Образец договора аренды парикмахерского кресла

Договор аренды рабочего места. Образец и бланк 2019 года

Образец договора аренды парикмахерского кресла
Договор аренды рабочего места интересен в первую очередь начинающим предпринимателям, которые не могут позволить себе аренду больших торговых площадей или офисных помещений.

Файлы в .DOC:Бланк договора аренды рабочего местаОбразец договора аренды рабочего места

Договор аренды будет являться документом, подтверждающим право арендатора на использование рабочего места в помещении уже действующего предприятия на определенный период времени.

Договор подлежит обязательной регистрации в банке и в налоговых органах.

Что понимают под арендой рабочего места

Стесненным в финансовых средствах начинающим предпринимателям будет экономически невыгодно заключать договор аренды на офис целиком или на большую торговую площадь. Гораздо выгоднее будет часть торговой площади или часть офиса, или даже одно конкретное рабочее место, например, в веб-студии или кресло в парикмахерском салоне.

При соблюдении законодательных норм по минимально возможным площадям в 6 квадратных метров на одно рабочее место, два или несколько предпринимателей могут арендовать нежилое помещение для своего офиса или бизнеса по оказанию услуг населению.

Экономия средств, как финансовых при оплате за аренду, так и на эксплуатационные расходы (вода, канализация, отопление, электричество, обслуживание сетей интернета, сигнализации и т.д.) в этом случае налицо.

Кроме того, предприниматель получает и другие нижеперечисленные возможности:

  1. Арендатор или его сотрудники работают в любое время суток, удобное для их деятельности. В том числе вечером, в субботу и воскресенье, в праздничные дни. Арендная плата начисляется за фактическое время нахождения на рабочем месте.
  2. Взять в аренду рабочее место гражданин или юридическое лицо может вместе с оборудованием или без него. В последнем случае он устанавливает свою аппаратуру, мебель, технологическое оборудование для оказания услуг.

договора

В начале контракта нужно указать реквизиты сторон. Обязательной является следующая информация:

  1. Описание предмета договора должно содержать подробное описание арендуемого рабочего места и его местонахождение. Цели дальнейшего использования места могут быть только коммерческими. Если договором предусмотрена также аренда имеющегося у арендодателя оборудования, то указываются его технические характеристики.
  2. Договорные финансовые расчеты определяют размер арендной платы и график погашения задолженностей. Как правило, это помесячная или поквартальная оплата, по согласованию сторон часто арендодатель получает оплату за год вперед. Обязательна фиксация формы оплаты – наличными или по перечислению (безналичный расчет).
  3. В пункте о правах и обязанностях сторон первоочередное внимание уделяется вопросам поддержания рабочего места в надлежащем виде и эксплуатации оборудования. При повреждении строительных конструктивов или отделочных поверхностей помещения, мебели, оборудования предусматриваются штрафные санкции к арендатору. Все указанные права и ответственность являются окончательными на протяжении всего срока действия контракта, а для их изменения необходимо заключение дополнительного соглашения.
  4. При постоянных задержках арендной платы и несоблюдении графика погашения задолженностей арендодатель имеет право на самостоятельное расторжение сделки, предупредив письменно в месячный срок об этом арендатора. Такими же причинами могут быть небрежное отношение арендатора к помещению или оборудованию и нанесение ущерба из-за непрофессиональных или неаккуратных действий его персонала. После прекращения срока действия контракта по согласованию сторон можно заключить новый договор.
  5. В пункте об ответственности сторон указываются размеры штрафных санкций и пени, а также обстоятельства их применения.

Положительные и отрицательные стороны договора

Договоры аренды рабочих мест особенно выгодны малообеспеченным предпринимателям, так как гарантируют им место и оборудование для осуществления предпринимательской деятельности с наименьшими затратами на протяжении срока действия контракта. Кроме того, арендатор минимизирует свое общение с государственными контролирующими органами.

Регламентировав в договоре ответственность арендатора, владелец рабочего места получает гарантии сохранности своего оборудования и мебели.

Отрицательным моментом является невозможность внесения изменений в договор до окончания срока его действия.

Как показывает судебная практика, арендодатель не заинтересован в каких-либо уступках арендатору. Поэтому особо важным для арендатора будет однозначное и подробное описание предмета сделки, то есть арендуемого рабочего места, площади, им занимаемой, и оборудования с мебелью.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-arendy-rabochego-mesta

Договор аренды рабочего места

Образец договора аренды парикмахерского кресла

Договор аренды рабочего места в формате DOC

Договор аренды рабочего места в формате DOCX

Договор аренды рабочего места в формате RTF

Договор аренды рабочего места в формате PDF

Договор аренды рабочего места

Город ___ Дата заключения договора: __.__. 20__ г.

_____, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___ (наименование должности) ___ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _____, с одной стороны, и _____, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____ (наименование должности) _____ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _____, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в офисном помещении по адресу: _____.1.2. Границы рабочего места указаны в плане, прилагаемом к настоящему договору.1.3.

Арендодатель является собственником помещения, в котором расположено рабочее место, что подтверждается _____.1.4. Рабочее место оборудовано в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством РФ.1.5. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.

1.6. Рабочее место аттестовано в соответствии с Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 апреля 2011 г. N 342н «Об утверждении порядка проведения аттестации рабочих мест по условиям труда».

1.7.

Адрес расположения рабочего места может быть указан в качестве места нахождения юридического лица.

2. Оборудование рабочего места

2.1. Рабочее место оснащено следующим имуществом:2.1.1. __________.2.1.2. __________.

2.1.3. __________.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Ежемесячная арендная плата составляет ____ (___)рублей в месяц.3.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее 5 числа каждого оплачиваемого месяца. Оплата арендного платежа производится независимо от выставления Арендодателем счета на оплату.

3.3. Неполный месяц аренды оплачивается пропорционально  количеству дней аренды.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендатор имеет право:4.1.1. Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением.4.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.4.2. Арендатор обязан:4.2.1. Пользоваться имуществом, переданным вместе с рабочим местом, в соответствии с условиями настоящего договора.4.2.2.

Поддерживать рабочее место и имущество, переданное по настоящему договору, в исправном состоянии.4.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование рабочим местом.4.2.4. Соблюдать установленные правила и внутренний регламент в отношении арендуемого рабочего места.4.2.5. Соблюдать режим работы, установленный для помещения, в котором находится рабочее место.4.

2.6. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.4.3. Арендодатель имеет право:4.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места.4.3.2.

Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.4.4. Арендодатель обязан:4.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место.4.4.2.

Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.

4.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

5. Срок аренды

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до __.__.20__ г.5.2. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договор анна новый срок.

Если Арендатор не намерен заключать договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за 15 дней до даты окончания действия настоящего договора.

5.3.

При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

6. Изменение и прекращение договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.6.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:6.2.1.

Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.6.2.2. Существенно ухудшает имущество.6.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.6.3.

По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:6.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

6.3.2.

Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7. Ответственность Сторон по договору

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.7.2.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.7.3.

В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.7.4.

За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

7.5. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества.

8. Прочие условия

8.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон.8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Адреса реквизиты Сторон
Подписи сторон

Акт приема-передачи
к договору аренды рабочего места от __.__.20__ г.

____, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____ (наименование должности) _______ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _______, с одной стороны, и ___, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______ (наименование должности) _______ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _______, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в офисном помещении по адресу: ______.2. Арендодатель передает Арендатору копии документов, подтверждающих аттестацию рабочего места в соответствии с Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 апреля 2011 г.

N 342н «Об утверждении порядка проведения аттестации рабочих мест по условиям труда».3. Рабочее место оснащено следующим имуществом:________________________.________________________.________________________.4. До момента подписания настоящего акта рабочее место осмотрено представителями Сторон.

5.

Замечания: замечаний по внутренней отделке и состоянию рабочего места Стороны не имеют.

Адреса реквизиты Сторон
Подписи сторон

Источник: https://xn----7sbbhef7cpebbpj8b.xn--p1ai/?page_id=1139

Аренда маникюрного кабинета

Образец договора аренды парикмахерского кресла

Найти рабочее место в салоне красоты – один из самых злободневных, спорных и сложных вопросов, которые сейчас присутствуют на рынке салонного бизнеса. Законно ли это? Что нужно учитывать в договоре на аренду? В самых значимых моментах разбираемся в статье.

Полезные файлы:

Кабинет маникюра или салон красоты: чем отличается аренда?

Арендовать рабочее место в зале – это взять в пользование обозначенный небольшой участок рабочего пространства. Это может быть не только само кресло, но и оборудование, инструменты, расходные материалы.

Мастер может снять это всё или только маникюрное место – кресло и тумбочку, а работать на своих материалах. При этом работать он может как с собственными клиентами, так и с клиентами салона.

Вопросами маркетинговой активности он не занимается.

Для частных мастеров, которые арендуют рабочее место, очень важно отслеживать расписание и видеть всю информацию о клиентах. В этом поможет Арника – удобная и легкая программа для частных мастеров и небольших залов.

Попробовать Арнику

Арендовать – значит, взять в пользование весь имущественный комплекс. Если ко времени сдачи он уже работал, у него есть персонал, собственная база клиентов, репутация, финансовая история. Из-за достаточной дороговизны частному специалисту это обычно сделать сложно.

Преимущества и недостатки аренды места мастера маникюра

В зале зарплата мастера предполагает окладную часть и процент от оказанных услуг. При аренде места доход мастера в разы выше. Однако если мастер работает на своих средствах, часть этой суммы будет уходить на их приобретение. Тем не менее, более высокий заработок – значительное преимущество. Кроме этого, есть и другие:

  • гибкая система ценообразования, которую регулирует сам мастер
  • выбор профессиональной косметики по своему усмотрению
  • можно приглашать постоянных клиентов, не желающих обслуживаться дома
  • возможность выходить под запись и самому регулировать свое расписание

pexels.com

Отрицательные моменты, которые можно выделить:

  • не все залы сдают такие рабочие места в аренду
  • платить за рабочее место нейл-мастеру придется регулярно, вне зависимости от того, работал он, болел и так далее
  • придется самому нести ответственность перед всеми ведомствами, вести учет доходов и платить налоги
  • если в зале мастера работают по разной стоимости услуг, клиент может уйти к тому, у кого цена ниже
  • поиском рекламы и клиентов нужно заниматься самостоятельно

Между тем, с Арникой половины этих проблем можно избежать.

Так, в программе есть возможность настраивать смс-рассылки, подключить телефонию, в автоматическом режиме поздравлять клиентов с праздниками и приглашать их на процедуру.

Кроме того, можно вести финансовую отчетность, формировать расписание работы и даже организовать онлайн-запись клиентов, чем не могут похвастать многие даже раскрученные бренды.

Попробуйте демо. Это бесплатно!

При этом и собственники к аренде маникюрного места относятся скептически. И этому есть несколько причин:

  • прибыль от сдачи в аренду ниже, чем от штатного сотрудника
  • не получится в полной мере управлять залом и развивать его
  • не получится реально контролировать ответственность арендаторов, и их возможные проблемы и конфликты могут быть перенесены на весь салон
  • низкая трудовая дисциплина
  • негативная атмосфера среди штатных мастеров, поскольку они видят возможности более высокого заработка
  • сложности с ведомствами в учете доходов мастеров и зала
  • сложности в контроле качества услуг и материалов
  • если мастера сами закупают средства, в салоне будут разнится материалы и в целом подходы в клиентам
  • всегда есть опасность не получить оплату из-за личных причин мастера
  • есть риск увода клиентов

Как оформлять аренду маникюрного кабинета

Рабочее место мастера можно арендовать только при заключении соответствующего договора. Однако по факту существует “тихая аренда” – когда мастер и владелец просто договариваются на словах обо всех условиях. При этом специалист работает на себя и ежемесячно выплачивает директору необходимую сумму.

Подобные деловые отношения, не оформленные официально, имеют значительные риски.

  • при проверке инспекторы запросят у владельца информацию о том, на каких основаниях работают мастера – по трудовому договору, договору подряда или аренды. В итоге владельца обвинят в сокрытии получаемых от мастера доходов и нарушении ТК РФ. В свою очередь специалист будет привлечен к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность и сокрытие налогов.
  • если мастер нанесет ущерб мебели, оборудованию, а также клиентам, то взыскать с него что-либо очень сложно.
  • если зал работает при оказании парикмахерских и косметических услуг на ЕНВД или ПСН, то для передачи в аренду рабочих мест придется дополнительно перейти на УСН или ОСНО и вести раздельный учет доходов
  • мастер должен быть ИП или самозанятым.

pexels.com

Договор аренды маникюрного кабинета 

Правила заключения договоров:

  1. Грамотно презентуйте себя и свою компанию, пусть вы арендуете не офис, а всего лишь рабочее место. Упомяните об отсутствии отрицательных кредитных историй, расскажите о возможностях роста. Это нужно, чтобы владелец помещения понял, что при росте вашей компании вы намерены занимать площади большего объема. Так вы сможете добиться снижения рисков при работе с ним и некоторых гарантий лояльности во взаимодействии.
  2. Внесите в правило заключения договоров аренды места мастера. Обычно в этом документе арендатор обращает внимание лишь на указанную площадь и ставку. Однако вам стоит обратить внимание на такие моменты, как состояние помещения до передачи в аренду; обязательства по страхованию; вид и сроки внесения обеспечения по договору; порядок расчета и возмещения коммунальных платежей.
  3. Не забудьте запросить данные о стоимости аренды на место для маникюра в разных помещениях одного здания – так вы сможете получить представление, насколько различаются в нем ставки.
  4. Не поленитесь просчитать правила индексации платы. Если ставки выражены в рублях, то ежегодная индексация может быть установлена в размере индекса потребительских цен (ИПЦ) по данным Росстата. Ставка, указанная в иностранной валюте, потребует обратить внимание на порядок ее конвертации при внесении платежей.
  5. Среди правил заключения договоров аренды выделим расписанные эксплуатационные расходы, которые часто принимаются как вторая часть платы. Лучше всего их перечислить в приложении к договору. Важно, чтобы вам не предложили оплачивать одни и те же услуги дважды. Например, когда затраты на освещение, тепло- и водоснабжение мест общего пользования уже включены в эксплуатационные расходы арендодателя, то их нужно убрать из формулы расчета возмещения затрат на коммунальные услуги.
  6. Внимательно читайте договор аренды рабочего места.

Источник: https://www.dirsalona.ru/article/675-arenda-rabochego-mesta-v-salone-krasoty

Риски

Образец договора аренды парикмахерского кресла

Все способы скрытия трудовых отношений и переформатирование их в гражданско-правовые являются незаконными и могут повлечь за собой серьезную ответственность для работодателя.

На практике рассматриваемая в данном материале схема работы обычно используется в двух сферах деятельности: в ИТ и в сфере бытового обслуживания при предоставлении услуг населению (парикмахерских и т. п.).

Темой рассмотрения будет именно второй из способов, который предполагает и передачу в аренду рабочего места как некоего комплекса оборудования и объекта недвижимости, и самостоятельную предпринимательскую деятельность работника (прием клиентов, получение денежных средств и т. п.).

Подпишитесь на канал DELO.UA

Стоит отметить, что в обеих сферах подобное оформление трудовых отношений имеет схожие (идентичные) черты:

  • в пользование физическому лицу передает часть объекта недвижимости (помещения) и оборудования;
  • физическое лицо номинально самостоятельно осуществляет свою деятельность и не связано трудовыми отношениями с арендодателем.

Однако есть и ключевые отличия:

  • в деятельности ИТ-компаний, которые используют договор аренды рабочего места, почти всегда есть взаимоотношения между разработчиком и арендодателем, связанные с разработкой ПО, предоставлением информационных услуг и т. п. Соответственно помимо арендных отношений существуют еще и взаимоотношения по договору о предоставлении услуг, создании по заказу объекта авторского права и т. п.;
  • в деятельности ИТ-компаний разработчик чаще всего зарегистрирован в качестве ФЛП и уплачивает налоги с доходов от осуществления своей деятельности;
  • в деятельности других субъектов, которые никак не связаны с ИТ-сферой (парикмахеры, косметологи и т. п.), в случае аренды рабочего места работающий специалист полностью “отделяется” от “салона”, причем он зачастую не зарегистрирован как ФЛП и ведет свою деятельность самостоятельно.

Далее мы более подробно рассмотрим попытки использования договора аренды рабочего места в сфере бытового обслуживания и связанные с этим риски.

Риски для работодателя (арендодателя рабочего места)

Как мы упоминали ранее, нередко схема договора аренды рабочего места используется для того, чтобы избежать официального оформления работников, уплаты НДФЛ, военного сбора и ЕСВ.

Притом, искусившись якобы “удобной” схемой построения взаимоотношений, работодатель зачастую подводит себя под достаточно серьезную ответственность (вплоть до уголовной).

Какие факты могут лечь в основу привлечения арендодателя к ответственности за такие скрытые трудовые отношения? По сути это те факты или операции, которые прямо или опосредованно свидетельствуют о существовании между ним и мастером отношений найма, а именно:

  • Как будут оформлены взаимоотношения между арендодателем и мастером. Есть ли ситуации, когда одно и то же рабочее место сдается двум мастерам, и они работают согласно графику сменности или по дням?
  • Как будет организован прием средств от клиентов. Если оплату за работу принимает арендодатель (администратор салона), то риск признания скрытых трудовых отношений вырастает многократно.
  • Как будет организована сама деятельность мастера (в т. ч. в части требований по соблюдению санитарного законодательства, получения медицинских книжек и прохождения медицинских осмотров, решение спорных моментов с клиентами, в т. ч. возврата средств и т. п.). Во всех указанных случаях мастер должен выступать самостоятельно (салон в этом случае вообще не является участником отношений, а только сдает в аренду рабочие места).

Следует отметить, что само заключение договора аренды части помещения салона (или части помещения и оборудования) не влечет за собой рисков для арендодателя.

Однако если будут выявлены факты скрытых трудовых отношений (прием арендодателем денег от клиентов, отсутствие договоров аренды рабочего места, пояснение самих мастеров, что они трудоустроены у арендодателя и регулярно получают заработную плату от него), то арендодатель может быть привлечен к ответственности за нарушение трудового законодательства.

Основные риски связаны с возможностью проведения ГФС фактической проверки и выявления факта скрытых трудовых отношений. Например, информация о существовании таких отношений может быть получена в ходе проверки на основании заявления самих работников (в т. ч. после их увольнения) — см. например http://reyestr.court.gov.ua/Review/45132475.

При этом сам арендодатель может быть привлечен к ответственности согласно ст. 41 Кодекса Украины об административных правонарушениях, ст. 265 Кодекса законов о труде, ст. 172 Уголовного кодекса Украины.

Так, в соответствии со ст. 41 Кодекса об административных правонарушениях от 07.12.1984 № 8073-X на должностных лиц предприятий, учреждений и организаций независимо от формы собственности, а также предпринимателей будет наложен штраф от 30 до 100 необлагаемых минимумов доходов граждан (от 510 грн до 1700 грн) за такие нарушения требований законодательства о труде:

  • нарушение установленных сроков выплаты пенсий, стипендий, заработной платы, выплата их не в полном объеме;
  • нарушение срока предоставления должностными лицами предприятий, учреждений, организаций независимо от формы собственности и физический лицами — предпринимателями работникам, в т. ч. бывшим, по их требованию документов относительно их трудовой деятельности на данном предприятии, в учреждении, организации или у физический лица-предпринимателя, необходимых для назначения пенсии (о стаже, заработной плате и т. п.), определенного Законом Украины “Об обращении граждан”;
  • предоставление указанных во втором пункте документов, которые содержат недостоверные данные;
  • нарушение срока проведения аттестации рабочих мест по условиям работы и порядка ее проведения;
  • а также другие нарушения требований законодательства о труде.

В соответствии со ст. 265 Кодекса законов о труде Украины от 10.12.1971 юридические лица и ФЛП, которые используют наемный труд, несут ответственность в виде штрафа в 30-кратном размере минимальной заработной платы, установленной законом на момент выявления нарушения, за каждого работника, относительно которого совершено нарушение (на сегодня 96 000 грн), в таких случаях:

  • фактический допуск работника к работе без оформления трудового договора (контракта);
  • оформление работника на неполное рабочее время в случае фактического выполнения работы полное рабочее время, установленное на предприятии;
  • выплата заработной платы (вознаграждения) без начисления и уплаты единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование и налогов.

Согласно ч. 1 ст. 172 Уголовного кодекса Украины от 05.04.

2001 № 2341-III, незаконное увольнение работника с работы по личным мотивам или в связи с сообщением им о нарушении требований Закона Украины “О принципах предотвращения и противодействия коррупции” иным лицом, а также другое грубое нарушение законодательства о труде караются штрафом от 2 000 до 3 000 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (от 34 000 грн до 51 000 грн) или лишением права занимать определенные должности, или заниматься определенной деятельностью сроком до трех лет, или исправительными работами сроком до двух лет.

При этом речь идет о признании скрытых трудовых отношений как основании для ответственности должностных лиц предприятия или ФЛП. Признание скрытых трудовых отношений судами в большинстве случаев рассматривается как основание для применения административной или криминальной санкции.

Следовательно, осуществление такой деятельности потенциально несет риски признания скрытых трудовых отношений и привлечения арендодателя (или его должностных лиц) к ответственности за такие факты.

Риски для работника (арендатора рабочего места)

Указанные выше риски привлечения к ответственности псевдо-арендодателя (а на самом деле — работодателя) не ограничиваются привлечением к ответственности только его. На практике при предоставлении бытовых услуг населению зачастую к ответственности привлекают и самого работника.

В данном случае риск состоит в том, что в преобладающем большинстве случаев деятельность мастеров осуществляется на стабильной, постоянной основе.

Притом в отличие от ИТ-сферы, где арендаторы рабочего места чаще всего зарегистрированы в качестве ФЛП, в сфере бытового обслуживания населения ситуация обратная — почти никто из мастеров не зарегистрирован в качестве предпринимателя. А значит, нарушаются и нормы относительно ведения предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 42 Хозяйственного кодекса Украины от 16.01.

2003 № 436-IV, предпринимательство — это самостоятельная, инициативная, систематическая, на собственный риск хозяйственная деятельность, которая осуществляется субъектами хозяйствования (предпринимателями) с целью достижения экономических и социальных результатов и получения прибыли.

При этом с учетом требований ст. 58 Хозяйственного кодекса осуществление предпринимательской деятельности проводится на основании регистрации в качестве юридического лица или физического лица-предпринимателя.

Исходя из этого, осуществление на стабильной, постоянной основе указанной деятельности, оказание услуг маникюра, педикюра, парикмахера требует регистрации в качестве ФЛП.

Поэтому в данном случае при отсутствии такой регистрации может идти речь о незаконном осуществлении каждым из мастеров предпринимательской деятельности.

Квалификация указанного правонарушения подпадает под нормы ст. 164 Кодекса об административных правонарушениях от 07.12.1984 № 8073-X. Указанная статья предусматривает наложение штрафа от 1 000 до 2 000 необлагаемых минимумов доходов граждан (т. е.

в сумме от 17 000 грн до 34 000 грн) с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства, сырья и денег, полученных вследствие совершения этого административного правонарушения, или без таковой в случае проведения хозяйственной деятельности без:

  • государственной регистрации в качестве субъекта хозяйствования;
  • получения лицензии на проведение определенного вида хозяйственной деятельности, которая подлежит лицензированию согласно закону, или осуществление таких видов хозяйственной деятельности с нарушением условий лицензирования;
  • получения разрешения, другого документа разрешительного характера, если его получение предусмотрено законом (кроме случаев применения принципа молчаливого согласия).

В то же время такие действия, совершенные лицом, которое в течение года было подвергнуто административному взысканию за такое же правонарушение, или связанные с получением дохода в крупных размерах, влекут за собой наложение штрафа от 2 000 до 5 000 необлагаемых минимумов доходов граждан (т. е.

в сумме от 34 000 грн до 85 000 грн) с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства, сырья и денег, полученных вследствие совершения этого административного правонарушения.

Под получением дохода в крупных размерах для целей указанной статьи понимается получение дохода в сумме от 1 000 необлагаемых минимумов доходов граждан.

В ряде случаев при рассмотрении дел по указанному типу правонарушений суды отказывали в привлечении виновного лица к административной ответственности, вследствие ненадлежащего оформления протокола об административном правонарушении (см. например http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/60776373, http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/60130577).

В некоторых случаях суд ограничивался привлечением лица к ответственности с устным предупреждением (см. например, Постановление Мелитопольского горрайонного суда Запорожской обл. от 22.05.2015 по делу № 320/3986/15-п http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/44303510).

Однако в ряде случаев физическое лицо, которое фактически осуществляло деятельность без регистрации в качестве ФЛП, привлекается к административной ответственности в виде штрафа.

В основном, как свидетельствуют материалы судебной практики за 2015-2016 гг.

, сумму штрафа суд назначает в размере 340 грн (учитывая доводы виновного лица о том, что сумма дневного заработка составляла 20-30 грн) — см. например:

  • Постановление Хотинского районного суда Черновицкой обл. от 22.04.2015 № 724/589/15-п http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/43720256,

Источник: https://delo.ua/econonomyandpoliticsinukraine/riski-optimizacii-dogovor-arendy-rabochego-mesta-vmesto-oficia-329788/

Договор на аренду рабочего места: образец

Образец договора аренды парикмахерского кресла

На сегодняшний день все более и более популярна аренда рабочего места на определенный срок, который заранее оговаривается между арендодателем и заказчиком.

Однако устная договоренность — это утопия, и для правильного оформления данной процедуры необходимо заключать договор в письменном виде в нескольких экземплярах. Очень важно правильно указать срок арендной договоренности для возможного дальнейшего продления контракта на взаимовыгодных условиях. В чем же выгода временного пользования рабочим местом?

Прежде всего, прокат офиса – это значительная экономия времени и средств, предоставление трудовых услуг в нужном объеме согласно установленному плану и режиму.

Договор аренды рабочего помещения

Договор о временном пользовании рабочего места – это, прежде всего, юридический акт, который составляется на указанный срок с указанием ежемесячной суммы, которая должна поступать к арендодателю.

Все большее количество арендодателей, которые имеют офисы в немалых торговых центрах, практикуют сдачу помещений под различные цели и услуги.

Стоматологические кресла и клиники, предоставление косметологических услуг, маникюр и педикюр, а также проведение различных тренингов и семинаров — вот потенциальные клиенты, которые могут работать на том или ином оборудовании и платить арендную плату.

Существует также комбинированная сдача арендного места или услуги, к примеру, утро или вечер. Таким образом, арендодатель получает большую сумму средств за сдачу офисного помещения. Иногда арендатор, который имеет свою клиентскую базу, может брать в прокат не все помещение, а лишь необходимое оборудование.

Арендодатель вправе устанавливать соответствующий график пользования данным оборудованием, это может быть почасовая оплата, раз в неделю или в месяц. В договоре о временном пользовании услугами арендодателю необходимо обозначить условия и срок предоставления данных услуг.

Узнать больше о порядке составления договор аренды жилой и нежилой недвижимости вы можете на портале ahrfn.com .

Аренда рабочего места в парикмахерской

В случае, когда начинающему или опытному мастеру — арендатору необходимо набраться опыта или, в случае существования своей собственной клиентской базы, вполне допустим договор о заключении арендной платы за использование парикмахерского кресла или целой студии.

Как правило, при заключении данной сделки, оформляется специальный юридический акт о приеме в руки и передаче ценного оборудования и материалов. При повреждении оборудования арендатор обязуется в полной мере покрыть все существующие расходы и выплатить неустойку.

Если арендодатель принял решение сдавать офис физическому или юридическому лицу, необходимо составить презентационное письмо с описанием оборудования и возможностью использования дополнительных опций.

Рабочие места в офисе

Договор аренды рабочего места в офисе должен отображать следующие моменты:

  • Основной предмет и описание данного документа – это может быть оборудование или помещение;
  • Стоимость услуг и порядок взносов денежных средств. Для устранения претензий в будущем необходимо обозначить дату и время внесения денежных средств;
  • Обязательства каждой стороны, в частности — арендатора. В этом блоке необходимо прописать полную информацию о регламенте пользования помещением и сроках предоставления услуг. Акт приема-передачи помещения или оборудования может находиться именно в этой графе.

При необходимости, в него могут быть вписаны дополнительные пункты.

Договор аренды рабочего места в салоне красоты

При сдаче салона красоты в аренду необходимо, прежде всего, обратить внимание на индексацию плат. Процентная ставка арендатора может быть в какой угодно валюте.

Арендатору следует также ознакомиться с пунктом о расходных материалах для помещения, которые могут быть обозначены как коммунальные услуги. Рабочее место должно в полной мере соответствовать санитарным нормам и правилам РФ.

Трудоустройство инвалидов

Договор аренды рабочего места для трудоустройства инвалидов оформляется в случае самостоятельного решения отдать помещение в прокат инвалиду. Оплата происходит за счет квоты, и сотрудник принимается в штат работодателя или арендодателя.

В РФ помещение для инвалидов может быть обычным или специальным, оснащенным особенным оборудованием. Перед оформлением документа следует тщательно ознакомиться с состоянием здоровья инвалида на текущей момент, дабы избежать неприятностей в будущем.

Договор аренды рабочего места с предоставлением юридического адреса

После заключения сделки в письменном виде все учредительные документы для физически лиц будут приходить на юридический адрес предприятия.

Необходимым условием является соблюдение фактического и юридического адреса помещения, арендованного на определенный срок помещения. Перед оформлением сделки арендатору следует проверить юридический адрес компании на наличие в черном списке во многих организациях, в том числе и в таможенном аппарате.

Расторжение договора аренды рабочего места

В случае, если арендодатель не удовлетворен условиями сделки, есть возможность расторгнуть договор о прокате помещения. Осуществить данную процедуру можно в таких случаях:

  • Если арендатор привел или приводит в негодность имущество арендодателя или работодателя;
  • В случае, если арендатор не погашает долг за прокат имущества;
  • Не осуществляет ремонт оборудования, согласно оговоренному пункту в документе.

По закону РФ документ может быть расторгнут после извещения о намерениях работодателя в письменном виде.

Читайте далее: Приказ о продлении полномочий директора ООО. 

Образец договора аренды рабочего места

Существует типовый образец договора аренды рабочего места, скачать который можно здесь: Договор аренды рабочего места.

Следует помнить, что в документе прописаны общие условия, которые, в случае надобности, можно изменить или добавить новые.

Рекомендуется к ознакомлению: Договор аутсорсинга на предоставление персонала.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://classomsk.com/dogovornoe-pravo/dogovor-na-arendu-rabochego-mesta-arenda-rabochego-mesta.html

Служитель закона
Добавить комментарий