. Получение готовой выписки через установленный срок.

    Обращение в Росреестр

    Данная организация специализируется на подготовке и выдаче документов, связанных с недвижимыми объектами, в число которых входят и земельные участки.

    Можно прийти в Росреестр лично, отправить своего представителя с доверенностью либо оформить запрос через сайт данного органа. Необходимо выбирать отделение, к которому относится территориальное расположение земельного участка.

    Перед личным посещением заполняется заявление, подготавливаются нужные бумаги по списку, снимаются копии при необходимости, оплачивается стоимость госпошлины.

    Далее с полным комплектом документации нужно прийти к специалистам Службы государственной регистрации.

    По факту принятия документов специалистом выдается расписка с датой выдачи запрашиваемого кадастрового паспорта на земельный объект (через 5 рабочих дней).

    Можно также воспользоваться электронной подачей через официальный сайт Росреестра. Интерфейс достаточно понятый.

    На сайте следует указать, кем вы являетесь – физическим или юридическим лицом.

    Далее в разделе электронных сервисов нужно выбрать запрашиваемую услугу («Получение сведений ЕГРН»). На открывшейся вкладе следует заполнить необходимые данные о земельном участке и подать запрос.

    Подготовленный паспорт будет отправлен на электронную почту, указанную при заполнении заявления.

    Обращение в МФЦ

    Многофункциональные центры сделают паспорт участка за более долгий срок, но при этом они более доступные, очереди в таких структурах меньше.

    Документы подаются полным комплектом специалистам МФЦ, далее они передаются в регистрирующий орган.

    После стандартного срока изготовления готовая выписка из ЕГРН (бывший паспорт земельного участка) поступает в центр, откуда его можно будет забрать в день, указанный сотрудниками МФЦ.

    Через госуслуги

    Популярный и самый дешёвый способ оформить кадастровый паспорт на земельный участок – это подать запрос в электронном виде через сайт Госуслуг.

    Для этого предварительно нужно пройти регистрацию, подтвердить ее удобным способом, например, в МФЦ.

    Далее следует авторизоваться в подтверждённом аккаунте, выбрать нужный государственный орган, найти услугу, заполнить заявление и отправить запрос.

    Правильное наименование органа, который нужно найти – Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии.

    В списке услуг следует найти следующую – Предоставление сведений из ЕГРН.

    Заказчик можно отслеживать состояние заявки в онлайн-режиме в своем личном кабинете.

    По мере подготовки выписки из ЕГРН появится информация о дате и времени посещения Росреестра. С собой при получении нужно иметь оригиналы всех отправленных документов.

    Через посредников

    Существует множество юридических фирм, которые за дополнительную стоимость оформят необходимый документ.

    Такой способ удобен и прост, экономит время. Достаточно будет предоставить нужные документы юристу и оформить на него доверенность на представление прав в Росреестре.

    Сроки

    Сроки подготовки запрашиваемого документ зависят от способа обращения.

    При оформлении паспорта через Росреестр придется подождать 5 рабочих дней – это самый быстрый способ подготовки выписки. При принятии документов сотрудник органа укажет день, в который можно прийти.

    Через МФЦ кадастровый паспорт придётся ждать дольше, так как центр после приёма комплекта бумаг передает их в ответственный государственный орган – Службу госрегистрации. То есть сроки изготовления продляются на время передачи документов в Росреестр и обратно.

    Через госуслуги оформлять кадастровый паспорт дольше, но при этом удобнее. В целом, процедура занимает до двух недель – 7 дней на передачу заявления и 7 дней для подготовки запрашиваемой выписки.

    Сроки изготовления через юридические компании зависят от скорости работы ее сотрудников. К стандартным срокам оформления через Росреестр добавляется время на сбор и заполнение пакета документов, его передачу в государственный орган.

    Времени будет потрачено больше, но при этом не нужно будет стоять очередь в госструктурах или изучать особенности электронной подачи, разбираясь в интерфейсах сайтов.

    Выдаваемый кадастровый паспорт бессрочен, так как никаких ограничений по срокам его действия не прописано ни в одном законодательном документе.

    Если корректировки в ЕГРН в отношении данного участка не вносятся, то выписка из него будет действительна. Если данные реестра меняются, то нужно из него запрашивать новые сведения.

    В реестр нужно вносить любые изменения, которые произошли с объектом – проведение межевания и корректировка границ, изменение стоимости, новый собственник или смена категории.

    Эти моменты владельцу земли нужно отслеживать и при изменении данных об участке обновлять выписку из ЕГРН (бывший кадастровый паспорт).

    Стоимость оформления

    Чтобы получить готовую выписку из реестра недвижимости (заменившую кадастровый паспорт), нужно заплатить государству пошлину.

    Стоимость сбора варьируется в зависимости от способа и места оформления, а также от лица, которое запрашивает информацию – гражданин или организация.

    Стоимость оформления:

    • за электронный вариант – 250 руб. для граждан, 700 руб. для организаций;
    • за бумажный вариант – 400 руб. для граждан, 1100 руб. для организаций.

    Возможен упрощенный вариант оформления документов на земельный участок через специализированные фирмы, когда нет необходимости самостоятельно посещать структуры и готовить документы.

    Грамотный юрист сделает всю работу самостоятельно, достаточно будет оформить на него доверенность. Однако удобство компенсируется деньгами. К стоимости пошлины в этом случае добавляется оплата стоимости услуг посредника. Последняя зависит только от расценок юридических фирм, которые нужно уточнять непосредственно при обращении.

    Источник: https://prozemlu.ru/skolko-stoit-oformit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

    Оформление кадастровых паспортов в Ростове-на-Дону

    Обновить кадастровый паспорт земельного участка

  • В.1 – данная форма заключает базовые данные земельного участка: номер, площадь, местоположение, правовой статус, кадастровую стоимость, адрес, количество соток и пр.;

  • В.2 – данная форма закрепляет чертеж участка, но только в том случае, если имело место межевание;

  • – В.3 – данная форма учитывает (или не учитывает) затруднительные и спорные моменты, например, относительно права на собственность;

  • В.4 – данная форма подробно описывает линии разделов участка, уточняя углы и размеры.

  • В.5 – данная форма уточняет поворотные точки на территории участка.

    Для чего необходим кадастровый паспорт на землю?

    Кадастровое оформление земельного участка станет для вас необходимостью в следующих обозначенных случаях:

  • предстоит покупка или продажа земли или недвижимости, находящейся на нем;

  • нужно оформить полномочия на распоряжения собственностью (выкуп земли);

  • ожидается дарение, принятие в дар или обмен участка (либо любого другого строения, которое располагается на участке);

  • возникло желание возведения здания или гаража в пределах участка;

  • земельный кадастровый паспорт важно иметь на руках, если возникла необходимость отдать участок в залог;

  • предстоит наследование недвижимости;

  • кадастровый паспорт участка необходим в случае обращения в судебные инстанции;

  • появилась необходимость обратиться в страховую компанию с последующей выдачей страхового документа;

  • предстоит передача собственности во временное владение;

  • осуществление процедуры банкротства;

  • использование земельного участка, как уставной капитал.

    Если отсутствует кадастровый паспорт, то и в Реестре нет данных о земельном участке. Таким образом, при чрезвычайных ситуациях это повлечет за собой полное отсутствие поддержки государственных структур.

    Сделать кадастровый паспорт крайне важно: даже будучи владельцем участка, собственник остается бессильным в доказательстве прав на землю и недвижимость без кадастрового паспорта перед лицом тех, кто может усомниться в факте собственности.

    Как и где получить кадастровый паспорт

    Стоит, главным образом, не забывать, что заказать кадастровый паспорт на ту или иную недвижимость, в частности, получить кадастровый паспорт участка, может каждый человек при имеющемся гражданстве Российской Федерации.

    Специфика оформления кадастрового паспорта земли на участок земли обычным путем таков:

    1.Чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка нужно совершить определенные шаги. В первую очередь требуется обращение в Кадастровую палату, где заполняется форма базового образца (или проверяется и подписывается форма, которая была заполнена официальным лицом, осуществляющим регистрацию).

    Далее следует оплата государственной пошлины, которая составляет на сегодняшний момент – 200 рублей для физ.лиц и 600 рублей соответственно – для юридических лиц. Кавитация оплачивается либо в банке, либо непосредственно в палате, где всегда имеется своя касса. Лицу осуществляющего регистрацию нужно представить лишь паспорт и оплаченную вами квитанцию.

    Заполняя и подписывая заявление, удостоверьтесь, что правильным образом указали местонахождение земельного участка.

    2. Официальным лицом, осуществляющим регистрацию (т.е. регистратором) выдается расписка о возможности получения данных из Росреестра с указанием предварительно срока, когда появилась вероятность получить кадастровый паспорт. Однако сроки получения обычно варьируются и доходят до нескольких недель.

    Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта?

    Довольно часто случается так, что кадастровый паспорт земельного участка нужен в самые ближайшие дни, а у вас совершенно нет времени ходить по всем инстанциям, тогда вы можете обратиться к специалисту высокого уровня юридического центра «Атлант».

    Все, что вам необходимо – это предоставить свидетельство, подтверждающее право на собственность, договор на куплю-продажу (или дарения), кадастровый план и документы удостоверяющие личность, как покупателя, так и продавца. Все остальные действия остаются за юристами нашего центра.

    Таким образом, вы получаете возможность в кратчайшие сроки получить кадастровый паспорт стоимостью очень выгодной для обратившегося в наш центр. В день, когда вами будут предъявлены документы, вам назначат дату получения готовой выписки из ГКН.

    Юристы компании «Атлант» работают оперативно для того, чтобы наши клиенты осуществляли получение документов как можно быстрее!

  • Источник: http://atlant-rostov.ru/kadastroviy-pasport-rostov.html

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка

    Обновить кадастровый паспорт земельного участка

    Информация о земельном участке содержится в кадастровом паспорте. Но с 1.01.2017 этот документ более не выдается. Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок в 2019 году? В каком виде предоставляет Росреестр информацию о земле?

    Юридические операции с земельными участками требуют наличия информации о кадастровых характеристиках объекта. В 2019 году в силу вступили поправки законодательства, отменившие кадастровые паспорта.

    Ранее соответствующий документ выдавался Росреестром. Где сейчас можно получить кадастровый паспорт на землю?

    Основные аспекты

    Кадастровый паспорт земельного участка удостоверяет факт постановки объекта на кадастровый учет и занесение надлежащей записи в Госреестр.

    Ведением кадастровой базы прежде занимался Росреестр, одновременно отвечающий за формирование Единого государственного реестра прав на недвижимость.

    Получалось, что один и тот же орган вел две разных информационных системы, о кадастровых характеристиках и о правах собственности.

    При этом имеющиеся данные об одном и том же объекте зачастую разнились. Например, земельный участок зарегистрирован в ГКН, но запись в ЕГРП о нем отсутствует или наоборот.

    Для устранения такой проблемы Росреестр с 2014 года вел активную работу по объединению информационных реестров в единую базу.

    В итоге был образован ЕГРН, объединивший сведения о характеристиках объектов недвижимого имущества и зарегистрированных правах на соответствующие объекты.

    Создание новой базы данных привело к изменению форм документов, выдаваемых Росреестром. В частности перестал выдаваться кадастровый паспорт. Его заменила выписка из ЕГРН.

    Что это такое

    Кадастровым паспортом на землю именуется документ, удостоверяющий сведения о конкретном участке, хранящиеся в госкадастре.

    Поводом для первичного оформления кадастрового паспорта становится постановка объекта на кадастровый учет.

    В преддверии учета проводятся работы по сбору точных данных об участке земли. Собранная информация и отображается в документе.

    Кадастровый паспорт земельного участка содержит такую информацию:

    Существенные характеристики участкаВ виде его целевого предназначения, общей площади, месторасположения и т. д.
    Схематичное графическое изображение участкаЕсли было выполнено межевание
    Сведения о наличествующих ограниченияхНа земельный участок

    По своей сути кадастровый паспорт являет собой выписку из ГКН. Соответственно после слияния ГКН и ЕГРП аналогичная выписка предоставляется из ныне существующей базы.

    Выписка из ЕГРН, сменившая кадастровый паспорт, мало отличается по своему содержанию в части сведений о земельном участке.

    Вместе с тем выписка из ЕГРН дополнена таким существенным разделом, как «Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях». Это делает документ более информативным в сравнении с кадастровым паспортом.

    Назначение документа

    Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это просто справки, содержащие сведения из базы данных.

    Оба документа подтверждают, что сведения, указанные в них, официально подтверждены и зафиксированы на момент выдачи. И тут можно отметить основное отличие документов.

    Кадастровый паспорт выдавался собственнику на момент постановки земельного участка на кадастровый учет.

    Срок действия не ограничивался, хотя по закону установлена необходимость повторных кадастровых работ раз в пять лет.

    На практике за получением нового паспорта владелец участка обращался только при утрате документа либо в случае отчуждения собственности для подтверждения изменения характеристик объекта.

    Раннее полученный кадастровый паспорт отнюдь не гарантировал, что характеристики земли остались прежними. Тем более что изменения могли возникнуть и без ведома правообладателя.

    Выписка из ЕГРН выдается по запросу в любой момент времени на основании заявления заинтересованного лица.

    Это позволяет получить данные, актуальные на момент обращения. Для чего может понадобиться кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН?

    Сведения из Кадастра необходимы при свершении любых операций с землей. Без паспорта/выписки не обойтись в таких случаях, как:

    • отчуждение земли (продажа, дарение, мена и т.д.);
    • строительство на земельном участке;
    • оформление права собственности на участок;
    • залог земли;
    • наследование объекта;
    • страхование участка;
    • сдача земли в аренду и т.д.

    До тех пор пока земельный участок не поставлен на кадастровый учет, он невидим для налоговой инспекции, коммунальных служб и иных контролирующих органов.

    Кроме того отсутствие зарегистрированных кадастровых данных не позволит оформить право собственности на землю.

    А значит, даже при фактическом владении участком гражданин не сможет подтвердить своего права на землю.

    Действующие нормативы

    Ведением государственного кадастрового учета в РФ занимается Росреестр на основании Положения, принятого Постановлением Правительства РФ № 457 от 1.06.2009.

    Источник: https://urist-dmitri.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

    Служитель закона
    Добавить комментарий