Соглашение об отступном образец 2017

Соглашение об отступном

Соглашение об отступном образец 2017

Образцы договоров / Договор купли-продажи

Скачать документ в формате MS Word Соглашение об отсту…

СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОТСТУПНОМnbsp;

к договору поставки  № ____ от (дата) 200__ года.

(город, населенный пункт)                                                                       (дата) 200__ г.

(Полное наименование организации), именуемый в дальнейшем «Поставщик», в лице директора (ф.и.о. руководителя), действующего на основании устава, с одной стороны, и (полное наименование организации), именуемая в дальнейшем “Покупатель”, в лице (должность, ф.и.о.

руководителя), действующего на основании устава, с другой стороны,        заключили настоящее соглашение к договору поставки № ____ от (дата) 200__ года онижеследующем:
1. В счет погашения дебиторской задолженности составившей на (дата) 200__ г.

сумму (указать цифрами и прописью) рублей, по вышеуказанному договору поставки, Покупатель передает Поставщику простые, беспроцентные векселя(указать наименование эмитента) со следующими реквизитами:

Серия векселяНомер векселяДата и место составлениявекселя

Номинал векселя
(в рублях)

Срок погашения векселя

1.nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;Итого по номиналу на сумму (в рублях)nbsp;

Всего (указать цифрами и прописью) штук, принадлежащие Покупателю на праве собственности как  векселедержателю, в качестве отступного. 2. По соглашению сторон вышеуказанные векселя оценены сторонами

в сумме  (указать цифрами и прописью) рублей.

3. Покупатель гарантирует Поставщику, что настоящее имущество не заложено, под арестом, другими обременениями не состоит.

4. Поставщик погашает задолженность Покупателя по договору поставки № ___ от (дата) 200__ года в сумме (указать цифрами и прописью) рублей.

5.Под датой погашения дебиторской задолженности в вышеуказанной сумме стороны понимают срок, когда вышеуказанные векселя будут переданы Покупателем Поставщику по акту приемки – передачи, являющимся приложением к настоящему соглашению. 6. В остальном вышеуказанный договор поставки изменению не подлежит, стороны руководствуются условиями вышеуказанного договора поставки, неотъемлемой частью которого является настоящее соглашение. 7. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один – для Поставщика, один – для Покупателя. Соглашение носит конфиденциальный характер и не подлежит разглашению третьим лицам. 8. Реквизиты и подписи сторон:

8.1.Поставщик: (полное наименование организации, почтовый адрес, ИНН, банковские реквизиты, статистические коды, контактный телефон, факс).

8.2.Покупатель: (полное наименование организации, почтовый адрес, ИНН,банковские реквизиты, статистические коды, контактный телефон, факс).

Поставщик                                                               Покупатель

_______________________                                    _______________________
(ф.и.о.)                                                           (ф.и.о.)
м.п.                                                                                                      м.п.

Приложение к Соглашению об отступном от (дата) 200__ г.

АКТ

приема-передачи векселей

(город, населенный пункт)                                                                       (дата) 200__ г.

     (Полное наименование организации), именуемый в дальнейшем «Поставщик», в лице директора (ф.и.о.

руководителя), действующего на основании устава, с одной стороны, и (полное наименование организации), именуемая в дальнейшем “Покупатель”, в лице (должность, ф.и.о.

руководителя), действующего на основании устава, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Покупатель передает, Поставщик принимает пакет векселей со следующими реквизитами:

Серия векселяНомер векселяДата и место составлениявекселяНоминал векселя (в рублях)Срок погашения векселя
1.nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;

Всего (указать цифрами и прописью) штук.
Всего сумма (указать цифрами и прописью) рублей.
в т.ч. НДС (указать цифрами и прописью) рублей.

Поставщик                                                               Покупатель

_______________________                                    _______________________
(ф.и.о.)                                                          (ф.и.о.)
м.п.                                                                                                     м.п.

Полезен ли Вам данный документ? (без перезагрузки страницы)

Источник: http://www.dogovors.info/1/1051.html

Соглашение об отступном: налоговое коварство

Соглашение об отступном образец 2017

Отступное прекращает обязательство по займу, но ведет к новым обязательствам по налогам. При определении налоговой базы учитывается не сумма полученного налогоплательщиком займа, а доход от реализации имущества, передаваемого по соглашению об отступном.

Общество на основании соглашения об отступном передало кредитору недвижимое имущество, таким образом погасив свою задолженность по денежному займу. В налоговую базу по УСН стоимость переданного имущества не была включена. Инспекция доначислила налог, пени и штраф.

Позиция налоговой инспекции

Передача права собственности на имущество в счет погашения обязательства по возврату денежного займа по соглашению об отступном признается реализацией такого имущества и подлежит учету при определении объекта налогообложения.

Позиция налогоплательщика

Налогоплательщик, по его мнению, не совершал сделок, связанных с реализацией товаров (работ, услуг). При передаче недвижимого имущества займодавцу по соглашению об отступном в счет исполнения заемного обязательства он не получил экономической выгоды. Соглашение об отступном является соглашением сторон о порядке и способе надлежащего исполнения заемного обязательства.

Постановление арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17 ноября 2017 г. № Ф04-4875/2017 по делу № А45-511/2017

Инспекция в ходе камеральной налоговой проверки первичной декларации по УСН за 2016 год установила факты отчуждения транспортных средств, здания, трансформаторной подстанции, гаража, земельного участка для производственной деятельности. Сумма дохода от отчуждения этих объектов не отражена в декларации.

В уточненной декларации общество отразило только доход от продажи транспортных средств. Что касается другого имущества, то оно было передано кредитору в качестве отступного по договору займа, и общество считает, что:

  • им не была получена выручка, связанная с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной форме и (или) натуральной форме, поскольку в рассматриваемом случае налогоплательщик не совершал сделок, связанных с реализацией товаров (работ, услуг);
  • при передаче заемщиком (налогоплательщиком) недвижимого имущества займодавцу по соглашению об отступном в счет исполнения заемного обязательства налогоплательщик не получил экономической выгоды (дохода) в денежной или натуральной форме, поскольку права и обязанности сторон, вытекающие из заемного обязательства, порождают только права и обязанности сторон, связанные с предоставлением займа и его возвратом;
  • передача недвижимого имущества одной стороной в собственность другой стороне в связи с исполнением договора займа не является реализацией имущества в целях применения упрощенной системы налогообложения и поддержали инспекцию;
  • соглашение об отступном является соглашением сторон о порядке и способе надлежащего исполнения существующего заемного обязательства.

Эти доводы общества судьи признали несостоятельными.

При передаче организацией-заемщиком физическому лицу – заимодавцу имущества в счет погашения обязательства по договору займа стоимость этого имущества включается в состав доходов от реализации, учитываемых при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН (Определение ВС РФ от 31 января 2017 г. № 309-ГК16-13100).

Предоставлением отступного прекращается обязательство по договорам займа. При передаче имущества в счет погашения денежного долга по договору займа происходит переход права собственности на объект от заемщика к заимодавцу. А это является самостоятельным видом прекращения ранее существовавших прав и обязанностей.

То есть предоставление отступного не является исполнением обязательства, а прекращает обязательства сторон по первоначальному способу исполнения. При этом на стороны возлагаются другие, новые обязательства, возникающие из соглашения об отступном, а денежная форма возврата займа более не исполняется сторонами.

Таким образом:

  • передача права собственности на имущество в счет погашения обязательства по возврату денежного займа по соглашению об отступном признается реализацией такого имущества и подлежит учету при определении объекта налогообложения;
  • доходом от реализации является выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав (п. 1, 2 ст. 249 НК РФ);
  • выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах;
  • при определении налоговой базы учитывается не сумма полученного налогоплательщиком займа, а доход от реализации имущества, передаваемого по соглашению об отступном.

Источник: http://www.buhgalteria.ru/article/n162672

Как составляется соглашение об отступном

Соглашение об отступном образец 2017

Обязательства по гражданско-правовым сделкам могут прекращаться досрочно по взаимной договоренности контрагентов. Одним из возможных способов оформления такого решения является соглашение об отступном. Правовые основания заключения подобного соглашения сформулированы в ст. 409 ГК РФ и получили развитие в информационном письме Президиума ВАС РФ № 102.

Путем передачи имущества

Для оформления соглашения об отступном необходимо наличие следующих обстоятельств:

  • Между контрагентами существует действующий договор;
  • Указанным договором определены обязательства одной или обеих сторон;
  • Участники сделки решили прекратить действие одного или нескольких обязательств досрочно.

Форма отступного может выражаться в передаче денежной суммы или определенного имущества, за счет которых происходит погашение обязательства по исходному договору. Таким образом, отступное соглашение хоть и имеет отдельные признаки самостоятельного договора, таковым не является.

Оформление передачи имущественных активов может предусматривать дополнительное условие о его государственной регистрации. Данное правило действует в отношении недвижимости.

Условие о проведении регистрационных процедур в отношении недвижимости указано в Гражданском кодексе РФ и Федеральном законе № 218-ФЗ, а содержание соглашения будет предусматривать порядок и сроки проведения регистрации.

Стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного, должна полностью или частично покрывать основное обязательство, зафиксированное в договоре. При этом досрочный характер прекращения договора допускает уменьшение размера основного обязательства, когда кредитор сознательно идет на потерю части выгоды ради сокращения периода ожидания расчета.

При оформлении необходимо соблюдать следующие правила:

  • Документ составляется в письменной форме;
  • В тексте бланка детально описывается порядок и срок передачи имущества;
  • Указывается порядок государственной регистрации перехода права собственности (если предметом отступного является недвижимость);
  • Определяется обязательство, которое будет прекращено после фактической передачи имущества кредитору.

Понуждение к регистрации отступного недвижимого имущества не допускается, эту позицию поддерживает судебная практика высших судов. Если сам должник не предпринял действий, направленных на соблюдение формальностей при передаче имущества, соглашение об отступном не прекратит обязательство основного договора.

По договору займа

По договору займа у должника возникает обязательство о возврате денежной суммы займодавцу с выплатой вознаграждения за пользование средствами. Соглашение об отступном в такой категории сделок может предусматривать следующие варианты досрочного погашения обязательства должника:

  • Путем передачи имущества, соответствующего по стоимости размеру займа;
  • Передача занятой денежной суммы, как с частичной уплатой процентов, так и с освобождением от такой обязанности;
  • Путем оказания услуги, эквивалентной по стоимости основному обязательству.

Договор займа подлежит расторжению только после фактической передачи отступного имущества. Если в качестве способа прекращения договорных отношений выступает недвижимое имущество, оно подлежит государственной регистрации до момента расторжения первичного договора займа.

В конкурсном производстве

В ходе проведения процедуры банкротства, подлежат принудительному исполнению обязательства несостоятельного должника в отношении кредиторов. Состав данных требований фиксируется арбитражным судом в реестре, который используется для погашения задолженности на стадии конкурсного производства.

Для погашения долгов перед кредиторами используются имеющиеся активы должника, а также средства, вырученные от продажи имущества на этапе конкурсного производства. Если такое имущество отсутствует у предприятия, возможность получения причитающейся задолженности является минимальной и кредиторы рискуют не получить возмещение по обязательствам.

Тем не менее, даже у потенциального банкрота может присутствовать дебиторская задолженность, которая может обеспечивать частичное или полное погашение долгов перед кредиторами. В этом случае допускается заключение соглашения об отступном, предмет которого будет составлять уступку права требования в пользу кредитора.

После заключения соглашения кредиторы потенциального банкрота не получают немедленного возмещения по своим требованиям, однако получают возможность взыскивать долги с действующих предприятий или платежеспособных граждан. Уступка права требования подразумевает переход обязательства требовать возмещение дебиторской задолженности к кредиторам.

После заключения соглашения и оформления уступки права требования, происходит списание долга с несостоятельного предприятия. При этом не требуется фактического поступления денежных средств кредитору, юридическое значение будет иметь сам факт заключения соглашения.

На практике, такой предмет отступного предусматривается для дебиторской задолженности, где в роли обязанного лица выступают учредители или руководители предприятия-должника.

Это позволяет претендовать на погашение обязательств даже в отношении банкрота, не располагающего собственным имуществом.

Соглашение об отступном может быть проведено только по итогам проведения публичных торгов, так как в противном случае могут нарушаться права остальных кредиторов.

Регистрация в Росреестре

Для вступления в силу соглашения об отступном, предметом которого выступает объект недвижимого имущества, необходимо не только передать его кредитору, но обеспечить оформление перехода прав в органах Росреестра.

Возможность досрочного расторжения исходного договора возникает только после внесения в ЕГРН сведений о переходе права собственности. Данный факт будет подтверждаться получением выписки из ЕГРН.

Источник: http://mirblankov.ru/soglashenie-ob-otstupnom/

Образец договора купли-продажи имущества с предоставлением отступного (Образец соглашения об отступном)

Соглашение об отступном образец 2017

купли-продажи имущества 

город Челябинск                                                                                                     1 октября 2012 года 

Иванов Иван Иванович, 1 мая 1955 года рождения, паспорт серия 00 00 номер 000000, выдан Отделом внутренних дел Энского района города Энск 1 сентября 2011 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: город Энск, улица Энская дом 0 квартира 0, именуемый в дальнейшемПродавец, с одной стороны, и Петров Петр Петрович, 1 апреля 1956 года рождения, паспорт серия 00 00 номер 000000, выдан Отделом внутренних дел Энского района города Энск 1 сентября 2012 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: 000000, город Энск, улица Энская дом 00 кв. 00, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем. 

1. Предмет договора 

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает ½ доли в праве общее долевой собственности на земельный участок; назначение: земли населенных пунктов; земельный участок для садоводства; площадью 1000 кв.м; расположенный по адресу: Энская область, город Энск, Энский район, п. Энский Энск, улица Энская номер 0. 

Кадастровый номер: 00:00:0000000:000; 

Имущество принадлежит Продавцу на праве общей долевой собственности на основании решения Энского районного суда г.

Энск по гражданскому делу № 0-0000/00 от 1 января 2011 года; апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Энского областного суда от 2 марта 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 3 августа 2011 года сделана запись регистрации № 00-00-00/000/2011-000 и выдано 3 августа 2011 года Свидетельство о государственной регистрации права серия АА № 0000000. 

1.2. Покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него денежную сумму (цену), в порядке и на условиях определенных Договором. 

2. Цена и условия оплаты 

2.1. Цена имущества, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, устанавливается Сторонами размере 800 000 (восьмисот тысяч рублей) 00 копеек. 

Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. 

2.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты Покупателем цены имущества: 

2.2.1. Покупатель предоставляет Продавцу в качестве отступного имущество, указанное в соглашении об отступном (неотъемлемое приложение 1 к настоящему договору); 

2.2.2. Стороны устанавливают, что стоимость передаваемого в качестве отступного имущества составляет 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек. С момента предоставления отступного обязательство Покупателя по оплате части стоимости имущества, указанного в п. 1.1. Договора, в размере 200 000 рублей прекращается. 

2.2.3. Стороны устанавливают, что отступное должно быть передано Продавцу в течение 10 дней с даты подписания настоящего Договора. Моментом предоставления отступного является момент перехода права собственности на имущество, передаваемое в качестве отступного Продавцу. 

2.3. Оставшуюся часть цены имущества, казанного в п. 1.1. настоящего Договора Продавец оплачивает в рассрочку, периодическими платежами. 

2.3.1. Стороны устанавливают следующий график платежей: 

– 60 000 рублей в дату подписания Договора; – 60 000 рублей до 1 января 2013 года; – 60 000 рублей до 1 июня 2013 года; – 60 000 рублей до 1 января 2014 года; – 60 000 рублей до 1 июня 2014 года; – 60 000 рублей до 1 января 2015 года; – 60 000 рублей до 1 июня 2015 года; – 60 000 рублей до 1 января 2016 года; – 60 000 рублей до 1 июня 2016 года; – 60 000 рублей до 1 января 2017 года

2.3.2. Денежные средства перечисляются Покупателем на расчетный счет по следующим реквизитам: 

2.3.3. Расчетный счет может быть изменен на другой только в случаях, не зависящих от воли сторон, а также по договоренности сторон. 

2.4. На момент подписания Договора цена имущества не оплачена Покупателем ни полностью, ни в части. 

3. Переход права собственности и передача имущества 

3.1. Право собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1.2. настоящего Договора, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права собственности в уполномоченном органе. 

3.2. Передача недвижимого имущества, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, Продавцом и прием его Покупателем осуществляется в течение 10 (десяти) дней со дня подписания настоящего Договора, что оформляется путем подписания сторонами соответствующего Акта приема-передачи имущества. 

3.3. Обязанность по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок возлагается на Покупателя. 

4. Ответственность сторон 

4.1. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты приобретенного имущества, указанных в настоящем Договоре, он считается уклонившимся от исполнения договора купли-продажи имущества. В этом случае покупатель утрачивает право на приобретение имущества, а Договор купли-продажи, расторгается Продавцом в одностороннем порядке. 

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение Договора, если это явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы. 

5. Условия о качестве 

5.1. Продавец передает, а Покупатель принимает недвижимое имущество, указанное в п. 1.1. настоящего Договора, в существующем качественном состоянии «как есть». 

5.2. Продавец гарантирует, что недвижимое имущество, указанное в п.1.1 настоящего Договора, не отчуждено, не заложено, в споре не состоит, в доверительное управление и в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано. 

6. Заключительные положения 

6.1. Настоящий договор составлен на русском языке в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр – для Покупателя, один экземпляра – для Продавца и третий экземпляр – для регистрирующего органа, который будет осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. 

6.2.

Стороны настоящего договора пришли к соглашению, что все споры, вытекающие из договора, в том числе споры о признании договора недействительным (ничтожным), незаключенным будут решаться путем переговоров, а в случае не достижения согласия, споры передаются на рассмотрение постоянно действующего третейского суда при торгово-промышленной палате Самарской области в соответствии с действующем Регламентом. Решение данного третейского суда является окончательным и подлежит добровольному исполнению в течение месяца со дня вынесения решения. 

7. Подписи сторон

Соглашение об отступном 

г. Челябинск                                                                                                        1 октября 2012 года

Иванов Иван Иванович, 1 мая 1955 года рождения, паспорт серия 00 00 номер 000000, выдан Отделом внутренних дел Энского района города Энск 1 сентября 2011 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: город Энск, улица Энская дом 0 квартира 0, именуемый в дальнейшем Кредитор, с одной стороны, и Петров Петр Петрович, 1 апреля 1956 года рождения, паспорт серия 00 00 номер 000000, выдан Отделом внутренних дел Энского района города Энск 1 сентября 2012 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: 000000, город Энск, улица Энская дом 00 кв. 00, именуемый в дальнейшем Должник, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящее соглашение (далее – Соглашение) о нижеследующем. 

1. Предмет соглашения 

1.1. Должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из Договора купли-продажи имущества от 1 октября 2012 года (далее – Договор) и поименованного в п.1.2 Соглашения, предоставляет Кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных Соглашением. 

1.2. Сведения об обязательстве, взамен исполнения, которого предоставляется отступное: 

– сумма основного долга (п. 2.1. Договора): 800 000 (восемьсот тысяч) рублей. 

– срок исполнения обязательства (п. 2.2. Договора); 

– предмет Договора – Продавец продает, а Покупатель покупает ½ доли в праве общее долевой собственности на земельный участок; назначение: земли населенных пунктов; земельный участок для садоводства; площадью 1000 кв.м; расположенный по адресу: Энская область, город Энск, Энский район, п. Энский Энск, улица Энская номер 0. 

Кадастровый номер: 00:00:0000000:000; 

Имущество принадлежит Продавцу на праве общей долевой собственности на основании решения Энского районного суда г.

Энск по гражданскому делу № 0-0000/00 от 1 января 2011 года; апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Энского областного суда от 2 марта 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 3 августа 2011 года сделана запись регистрации № 00-00-00/000/2011-000 и выдано 3 августа 2011 года Свидетельство о государственной регистрации права серия АА № 0000000. 

1.3. С момента предоставления отступного обязательство Должника, поименованное в п. 1.2 Соглашения, прекращается: 

– в части 200 000 (двухсот тысяч) рублей (п.п. 2.2.1.,2.2.2. Договора); 

2. Размер, сроки и порядок предоставления отступного

2.1. В качестве отступного по Соглашению Должник передает Кредитору следующее имущество: 

– автотранспортное средство: марки ВАЗ 11111, 2011 года выпуска; (VIN) ХТА000000000000, модель и номер двигателя 00000 0000000, цвет: серо-синий, номер кузова 0000000. 

2.2. Стоимость передаваемого имущества: 200 000 (двести тысяч) рублей. 

2.3. Срок передачи имущества Стороны устанавливают, что отступное должно быть передано Продавцу в течение 10 дней с даты подписания Договора. Моментом предоставления отступного является момент перехода права собственности на имущество, передаваемое в качестве отступного Продавцу. 

2.4. Имущество передается по адресу места жительства Кредитора. 

3. Заключительные положения 

3.1. Во всем, что не предусмотрено Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ и Договором. 

3.2. Соглашение является неотъемлемой частью Договора. 

4. Подписи сторон

“,”author”:”Автор: pkpr”,”date_published”:”2012-01-09T00:00:00.000Z”,”lead_image_url”:null,”dek”:null,”next_page_url”:null,”url”:”http://obrazetsdogovora.blogspot.com/2012/11/blog-post_9.html”,”domain”:”obrazetsdogovora.blogspot.com”,”excerpt”:”образцы договоров, подряд, услуг, работ, суд, третейский, оказания, займ, лиц”,”word_count”:1318,”direction”:”ltr”,”total_pages”:1,”rendered_pages”:1}

Источник: http://obrazetsdogovora.blogspot.com/2012/11/blog-post_9.html

Как прекратить обязательство выплатой отступного

Соглашение об отступном образец 2017

 Сомнения заключаются в следующем: “Операции по передаче товаров при возврате товарного займа рассматриваются как операции по реализации и подлежат налогообложению НДС в общеустановленном порядке” Таким образом, если бы компания выполнила свои договорные обязательства, то при возврате товарного займа был бы начислен и уплачен НДС в бюджет. А в случае прекращения обязательств по соглашению сторон перечислять в бюджет НДС участники взаимозачета не должны. 

Вероятность того, что налоговая усмотрит в операции по взаимозачету необоснованную налоговую выгоду существует.

Поэтому можно посоветовать вместо акта взаимозачета заключить договор об отступном, и взамен имущества товарного займа предусмотреть передачу готовой продукции, которая передается по договору купли-продажи. При этом, так как денежные средства по договору купли-продажи, насколько следует из Ваших предыдущих вопросов, оплачены не были, то его можно расторгнуть по соглашению сторон.

Обоснование

1. Из рекомендации Валерия Пейгановича, заместителя председателя Арбитражного суда Брянской области, Марии Комаровой, ведущего эксперта ЮСС «Система Юрист», кандидата юридических наук и Александра Соколова, начальника договорного отдела агрохолдинга «Родное поле»

Как прекратить обязательство выплатой отступного

На практике нередки ситуации, когда должник по тем или иным причинам не может исполнить свое обязательство. Выйти из него можно различными способами. Они указаны в главе 26 Гражданского кодекса РФ. Один из них – предоставить отступное (ст. 409 ГК РФ).

Такая форма прекращения обязательства может быть выгодна должнику. Он получает отсрочку и возможность удовлетворить требования кредитора приемлемым для себя способом.

Для этого нужно:

1) определить, что будет отступным;

2) составить соглашение о предоставлении отступного;

3) передать отступное.

Какие обязательства можно прекратить отступным

Гражданский кодекс РФ не ограничивает стороны в выборе обязательств, которые можно прекратить отступным, – это может быть любое обязательство, которое существует между ними (вследствие договора, судебного решения и др.).

Можно ли прекратить отступным обязательство, которое возникло вследствие недействительности сделки

Да, можно.

Если сделка признана недействительной, то применяется двусторонняя реституция. Это значит, что стороны должны вернуть друг другу все, что они получили в ходе исполнения этой сделки (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Поскольку закон прямо не запрещает прекращать такие обязательства по правилам статьи 409 Гражданского кодекса РФ, стороны могут заключить соглашение об отступном.

Исключение составляют случаи, при которых такое соглашение затронет права и интересы третьих лиц или публичные интересы (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г.

№ 102 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – информационное письмо № 102), действует в части, не противоречащей постановлению Президиума ВАС РФ от 12 июля 2011 г. № 17389/10).

Можно ли погасить обязательство отступным, если должник признан банкротом

Да, закон допускает погашение обязательства отступным в рамках конкурсного производства. Но это возможно, если:

Можно ли прекратить отступным обязательство по уплате неустойки

Да, можно.

При этом отступным можно прекратить обязательство по уплате:

Что может быть отступным

В качестве отступного могут выступать:

1) деньги;

2) иное имущество, в том числе:

  • ценные бумаги (документарные и бездокументарные). Например, предметом отступного может выступать вексель. При этом основное обязательство прекращается предоставлением отступного, если должник не несет ответственности по такому векселю. Указанное условие означает, что по простому векселю не должник, а некое третье лицо должно являться векселедателем. В свою очередь, переводной вексель не должен быть выдан на самого должника-векселедателя и должник-векселедатель должен быть освобожден от гарантии за акцепт (абз. 4 п. 35 постановления от 4 декабря 2000 г. Пленума Верховного суда РФ № 33 и Пленума ВАС РФ № 14 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с обращением векселей»);
  • имущественные права, включая право требования и исключительные права. Причем по соглашению можно передать право собственности на вещь без самой вещи. При этом необходимо, чтобы она была индивидуально определена либо, если она определяется родовыми признаками, надлежащим образом индивидуализирована (постановление Президиума ВАС РФ от 28 мая 2013 г. № 17739/12 по делу № А79-3934/2011).

Можно ли в качестве отступного передать права на будущую вещь

Да, можно.

Будущая вещь, а также право на нее являются объектом гражданского оборота. В законе нет положений, которые бы запрещали участникам оборота заключать соглашение об отступном, предмет которого – передача права на такую вещь (п. 1 ст. 421 ГК РФ). Причем не имеет значения, зарегистрировал должник право на нее или нет (если такая регистрация предусмотрена).

Однако важное условие при передаче прав на будущую вещь – ее индивидуализация. Так, если в качестве отступного передают право на будущую недвижимость, то в соглашении нужно указать (п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 г. № 54):

  • кадастровый номер (при его наличии);
  • место нахождения возводимой недвижимости;
  • ориентировочную площадь будущего здания или помещения;
  • иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией.

Такой вывод следует из постановления Президиума ВАС РФ от 4 июня 2013 г. № 18221/12 по делу № А68-2003/12.

Может ли должник в качестве отступного передать имущество, которое ранее передал кредитору в качестве залога

Да, может.

Для обеспечения исполнения основного обязательства стороны вправе заключить договор залога (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

Если исполнить обязательство невозможно, то они могут договориться о передаче заложенного имущества в качестве отступного (абз. 2 п. 46 постановления от 1 июля 1996 г.

Пленума Верховного суда РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8). Это позволит избежать многих временных и финансовых затрат.

Причем обязательство будет считаться прекращенным отступным и в том случае, если стороны заключат договор залога и договор о передаче заложенного имущества в один день, но до истечения срока возврата кредита. Ведь в такой ситуации воля сторон явно направлена на погашение обязательства, а не на его обеспечение (постановление Президиума ВАС РФ от 11 ноября 1997 г. № 4462/97).

Может ли быть отступным имущество, которое находится под арестом

Да, может.

Стороны вправе заключить соглашение об отступном в отношении арестованного имущества. Однако фактически передать такое имущество должник сможет, только когда арест снимут (определение Верховного суда РФ от 2 ноября 2016 г. № 306-ЭС16-4741).

Внимание! Лица, в пользу которых установлено преимущественное право, могут оспорить передачу имущества в качестве отступного в связи с нарушением такого права

Более того, есть риск, что они потребуют перевода на себя прав на переданное в качестве отступного имущество (п. 7 информационного письма № 102, постановление ФАС Поволжского округа от 30 июня 2014 г. по делу № А57-17017/2013).

Дело в том, что преимущественное право покупки дает своему владельцу возможность первым приобрести имущество, в отношении которого оно установлено. Если должник передаст такое имущество по соглашению об отступном без согласия владельцев указанного права, то нарушит его.

К лицам, которые обладают преимущественным правом, относятся:

Однако на практике встречается позиция, согласно которой к соглашению об отступном нельзя применить преимущественное право, так как такое соглашение не является договором купли-продажи. А преимущественное право применимо только в тех случаях, когда имущество передается по такому договору. На другие виды договоров оно не распространяется.

Это значит, что должник может без согласия лица, в пользу которого установлено преимущественное право, передать имущество в качестве отступного. При этом владелец преимущественного права лишен возможности требовать перевода права на переданное имущество на себя (определение Верховного суда РФ от 11 ноября 2014 г.

№ 9-КГ14-7, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 февраля 2016 г. по делу № А44-3152/2015).

Что нужно учитывать при передаче отступного

То обстоятельство, что стороны достигли соглашения об отступном, еще не прекращает основное обязательство. Для этого нужно предоставить кредитору само отступное – исполнить соглашение (п. 1 информационного письма № 102).

Как только тот получит согласованное имущество (или денежные средства), обязательство, указанное в соглашении, будет считаться прекращенным. Причем сюда относится и обязательство по уплате неустойки за неисполнение обязательства. Исключение составляет случай, когда стороны договорились об ином (п. 3 информационного письма № 102).

Например, стороны могут указать, что передача отступного не покрывает проценты по кредиту, договорную неустойку и т. п.

Чтобы подтвердить факт прекращения обязательства, стоит подписать акт приема-передачи имущества, переданного по соглашению.

Внимание! Если соглашение об отступном предусматривает передачу недвижимого имущества, то оно считается исполненным только с момента регистрации перехода права

На соглашение об отступном распространяется общее правило о моменте перехода права собственности на вещь (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Это значит, что кредитор приобретает право собственности на передаваемое имущество только после регистрации перехода права, например, в ЕГРП (постановление Президиума ВАС РФ от 17 июня 2014 г. № 2826/14 по делу № А57-2430/2011).

В такой ситуации стороны не вправе продлить действие акцессорных обязательств (неустойки, пеней) до момента регистрации права. Такова позиция Президиума ВАС РФ. Рассматривая спор об отступном, он разъяснил следующее.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество является необходимой процедурой, временные затраты на которую не зависят от воли должника.

Если с него будут взысканы неустойки и пени по прекращаемому кредитному договору в период с момента подписания соглашения об отступном и до момента регистрации права собственности, это нарушит принцип справедливости и баланс интересов сторон (постановление от 10 июня 2014 г. № 2504/14 по делу № А40-79875/2013).

Когда обязательство будет считаться прекращенным, если должник предоставляет отступное по частям

После того как он передаст последнюю часть отступного.

Если стороны договорились о предоставлении отступного по частям, то обязательство прекращается пропорционально фактически предоставленному отступному (п. 5 информационного письма № 102).

Если кредитор будет уклоняться от принятия отступного, то должник сможет обязать его это сделать через суд. Подписав соглашение об отступном, кредитор принял на себя соответствующее обязательство.

Внимание! Если должник не исполнит соглашение об отступном, то кредитор сможет потребовать исполнить основное обязательство и начислить неустойку

Если должник не предоставит отступное в срок, о котором договорились стороны, то кредитор сможет обратиться в суд с иском, основанным на первоначальном договоре (п. 2 информационного письма № 102). То есть он сможет потребовать:

  • исполнить первоначальное обязательство;
  • применить к должнику меры ответственности в связи с его неисполнением.

В то же время кредитор не сможет потребовать предоставить отступное. Дело в том, что соглашение об отступном – двусторонняя сделка, которая порождает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное (п. 1 информационного письма № 102).

Это соглашение не создает новой обязанности для должника. Так, в ситуации, когда отступное – недвижимое имущество, кредитор не вправе требовать государственной регистрации за ним права собственности на такое имущество (постановление Президиума ВАС РФ от 17 июня 2014 г.

№ 2826/14 по делу № А57-2430/2011).

1. Исполнение основного обязательства

То есть должник будет обязан поставить товар, оказать услугу, выполнить работу – исполнить то обязательство, которое хотел прекратить отступным.

2. Меры ответственности за неисполнение основного обязательства

В первую очередь речь идет о неустойке, которую предусматривает основное обязательство. Соглашение об отступном не прекращает ее начисления.

Если должник не предоставит отступное, кредитор сможет потребовать уплаты неустойки за все время просрочки исполнения основного обязательства, включая и срок, установленный для предоставления отступного.

Тот факт, что до этой даты кредитор не вправе требовать исполнения первоначального обязательства, в данном случае значения не имеет.

Отвечает Александр Сорокин,

заместитель начальника Управления оперативного контроля ФНС России

«ККТ нужно применять только в случаях, если продавец предоставляет покупателю, в том числе своим сотрудникам, отсрочку или рассрочку по оплате своих товаров, работ, услуг.

Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг.

Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Когда именно нужно пробивать чек, смотрите в рекомендации».

Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа

Источник: https://www.glavbukh.ru/hl/211359-kak-prekratit-obyazatelstvo-vyplatoy-otstupnogo

Служитель закона
Добавить комментарий